Решение от 24 января 2024 г. по делу № А40-222102/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело №А40-222102/23-41-582

Резолютивная часть решения объявлена 16.01.2024.

Решение в полном объеме изготовлено 24.01.2024.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: <...>, зал судебных заседаний 9010, - при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, при участии представителя ответчика ФИО2 по доверенности от 01.01.2024 № 01-28, дело по иску ГУП РК "КРЫМТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к ответчику ФГАУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании 28 983 руб. 34 коп., установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 28 983 руб. 34 коп., в том числе 28 217 руб. 49 коп. в оплату тепловой энергии, поставленной истцом в квартиры, переданные ответчику в оперативное управление, 765 руб. 85 коп. пеней, начисленных за нарушение сроков оплаты.

В обоснование иска истец сослался на то, что ответчику в оперативное управление по акту приема-передачи от 01.02.2021 переданы незаселенные жилые помещения по адресам: г. Феодосия, Симферопольское ш., д. 41 (кв. 244 площадью 71, 7 кв. м и кв. 83 площадью 69, 8 кв. м); за период с 01.09.2022 по 30.04.2023 истец поставил в эти помещения тепловую энергию, которую ответчик не оплатил, что повлекло начисление законной неустойки.

В судебное заседание не явился истец, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, против рассмотрения дела в свое отсутствие не возразил, в связи с чем дело рассматривалось в отсутствие истца и по имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст. 156 АПК Российской Федерации.

Ответчик против иска возразил, сослался на то, что жилые помещения переданы в пользование гражданам по ордерам в 2005 году, в связи с чем обязанность по оплате коммунальных услуг за эти помещения возлагается на указанных граждан.

Исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, заслушав объяснения представителя ответчика, суд установил, что требования истца основаны на том, что ответчик, которому жилые помещения по адресам: г. Феодосия, Симферопольское ш., д. 41 (кв. 244 площадью 71, 7 кв. м и кв. 83 площадью 69, 8 кв. м), - переданы в оперативное управление, обязан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации оплачивать содержание и ремонт, коммунальные услуги.

Ст. 210 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Ответчик, являясь федеральным государственным автономным учреждением, в соответствии со ст. 123.21 и 123.22 ГК Российской Федерации, ст. 3 Федерального закона от 03.11.2006 № 174-ФЗ «Об автономных учреждениях» обладает правом оперативного управления на имущество, закрепленное за ним собственником (собственником имущества является Российская Федерация).

Согласно п. 4 Порядка закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 № 3, эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

С учетом определения Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 по делу № 304-ЭС15-6285 обладатель права оперативного управления с момента его возникновения обязан нести расходы на содержание общего имущества.

Вместе с тем ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма - с момента заключения такого договора, у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования - с момента заключения данного договора, у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда - с момента заключения такого договора.

Судом установлено, что кв. 244 передана по ордеру на жилое помещение гр-ну ФИО3, а кв. 83 – по ордеру гр-ну ФИО4 в 2005 году.

Таким образом, указанные жилые помещения заселены в 2005 году, в связи с чем вне зависимости от передачи квартир ответчику в оперативное управление обязанность по оплате коммунальных услуг на ответчика возлагаться не может, а потому в иске суд отказывает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 167-170 АПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья

О.А. Березова