Решение от 3 декабря 2019 г. по делу № А82-18202/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-18202/2019
г. Ярославль
03 декабря 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 27 ноября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 03 декабря 2019 года.


Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Медицинский центр Альтаир" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 1922783,90 руб.,


при участии:

от истца – не явился,

от ответчика - ФИО2, представитель по доверенности от 11.09.2019,



установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Медицинский центр Альтаир" о взыскании 1922783,90 руб. неосновательного обогащения в виде платы за использование земельного участка с кадастровым номером 76:23:020908:33 за период с 01.10.2015 по 25.07.2019.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в направленном в суд письме от 26.11.2019 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении части требований, требования в пределах срока исковой давности не оспаривал.

В порядке статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд установил следующее.

26 августа 2015 года между КУМИ мэрии г. Ярославля (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 11901-з аренды недвижимого имущества, в соответствии с которым ответчику представлено 1-этажное задние столовой общей площадью 387,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>, под медицинскую деятельность.

Указанное здание расположено на земельном участке площадью 1308 кв.м., с кадастровым номером 76:23:020908:33, поставленном на кадастровый учет 06.05.2005 с разрешенным использованием «для эксплуатации кафе».

Указывая на то, что земельный участок под зданием используется ответчиком без оформления правоустанавливающих документов на землю и без оплаты, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из материалов дела следует и ответчиком не оспаривается, что последний без оформления правоустанавливающих документов на землю использует земельный участок площадью 1308 кв.м., с кадастровым номером 76:23:020908:33 для эксплуатации арендуемого здания столовой.

Согласно пункту 3.6. договора аренды № 11901-з арендная плата за пользование помещением не включает в себя плату за пользование земельным участком, отнесенным к объекту аренды

Таким образом, на ответчике в силу закона лежит обязанность оплатить фактическое использование данного земельного участка.

Размер арендной платы за земельный участок в рассматриваемый период должен определяться определятся в соответствии с пунктом 5 «Положения о порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Ярославля», утвержденного постановлением мэрии г. Ярославля от 13.03.2013 N 516, согласно которому расчет величины годовой арендной платы в границах кадастрового квартала осуществляется по формуле:

Ави = Ауви x УПКСЗви x S, где:

Ави - величина годовой арендной платы по виду разрешенного использования (руб.);

Ауви - ставка арендной платы за землю (%);

S - площадь земельного участка (кв. м);

УПКСЗви - удельный показатель кадастровой стоимости земли города в границах кадастрового квартала с учетом функционального использования (руб./кв. м), определяемый в соответствии с постановлением Правительства Ярославской области, утверждающим результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ярославской области.



Расчет неосновательного обогащения, представленный истцом, ответчик не оспаривает.

При этом ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ момент общий срок исковой давности устанавливается в три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 Гражданского кодекса РФ).

Истец обратился в суд с рассматриваемым иском 24.09.2019, при этом направлял ответчику претензию об уплате денежных средств 07.08.2019.

Согласно расчету суда в пределах срока исковой давности заявлены требования о взыскании 1614922,94 рублей.

Учитывая изложенное выше, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Медицинский центр Альтаир" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1614922,94 рублей неосновательного обогащения. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Медицинский центр Альтаир" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 27068,00 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья Марусин В.А.