Решение от 21 декабря 2023 г. по делу № А21-10294/2023

Арбитражный суд Калининградской области Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040 http://kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград Дело № А21-10294/2023

«21» декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена «18» декабря 2023 года Решение изготовлено в полном объеме «21» декабря 2023 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Шкутко О.Н.

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску по иску Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» к ООО СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ «СТАНДАРТ» о взыскании 332 078,87 рублей и обязании устранить дефекты работ

третье лицо: ФИО2 при участии в заседании: от истца: ФИО3 по доверенности от ответчика: ФИО4 по доверенности (онлайн)

от третьего лица: ФИО2 лично, Бруно Е.В. по устному заявлению установил.

Специализированная некоммерческая организация Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обратилась в суд с иском (уточенным в заседании 18.12.2023 года) о взыскании с общества с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ «СТАНДАРТ» 332 078,87 рублей, об обязании последнего в течение месяца со дня вступления в силу решения суда устранить недостатки выполненного капитального ремонта по договору № 27701000-11-17 от 17.03.2017 года многоквартирного дома расположенного по адресу: <...>, а именно,

- выполнить устройство деревянных накладок с двух сторон в местах (узлах) сопряжения стропил с коньковым прогоном. Крепление накладок осуществлять на гвоздях в количестве не менее 10 шт. на одну накладку. Произвести замену стальных накладок на деревянные накладки. Работы выполнить в соответствии с технологической картой ТЗК.33.05.2018-К (узел 1, т. 3, л.д. 97). Выполнить усиление стропильной ноги с повреждениями в виде расщепления древесины и уменьшения сечения в месте опирания на коньковый прогон;

- произвести работы по выравниванию нижней плоскости ригелей в один уровень посредством крепления дополнительных брусков и досок к нижним граням

затяжек (в зависимости от величины перепада). Произвести монтаж отсутствующей затяжки у торцевой стены;

- разобрать деревянную обшивку стенок слухового окна и обрезать выступающие части каркаса в уровень заподлицо за стропильными ногами. Вновь произвести обшивку стенок слухового окна;

- обеспечить герметичность соединений между собой полотнищ пароизоляционной пленки в местах нахлеста посредством их проклейки;

- все не обработанные защитными составами деревянные конструкции стропильной системы крыши обработать антисептиками и антипиренами;

- произвести замену всех деформированных шпилек, стягивающих элементы стропильной системы, а также выполнить затяжку гаек. Для дальнейшего предотвращения раскручивания гаек, необходимо установить контргайки на все шпильки;

- заделать цементным раствором трещины, образовавшиеся в штукатурном слое дымохода, с последующей окраской всей площади оштукатуренной поверхности дымохода;

- произвести работы по замене конькового прогона.

Также истец просил назначить судебную неустойку, равную 1000 рублей в день с момента вступления в законную силу судебного акта, вынесенного по данному делу, до его фактического устранения дефектов.

Судом удовлетворено ходатайство о вступлении в дело в качестве третьего лица ФИО2.

Требования в части взыскания 332 078,87 рублей урегулированы сторонами путем заключения мирового соглашения, которое было утверждено в рамках дела № А21-10294/2023.

Из материалов дела следует, что 17.03.2017 года стороны заключили договор подряда № 27701000-11-17, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства, в том числе, выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (капитальный ремонт крыши) по адресу: <...>.

Во исполнение условий заключенного договора ответчиком были выполнены согласованные сторонами работы и приняты истцом по акту от 14.06.2017 года № 1 на сумму 653 274 рублей. Работы были оплачены.

Согласно пункту 9.2 договора стороны установили гарантийный срок на выполненные работы продолжительностью 5 лет с момента подписания акта выполненных работ.

Сторонами в пункте 9.5 договора установлено, что в случае обнаружения дефектов в период гарантийного срока подрядчик обязуется приступить к их устранению в течение 2 рабочих дней со дня подписания претензионного акта.

В ходе рассмотрения Центральным районным судом г. Калининград по делу № 2-535/2021 иска ФИО2 к Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» была назначена судебная строительно- техническая экспертиза качества работ по капитальному ремонту крыши по адресу: <...>.

Согласно заключению эксперта от 30.04.2021 года № ЗЭ-0045-2021 имеются дефекты строительных работ.

Выводы эксперта изложены в решении Центрального районного суда г. Калининграда от 11.06.2021 года по делу № 2-535/2021.

