Решение от 27 июля 2022 г. по делу № А22-1127/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А22-1127/2022
27 июля 2022 года
г. Элиста



Резолютивная часть решения оглашена 25 июля 2022 года, полный текст решения изготовлен 27 июля 2022 года.


Арбитражный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Садваева Б.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ПМК-2» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате и пени в общем размере 45 049 руб. 45 коп.,

в отсутствие извещенных надлежащим образом сторон,

у с т а н о в и л:

Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ПМК-2» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 1 квартала 2010 г. по 3 квартал 2010 г. в размере 44 166 руб. 35 коп., пени за период с 21.10.2009 г. по 20.08.2010 г. в размере 883 руб. 10 коп., всего 44 049 руб. 45 коп.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по своевременному внесению арендной платы по договору аренды земельного участка, находящегося под зданием, строением, сооружением на территории города Элисты Республики Калмыкия, от 25.08.2009 г. № 752.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили, ходатайств не заявили, от ответчика ООО «ПМК-2» поступило заявление о пропуске истцом срока исковой давности.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из представленных материалов дела, между Республиканским агентством по земельным участкам, управление и распоряжение которыми осуществляется Республикой Калмыкия, (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося под зданием, строением, сооружением на территории города Элисты Республики Калмыкия, от 25.08.2009 г. № 752 (далее - договор аренды), по условиям которого на основании распоряжения Агентства от 25.08.2009 г. № 827-р/а арендодатель сдал, а арендатор принял на условиях аренды сроком с 25.08.2009 г. до 20.08.2010 г. земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером 08:14:010202:71, площадью 456 кв.м., предназначенный для использования под склад с прилегающей территорией, расположенный по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, Северная промзона-1, д. 26.

С 01.01.2016 г. полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Элисты, в соответствии со статьей 2 Закона Республики Калмыкия от 20.11.2015 № 147-V-3 «О перераспределении полномочий по управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Элисты Республики Калмыкия» переданы в Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия.

01.01.2021 г. Законом Республики Калмыкия № 132-VI-3 были продлены полномочия Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Элисты.

В силу пункта 2.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально с 1 по 10 число равными долями от указанной в Приложении 1 размера арендной платы.

По сведениям истца ответчик имеет задолженность по арендной плате за период с 1 квартала 2010 г. по 3 квартал 2010 г. в размере 44 166 руб. 35 коп.

Согласно пункту 2.4. договора при просрочке исполнения денежного обязательства арендатор уплачивает пени в размере равном одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый просроченный день от суммы долга.

В этой связи истцом на основании пункта 2.4. договора аренды ответчику были начислены пени за период с 21.10.2009 г. по 20.08.2010 г. в размере 883 руб. 10 коп.

В подтверждение соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истец представил копию уведомления от 22.11.2021 г. № 009/ВХ-01/1-07-4228, направленного в адрес ответчика, о необходимости погашения им суммы задолженности по арендной плате в 30-дневный срок с момента получения данного уведомления.

Поскольку в установленный срок сумма задолженности ответчиком не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.

Установленные фактические обстоятельства по делу нашли свое полное подтверждение в исследованных материалах дела.

Оценив правоотношения сторон в рамках указанного договора, суд пришел к выводу о том, что они подлежат регулированию в соответствии с положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Согласно положениям пункта 2 статьи 607 ГК РФ законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Вместе с тем ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Пунктом 2 указанной статьи установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление Пленума № 43), применительно к норме абзаца второго пункта 2 статьи 199 ГК РФ, разъяснено, что, установив пропуск стороной по делу срока исковой давности, при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности, суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Пунктом 24 постановления Пленума № 43 разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 ГК РФ).

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон (статьи 8, 9 АПК РФ).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку с настоящим иском Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия обратилось в арбитражный суд 07.04.2022 г., следовательно, срок исковой давности по взысканию задолженности по арендной плате за период с 1 квартала 2010 г. по 3 квартал 2010 г. истцом пропущен, о чем заявлено ответчиком.

Таким образом, заявленные требования истца о взыскании с ответчика ООО «ПМК-2» задолженности по арендной плате и пени не подлежат удовлетворению судом.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, то ввиду отказа в удовлетворении исковых требований государственная пошлина по делу не взыскивается.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ПМК-2» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка, находящегося под зданием, строением, сооружением на территории города Элисты Республики Калмыкия, от 25.08.2009 г. № 752 в общем размере 45 049 руб. 45 коп. – отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (часть 1 статьи 180 АПК РФ).

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после его принятия в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Ессентуки) через Арбитражный суд Республики Калмыкия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа (г. Краснодар) через Арбитражный суд Республики Калмыкия в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Б.Б. Садваев