Решение от 8 апреля 2025 г. по делу № А81-460/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-460/2025
г. Салехард
09 апреля 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 09 апреля 2025 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Санджиева М.А., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Зеленко А.Б, рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Полар» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к Администрации города Лабытнанги (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о признании права собственности,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

при участии в судебном заседании:

от истца - представитель ФИО1 по доверенности № 4/25 от 01.01.2025;

от ответчика посредством веб-конференции - представитель ФИО2 по доверенности №3 от 09.01.2025,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Полар» (далее - истец, ООО «Полар») обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к Администрации города Лабытнанги (далее - ответчик, Администрация) о признании права собственности за обществом с ограниченной ответственностью «Полар» на нежилое помещение - объект вспомогательного использования: Административно-бытовое здание, инв. № 112537, кадастровый номер 89:09:020101:347, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>.

Определением от 31.01.2025 предварительное судебное заседание назначено на 27.02.2025.

От истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором просит:

1) признать Административно-бытовое здание, инвентарный номер № 112537, кадастровый номер 89:09:020101:347, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> движимым имуществом;

2) признать право собственности истца на движимый объект Административно-бытовое здание, инвентарный номер № 112537, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>;

3) Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости: Административно-бытовое здание с кадастровым номером 89:09:020101:347, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> как ошибочно поставленный на кадастровый учет движимый объект имущества.

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает уточнение исковых требований к производству.

Определением от 27.02.2025 дело назначено к судебному разбирательству на 26.03.2025.

До начала судебного заседания от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу поступил отзыв на исковое заявление.

От Администрации города Лабытнанги поступил отзыв на исковое заявление.

Третье лицо, извещенное о времени и месте слушания дела надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие представителя третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Истец с 2006 года арендовал железнодорожный тупик № 28 ССМП-619 протяженностью 240,00 погонных метров, кадастровый № 89:09:020105:0000:2200736 находящийся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> для осуществления погрузо-разгрузочной деятельности. Одновременно с передачей в аренду железнодорожного тупика № 28 ССМП-619 арендатору предоставлялось право на пользование земельным участком, кадастровый номер 89:09:020105:0011 на котором располагался железнодорожный тупик № 28 ССМП-619 и производственно-складская база, площадью 10590,52 кв.м.

В 2007 году истец хозяйственным способом возвел на данном земельном участке сооружение вспомогательного характера для бытового обслуживания основного объекта недвижимости железнодорожного тупика № 28 ССМП-619, бытовые помещения использовались и продолжают использоваться для размещения рабочего персонала: монтеров пути, стропальщиков, грузчиков, разнорабочих. Данное сооружение было возведено из модульных зданий, состоящее из 3-х блок-контейнеров заводского типа «Ахтуба», и примыкаемых к ним построек технического назначения.

Принадлежащее истцу здание модульного типа для бытового обслуживания железнодорожного тупика № 28 ССМП-619 (инв. № 00-000168) введено в эксплуатацию, как основное средство ООО «Полар» 27.09.2007, что подтверждается приказом ООО «Полар» от 27.09.2007 № 128.

Как следует из технического отчета, проведенного в рамках договора на оказание услуг по проведению строительно-технической экспертизы № 36 от 24.12.2024 ООО «Профи», по результатам обследования строительных конструкций здания сделаны следующие выводы:

1. В ходе обследования выявлено, что Административно-бытовое здание кадастровый номер 89:09:020101:347 расположенного на арендуемом земельном участке ООО «Полар» кадастровый номер 89:09:020105:11 по адресу: <...> представляет собой сооружением из трех модульных зданий (вагон-бытовка) заводского исполнения и пристраиваемых к ним технических помещений, выполненных хозяйственным способом из деревянных конструкций.

2. Классификация состояния конструкций проводилась в соответствии с ГОСТ 31937-2011. Основанием под зданием служат плиты дорожные ПДН-14. Дефекты конструкций основания не выявлены. На основании вышеизложенного техническое состояние грунта, конструкций основания, согласно ГОСТ 31937-2011, оценивается как работоспособное.

3. По результатам визуального осмотра и обследования техническое состояние конструкций основания, цокольного перекрытия, чердачного перекрытия, стен и перегородок, оценивается как работоспособное.