В претензии от 13.06.2023 года Специализированная некоммерческая организация Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» просила подрядчика устранить дефекты работ, установленные вступившим в законную силу судебным актом.

В связи с тем, что дефекты не устранены, Специализированная некоммерческая организация Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обратилась в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу пункту 1 статьи. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

В силу пункта 1 статьи. 722 ГК РФ результат выполненных ответчиком работ должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Пунктом 3 статьи 724 ГК РФ определено, что заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

В силу статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика, в том числе, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства.

Поскольку недостатки обнаружены заказчиком в пределах гарантийного срока, согласованного сторонами в пункте 9.2 договора, бремя доказывания причин из возникновения, исключающих ответственность за дефекты, возлагается на подрядчика.

Ответчик в отзыве от 27.11.2023 года признал требования в части обязанности устранить дефекты, кроме требования в рамках гарантийных обязательств произвести работы по замене конькового прогона.

В материалы дела представлен акт о приемке выполненных работ от 14.06.2017 года № 1, из которого следует, что работы по замене конькового прогона ответчиком не выполнялись, заказчику к сдаче не предъявлялись и им не оплачивались.

При таких основаниях выполнение работ по замене конькового прогона в силу вступившего в силу судебного акта Центрального районного суда г. Калининграда от 11.06.2021 года по делу № 2-535/2021 находится в зоне ответственности

Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» и не может быть возложено на ответчика в рамках требований об обязании исполнить гарантийные обязательства по договору подряда.

С учетом характера работ, подлежащих выполнению, зимнего сезона, суд полагает возможным установить срок для исполнения решения суда – два месяца с даты вступления его в силу.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Кодекса) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Кодекса).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 28, 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление № 7), в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Таким образом, действующее гражданское законодательство позволяет взыскателю требовать компенсации за ожидание исполнения судебного акта.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 31 Постановления № 7, суд судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

С учетом обстоятельств спора и взаимоотношений сторон, суд полагает, что фактическим правоотношениям сторон соответствует и является соразмерной мерой стимулирования ответчика по исполнению решения судебная неустойка в размере 1000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта.

Решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 167-171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНУЮ КОМПАНИЮ «СТАНДАРТ» в течение двух месяцев со дня вступления в силу решения Арбитражного суда Калининградской области по делу № А21-10294/2023 устранить дефекты выполненного капитального ремонта по договору № 27701000-1117 от 17.03.2017 года многоквартирного дома расположенного по адресу: <...> , а именно,

- выполнить устройство деревянных накладок с двух сторон в местах (узлах) сопряжения стропил с коньковым прогоном. Крепление накладок осуществлять на гвоздях в количестве не менее 10 шт. на одну накладку. Произвести замену стальных накладок на деревянные накладки. Работы выполнить в соответствии с технологической картой ТЗК.33.05.2018-К (узел 1). Выполнить усиление стропильной ноги с повреждениями в виде расщепления древесины и уменьшения сечения в месте опирания на коньковый прогон;

- произвести работы по выравниванию нижней плоскости ригелей в один уровень посредством крепления дополнительных брусков и досок к нижним граням затяжек (в зависимости от величины перепада). Произвести монтаж отсутствующей затяжки у торцевой стены;

- разобрать деревянную обшивку стенок слухового окна и обрезать выступающие части каркаса в уровень заподлицо за стропильными ногами. Вновь произвести обшивку стенок слухового окна;

- обеспечить герметичность соединений между собой полотнищ пароизоляционной пленки в местах нахлеста посредством их проклейки;

- все не обработанные защитными составами деревянные конструкции стропильной системы крыши обработать антисептиками и антипиренами;

- произвести замену всех деформированных шпилек, стягивающих элементы стропильной системы, а также выполнить затяжку гаек. Для дальнейшего предотвращения раскручивания гаек, необходимо установить контргайки на все шпильки;

- заделать цементным раствором трещины, образовавшиеся в штукатурном слое дымохода, с последующей окраской всей площади оштукатуренной поверхности дымохода.

В случае неисполнения решения Арбитражного суда Калининградской области по делу № А21-10294/2023 взыскать с общества с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ «СТАНДАРТ» в пользу Специализированная некоммерческая организация Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» судебную неустойку равную 1000 рублей в день за каждый день просрочки исполнения.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ «СТАНДАРТ» в пользу Специализированная некоммерческая организация Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» расходы по госпошлине сумме 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный апелляционный суд.

Судья О.Н.Шкутко