Решение от 29 сентября 2023 г. по делу № А41-52720/2023

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-52720/23
29 сентября 2023 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2023 года Полный текст решения изготовлен 29 сентября 2023 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.В. Самороковской, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.В. Шевканом, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества "Машиностроительный завод" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 17.09.1993, юридический адрес: 144001, Московская область, Электросталь город, Карла Маркса улица, 12)

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 18.05.2009, адрес: 129090, <...>)

третьи лица: Министерство имущественных отношений Московской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 18.08.2000, юридический адрес: 143407, <...>), Администрация городского округа Электросталь Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 29.11.1991, юридический адрес: 144003, Московская область, Электросталь город, Мира улица, 5), Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН <***> ОГРН <***>, дата регистрации 21.12.2004, адрес: 143402, <...>), Главное управление государственного строительного надзора Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 06.04.1998, юридический адрес: 143103, <...>; доп. адрес: 123592, <...>), Министерство жилищной политики Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 09.11.2018, юридический адрес: 143407 <...>),

о признании права собственности на здание при участии в судебном заседании представителей сторон, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общества "Машиностроительный завод" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (далее – ответчик) с требованием о признании права собственности на

здание Электроремонтная мастерская здание 97, назначение – нежилое, общей площадью 496,5 кв.м, количество этажей – 1, расположенное по адресу: Московская область, г. Электросталь, ул. Карла Маркса, д. 12.

К участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Министерство имущественных отношений Московской области, Администрация городского округа Электросталь Московской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Главное управление государственного строительного надзора Московской области, Министерство жилищной политики Московской области

Дело рассматривалось в соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии представителей ответчика, третьих лиц, извещенных о месте и времени рассмотрения искового заявления надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении арбитражный суд установил.

Как следует из материалов дела АО «Машиностроительный завод» было образовано в результате приватизации Производственного объединения «Машиностроительный завод» в 1993 году в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 01.07.1992 N 721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» и на основании распоряжения Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом от 27.07.1993 N 1303-р.

Поскольку АО "МСЗ" образовано в результате приватизации производственного объединения «Машиностроительный завод», то в связи с этим Истец стал собственником государственного имущества, включенного в уставный капитал акционерного общества в соответствии с планом приватизации.

Состав и стоимость имущества государственного предприятия АО Машиностроительный завод", вошедшего в уставный капитал Акционерного общества открытого типа «Машиностроительный завод» (переименовалось в ОАО "МСЗ», ПАО «МСЗ», а ныне - АО «МСЗ») при его создании в порядке Приватизации, определены планом приватизации от 12.11.1993 № СА-468 и актами оценки стоимости имущества по результатам инвентаризации.

Истец построил для своих производственных нужд в 1924 г. нежилое здание Электроремонтная мастерская здание 97 общей площадью 496,5 кв.м (основное средство ОС0000000000050970, системный номер ВНА 10100000071), которое находится на промышленной площадке АО «МСЗ» по адресу: <...>.

Вышеназванный земельный участок под промплощадкой с кадастровым номером 50:46:0060501:904 принадлежит АО "МСЗ» на праве собственности.

О принятии объекта к бухгалтерскому учету после завершения строительства и нахождения его на балансе истца свидетельствует наличие инвентарной карточки, согласно которой дата принятия объекта к бухгалтерскому учету указана - июнь 1924 г.

Акт оценки стоимости основных средств по состоянию на 01.07.1992, являющийся приложением № 1 к плану приватизации от 12.11.1993, содержит расшифровку к Приложению № 1, согласно которой под номером «90» указан объект недвижимости«Электроремонтная мастерская здание 97».

Сведения и технические характеристики Электроремонтной мастерской здание 97 отражены в техническом плане Здания, подготовленном кадастровым инженером ФИО1

10 марта 2023 г. для внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и регистрации права собственности на Электроремонтная мастерская здание 97 АО "МСЗ" обратилось в Управление Росреестра по Московской области с соответствующими заявлениями № MFC-0555/2023-1102463-1,2

21.03.2023 АО «МСЗ» получило отказ Управления Росреестра по Московской области в регистрации права собственности на здание. Причиной отказа послужило отсутствие сведений о площади объекта недвижимости в плане приватизации.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса предусмотрено, что в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ч. 3 и 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право на обращение в суд с иском о признании права собственности имеет лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое

имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона о регистрации № 122-ФЗ, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, иск о признании права собственности - это требование, направленное на формализацию отношений по поводу конкретного объекта собственности, юридический статус которого не определен.

То есть признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого оспаривается кем-либо из субъектов гражданских правоотношений.

Иск о признании права направлен на то, чтобы суд подтвердил и констатировал уже существующее правоотношение. Значение такого судебного решения определяется тем, что оно подтверждает то право, которое существовало как на момент возникновения спора, так и на момент предъявления иска, а также разрешения возникшего спора.

В предмет доказывания по иску о признании права собственности входят обстоятельства наличия у истца установленных законом оснований приобретения права на спорное имущество.

Как указывалось ранее, спорное имущество – Электроремонтная мастерская здание 97 – перешло в собственность истца в результате приватизации.

Организационно-правовые основы преобразования отношений собственности на средства производства в РСФСР путем приватизации государственных и муниципальных предприятий в целях создания эффективной, социально ориентированной рыночной экономики, были установлены Законом РСФСР от 03.07.1991 N 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР".

В соответствии со ст. 1 указанного Закона приватизация государственных и муниципальных предприятий - приобретение гражданами, акционерными обществами (товариществами) у государства и местных Советов народных депутатов в частную собственность предприятий, цехов, производств, участков, иных подразделений этих предприятий, выделяемых в самостоятельные предприятия; оборудования, зданий, сооружений, лицензий, патентов и других материальных и нематериальных активов ликвидированных предприятий и их подразделений; долей (паев, акций) государства и местных Советов народных депутатов в капитале акционерных обществ (товариществ); принадлежащих приватизируемым предприятиям долей (паев, акций) в капитале иных акционерных обществ (товариществ), а также ассоциаций, концернов, союзов и других объединений предприятий.

Как разъяснено в абз. 5 п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, акционерное общество, созданное в процессе преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств оспаривания приватизации истца и ее результатов суду не представлено.

Таким образом, суд считает обоснованным удовлетворить исковые требования и признать право собственности истца на здание Электроремонтная мастерская здание 97, назначение – нежилое, общей площадью 496,5 кв.м, количество этажей – 1, расположенное по адресу: <...>.

При этом суд принимает во внимание представленные истцом в материалы дела акты осмотра технического состояния зданий Электроремонтная мастерская здание 97, которыми установлено, что основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном работоспособном состоянии, а проводимые мероприятия по поддержанию эксплуатационных ресурсов здания и сооружения обеспечивают их безаварийную эксплуатацию.

Ответчик не оспорил факта принадлежности истцу спорного имущества и не заявил на него никаких прав.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на спорный объект, однако, не изменяет установленного законом порядка кадастрового учета и государственной регистрации.

Учитывая, что государственная регистрация права собственности истца на принадлежащие ему спорный объект недвижимого имущества не представляется возможной без принятия арбитражным судом решения о признании права собственности истца на указанную недвижимость, то настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости в установленном порядке.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить

Признать за Акционерным обществом «Машиностроительный завод» право собственности на здание Электроремонтная мастерская здание 97, назначение – нежилое, общей площадью 496,5 кв.м, количество этажей – 1, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Е.В. Самороковская