4. Данное сооружение классифицируется как вспомогательное (бытовое сооружение), которое смонтировано непосредственно на строительной площадке, и является быстро возводимым модульным зданием.

ООО «Полар» использует иное здание под размещение административного персонала общества, Офисное здание, кадастровый номер 89:09:020101:1326, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>.

В 2009 году истец на основании договора купли-продажи железнодорожного тупика № 28 ССМП-619, удостоверенного нотариусом города Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа Тюменской области ФИО3 11.04.2009, реестровый номер 2003 приобрел основной объект недвижимости железнодорожный тупик № 28 ССМП-619, кадастровый номер 89:09:020101:341 в собственность, вид, номер и дата регистрации права: собственность, № 89-72-32/001/2009-348 от 26.06.2009.

Также 07.09.2009 между Администрацией города Лабытнанги (арендодатель) и ООО «Полар» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № ЯНО-Л-02-5739, кадастровый номер 89:09:020105:0011, общей площадью 10591 кв.м. под размещение железнодорожного тупика № 28 ССМП-619, срок аренды участка установлен - 40 лет, с 07 сентября 2009 года до 07 сентября 2049 года.

В 2022 году истец получил письмо уведомительного характера от МУ «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги» (далее - ДГЗИ Администрации г. Лабытнанги) №89-173/0101-05-02/2564 от 24.11.2022 из которого следовало, что при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости согласно Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» были выявлены 3 объекта недвижимого имущества без государственной регистрации права, потенциально относящиеся к собственности ООО «Полар». В свою очередь ООО «Полар» запросило копии технических паспортов на выявленные объекты недвижимости, с целью определения какие именно объекты недвижимости и когда были поставлены на кадастровый учет.

До 1 января 2013 года в соответствии с частью 3 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации передали в органы кадастрового учета заверенные копии технических паспортов соответствующих зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства по месту их расположения в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от 11 января 2011  г. N 1. Таким образом, объекты на которые готовились технические паспорта, встали как объекты недвижимости на государственный кадастровый учет с присвоением им кадастровых номеров.

В ходе проведенной работы 2 объекта недвижимости ООО «Полар» были сняты с кадастрового учета, как несуществующие, третий же объект недвижимости Административно-бытовое здание, инв. № 112537, кадастровый номер 89:09:020101:347, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> является именно тем временным зданием модульного типа для бытового обслуживания железнодорожного тупика № 28 ССМП-619 (инв. № 00-000168) возведенного истцом хозяйственным способом в 2007 году (из 3-х блок-контейнеров заводского типа «Ахтуба»).

О государственном кадастровом учете, как объекта недвижимости Административно-бытового здания, инв. № 112537, кадастровый номер 89:09:020101:347, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> истец узнал из полученного уведомления, пытался осуществить государственную регистрацию права путем подачи заявления от 30.03.2023 в Управление Росреестра по ЯНАО по имеющимся документам, а именно технического паспорта на здание Административно-бытовое инв. № 112537, кадастровый номер 89:09:020101:347, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> предоставленного МАУ «Лабытнангское городское БТИ».

06 апреля 2023 года ООО «Полар» было получено уведомление № КУВД-001/2023-12715297/2 Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Надымского отдела Управления Росреестра по ЯНАО о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении здания с кадастровым номером 89:09:020101:347, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> до 06.07.2023 г. (на 3 месяца).

Основанием для приостановки государственной регистрации права являлось отсутствие правоустанавливающих документов, являющихся основанием для осуществления государственной регистрации прав.

Поскольку в административном порядке истец не смог осуществить государственную регистрацию права, то единственном способом защиты права является обращение в суд с иском о признании права собственности.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд руководствуется следующим.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"  государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно части 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машиноместах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 21 Закона N 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

Эти документы должны отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено названным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 данного Закона и требованиям принятых в соответствии с названным Законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено данным Законом или иными федеральными законами (часть 5 статьи 18 Закона N 218-ФЗ).

Осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ).

Неустранение причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав, указанных в статье 26 данного закона, в течение срока приостановления, служит основанием для отказа в осуществлении регистрационных действий (статья 27 Закона N 218-ФЗ).

