Решение от 5 декабря 2019 г. по делу № А61-4889/2019

Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Резолютивная часть решения объявлена 02 декабря 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 05 декабря 2019 года.

Дело №А61-4889/2019
05 декабря 2019 года
г. Владикавказ


Арбитражный суд Республики северная Осетия-Алания в составе судьи Коптевой М.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании заявление Администрации местного самоуправления муниципального образования Ардонский район РСО-Алания (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 03.09.2019.

Суд установил: 19.09.2019 Администрация местного самоуправления муниципального образования Ардонский район РСО-Алания (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд РСО-Алания с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Прогресс» (далее – ответчик, Общество, ООО «Прогресс») задолженности по договору аренды земельного участка от 13.03.2009 №4 по состоянию на 30.04.2019 в размере 2 136 938руб. 49коп. и пени за период с 27.07.2019 по 18.09.2019 в размере 23 083руб. 22коп.

В обоснование заявленных требований истец в заявлении сослался на неисполнение ответчиком в указанный период времени обязанности по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка.

06.11.2019 от истца поступило заявление №3460 об уточнении исковых требований, согласно которому Администрация просила взыскать с Общества задолженность по договору аренды земельного участка от 13.03.2009 №4 по состоянию на 30.06.2019 в размере 1 472 400 руб.

Определением суда от 07.11.2019 суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принял уточнения исковых требований.

26.11.2019 в арбитражный суд, через систему «Мой арбитр», от истца повторно поступило заявление №3631 об уточнении исковых требований.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом уточнений, от остальной части требований отказался.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. Заседание проведено в порядке статьи 156 АПК РФ.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Глава 24 АПК РФ не содержит ограничения заявителя на отказ от требований, а поэтому заявитель вправе заявить отказ от требований.

В соответствии с частью 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказ от иска, уменьшение размера исковых требований, признание иска ответчиком, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Материалы дела не содержат сведений о противоречии частичного отказа от иска закону и нарушении прав иных лиц, а потому частичный отказ АМС Ардонского района РСО-Алания от части исковых требований судом принимается (часть 2 статьи 49 АПК РФ).

В соответствии с положениями пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Суд считает, что частичный отказ Администрации от исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате в размере 687 621руб. 71коп., в том числе: основной долг в размере 664538,49руб. и пеня в размере 23083,22руб. подлежит удовлетворению, как не противоречащее закону и не нарушающее права иных лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 151 АПК РФ в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования с учетом уточнений подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании постановления АМС Ардонского района №137 от 16.03.2009 и договора аренды от 13.03.2009 №4 (далее – договор) Обществу из земель промышленности для организации и разработки карьера по добыче гравийно-песчаной смеси был предоставлен в аренду земельный участок с КН 15:06:010202:88 общей площадью 48га, расположенный по адресу: РСО-Алания, Ардонский район, 6км автодороги Ардон-Алагир, пойма р. Таргайдон.

Договор аренды заключен на срок с 20.03.2009 по 20.03.2058.

Актом приема-передачи от 13.03.2009 указанный в договоре земельный участок был передан Обществу.

Договор аренды от 13.03.2009 №4 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания в установленном порядке 02.04.2010, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №15-15-06/619/2010-378.

Расчет арендной платы по договору аренды за период с 01.10.2018 по 30.06.2019 производился в соответствии с пунктом 3.1 договора аренды от 13.03.2009, исходя из годового размера арендных платежей за спорный земельный участок и составляет сумму 2 454 000руб.

Часть задолженности в размере 981 600руб. ответчиком оплачена, в связи с чем, остаток задолженности составляет 1 472 400руб.

Пунктом 3.2 договора установлено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от годового размера арендной платы до истечения 10 дня начала следующего квартала, а за 4 квартал не позднее декабря текущего года.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по оплате арендной платы уведомлением от 15.07.2019 №2289 АМС Ардонского района предоставила ответчику срок - по истечении 30 дней с момента получения уведомления погасить образовавшуюся задолженность за указанный период времени.

Уведомление направлено 18.07.2019 и получено ответчиком 26.07.2019 (л.д. 13).

Арендатором задолженность не была погашена, что послужило основанием для обращения АМС Ардонского района с настоящим иском в суд.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В пункте 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Данный принцип раскрыт в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что размер арендной платы устанавливается договором аренды.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, установленном договором.

Как следует из материалов дела, расчет задолженности за заявленный период времени был сделан истцом в соответствии с условиями договора аренды и согласно которому, размер арендной платы не менялся с момента заключения договора.

Расчеты задолженности по основному обязательству судом проверены, ответчиком не оспорены.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию арендная плата за период с 01.10.2018 по 30.06.2019 в размере 1 472 400 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета РФ подлежит взысканию госпошлина в сумме 27 724 руб.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 151, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Принять уточнения исковых требований заявителя от 25.11.2019.

Исковые требования Администрации местного самоуправления Муниципального образования Ардонский район РСО-Алания удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Прогресс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации местного самоуправления Муниципального образования Ардонский район РСО-Алания (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды от 13.03.2009 №4 земельного участка с кадастровым номером 15:06:010202:88 в размере 1 472 400 (один миллион четыреста семьдесят две тысячи четыреста) рублей за период с 01.10.2018 по 30.06.2019.

Производство по делу в отношении остальных исковых требований прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Прогресс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 27 724 (двадцать семь тысяч семьсот двадцать четыре) рубля.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия через Арбитражный суд РСО-Алания.

СудьяМ.ФИО3