В силу части 10 статьи 40 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.

Как следует из материалов дела, спорное здание было возведено собственными силами и из собственных средств, хозяйственным способом ещё в 2007 году, как вспомогательный объект для бытового обслуживания основного объекта недвижимости железнодорожного тупика № 28 ССМП-619 при ведении погрузочно-разгрузочной деятельности на железнодорожном транспорте у истца отсутствовали правоустанавливающие документы, подтверждающие переход права собственности к нынешнему владельцу недвижимости, договор купли-продажи, договор дарения, ренты, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о приватизации.

Отсутствие правоустанавливающих документов на объект недвижимости, как и разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, проектная документация, а также документы, подтверждающие, что заявленный объект является вспомогательным по отношению к железнодорожному тупику № 28 ССМП-619 явились основаниями для отказа в осуществлении действий по кадастровому учету объекта и (или) государственной регистрации права.

Исходя из статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее -ГрК РФ), градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также положениями статьи 3 Федерального закона от 17.11.1995 №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляется на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Для получения соответствующего разрешения на строительство объекта необходимо предоставить перечень документов, установленных частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство,   соответствие построенного, реконструированного   объекта   капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта необходимо представить перечень документов, установленных частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Между тем, в силу пункта 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Вместе с тем, ГрК РФ не содержит определение понятия «объект вспомогательного использования».

Из положений статьи 51, части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, следует, что в случае строительства сооружения вспомогательного назначения не требуется получения разрешения на строительство, а соответственно, не требуется и оформление разрешения на ввод такого объекта в эксплуатацию.

Спорное сооружение - Административно-бытовое здание (АБК) представляет собой быстровозводимую постройку из модульных зданий, предназначенное для бытового обслуживания и эксплуатации объекта железнодорожной транспортной инфраструктуры, железнодорожного тупика № 28 ССМП-619, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 89:09:020105:11, и не имеющий возможности самостоятельного использования для иной деятельности.

Основным видом деятельности истца является деятельность вспомогательная прочая, связанная с перевозками (52.29). В связи с тем, что при ведении погрузочно-разгрузочной деятельности на железнодорожном транспорте, как и содержание железнодорожного пути невозможно без обслуживающего персонала истцом в 2007 году и было возведено данное спорное сооружение вспомогательного назначения.

Согласно Письму Минрегиона РФ от 25.06.2009 №19669-ИП/08 «О проведении государственной экспертизы проектной документации отдельных объектов капитального строительства» под строениями и сооружениями вспомогательного использования следует понимать сооружения пониженного уровня ответственности. К таким сооружениям относятся парники, теплицы, летние павильоны, небольшие склады и подобные сооружения.

Таким образом, критерием для отнесения строений к вспомогательным является наличие на рассматриваемом земельном участке основного здания, строения или сооружения, по отношению к которому новое строение или сооружение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию.

Земельный участок площадью 10 591 кв.м. с кадастровым номером 89:09:020105:11, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> разрешенный вид использования: транспорт (7.0), предоставлен истцу на праве договора аренды земельного участка, сроком на 40 лет, с 07.09.2009 до 07.09.2049.

На данном земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ООО «Полар», в том числе основной объект недвижимости железнодорожный тупик № 28 ССМП-619 протяженностью 240,00 погонных метров, кадастровый номер: 89:09:020101:341 (ранее присвоенный государственный учетный номер: 22736), находящийся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> а также нежилое вспомогательное здание: Склад, площадью 137 кв.м., кадастровый номер: 89:09:020105:341, находящийся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ город Лабытнанги, <...>.

Поскольку основным объектом на данном земельном участке является объект недвижимости железнодорожный тупик № 28 ССМП-619, иные строения следует рассматривать как объекты вспомогательного использования.

Таким образом, на основании изложенных норм права, спорный объект недвижимости (здание АБК) является вспомогательным объектом, в связи с чем, у истца в силу прямого указания пункта 3 части 17 статьи 51, части 1 статьи 55 ГрК РФ отсутствовала необходимость в получении разрешения на строительство и на ввод указанного объекта в эксплуатацию.

Данный вывод согласуется с Методическими рекомендациями о порядке государственной регистрации прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества, утвержденными Приказом Росрегистрации от 08.06.2007 №113, в соответствии с подпунктом 2 пункта 12 которых выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе в случаях строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

19.11.2023 согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Административно-бытовое здание, инв.№112537, кадастровый номер 89:09:020101:347, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> принят на учет как бесхозный объект недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Способ приобретения права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества, предусмотренный ст. 218, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, возможен в случае отсутствия правопритязаний на объект, а также фактического владения данным имуществом каким-либо лицом.

При этом отсутствие государственной регистрации права ООО «Полар» или иного лица на названный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом продолжительное время (осуществляет по отдельно заключенным договорам с обслуживающими организациями содержание, как основного объекта недвижимости железнодорожный тупик № 28 ССМП-619, так и объект вспомогательного использования: Административно-бытовое здание, инв. № 112537, кадастровый номер 89:09:020101:347, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>).

Ответчик каких-либо возражений относительно заявленных требований и спорного объекта не заявил.

Признание за истцом право собственности на спорный объект не нарушает прав и интересов других лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на объект - Административно-бытовое здание, инвентарный номер № 112537, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>.

Кроме того, истец просит признать Административно-бытовое здание, инвентарный номер № 112537, кадастровый номер 89:09:020101:347, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> движимым имуществом. Истец считает ошибочным постановку на кадастровый учет как недвижимый объект имущества.

Согласно п. 10.2 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации  некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).

С целью определения того, что спорный объект является движимым имуществом истец инициировал проведение независимой строительно-технической экспертизы на предмет признания объекта «Здание Административно-бытовое», расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> движимым/недвижимым имуществом.

На основании договора оказания услуг от 04.03.2025 № 025/2025, заключенного между ООО «Полар» и ООО НИЦ «Стандарт» (исполнитель-эксперт) проведена строительно-техническая экспертиза. Вопрос, поставленный перед экспертами: Определение технического состояния нежилого административно-бытового здания (кадастровый номер 89:09:020101:347), расположенного на земельном участке по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> на предмет капитальности/движимым имуществом.

По результатам исследования, проведенного в рамках договора на проведение строительной экспертизы объекта: нежилое здание (кадастровый номер 89:09:020101:347), расположенного на земельном участке по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> сформирован следующий ответ эксперта на поставленный вопрос.

В соответствии со статьей 1 «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 26.12.2024 с изм. и доп. вступившими в силу с 01.03.2025) и статьями 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и на основании визуального обследования нежилого административно-бытового здания (кадастровый номер 89:09:020101:347), расположенного на земельном участке по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> установлено, что строение не является капитальным, действие регулирующих документов для капитальных строений на него не распространяется.

Нежилое   здание   (кадастровый   номер   89:09:020101:347),   расположенное   на земельном участке по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> является движимым имуществом. Возможность перемещения без несоразмерного ущерба и без изменения основных характеристик. Перемещение строений возможно ввиду отсутствия прочной связи с землей. При разборке зданий не будет критически нарушена пространственная жесткость несущего каркаса.

На основании изложенного, суд признает Административно-бытовое здание, инвентарный номер № 112537, кадастровый номер 89:09:020101:347, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> движимым имуществом.

Следовательно, иск подлежит удовлетворению судом в полном объеме.

Поскольку ответчик не нарушал прав истца в целях обращения последнего в суд, то расходы по уплате государственной пошлины суд относит на истца в полном объеме.

В силу ст. 8 ГК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» судебное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект, права на который установлены вступившим в законную силу судебным актом.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Полар» удовлетворить.

Признать Административно-бытовое здание, инвентарный номер № 112537, кадастровый номер 89:09:020101:347, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> движимым имуществом.

Признать право собственности за обществом с ограниченной ответственностью «Полар» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) на движимый объект Административно-бытовое здание, инвентарный номер № 112537, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости: Административно-бытовое здание с кадастровым номером 89:09:020101:347, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> как ошибочно поставленный на кадастровый учет движимый объект имущества.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.


Судья

М.А. Санджиев