Решение от 17 октября 2024 г. по делу № А52-2828/2024

2.55/2024-51503(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

180000, г. Псков, ул. Свердлова, д.36; (8112) 75-29-62, факс: (8112) 72-14-30,

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А52-2828/2024
город Псков
17 октября 2024 года
Резолютивная часть решения оглашена 17 октября 2024 года Полный текст решения изготовлен 17 октября 2024 года

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Торгашовой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рыбаковой Г.А., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пскова (адрес: 180000, <...> ИНН <***>, ОГРН <***>)

к жилищно-строительному товариществу «Восход» (адрес: 180005, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области (адрес: 180007, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>)

ФИО1 (г. Псков) о взыскании 212886 руб. 72 коп., при участии в заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 22.11.2023, от ответчика: Антон Ю.Г., председатель ЖСТ «Восход»;

от третьего лица (ФИО1): ФИО3, представитель по доверенности от 28.09.2024,

от третьего лица (КУГИ Псковской области): не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пскова (далее - истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к жилищно-строительному товариществу «Восход» (далее - ответчик) о взыскании задолженности и пени по договору аренды в размере 212886 руб. 72 коп., из которых 138218 руб. 48 коп. основной долг за период с 01.10.2012 по 18.05.2022, 74668 руб. 24 коп. пени за период с 17.11.2012 по 31.03.2022 и с 03.10.2022 по 17.07.2024, а также 212 руб. почтовых расходов.

Определением суда от 22.05.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства со сроком рассмотрения не позднее 15.07.2024.

Определением от 15.07.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в целях установления фактических обстоятельств дела, назначено предварительное судебное заседание и судебное разбирательство на 05.09.2024.

05.09.2024 суд завершил предварительное судебное заседание и назначил дело к судебному разбирательству на 01.10.2024, в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО1 (далее – третье лицо, ФИО1).

Судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации (далее – АПК РФ) в судебном заседании 01.10.2024 до 10.10.2024, 17.10.2024. После перерывов судебное заседание продолжено.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, указав, что сведения о прекращении договора аренды с ответчиком зарегистрированы 19.05.2022.

Представитель ответчика исковые требования не признал, указал, что право собственности на спорный земельный участок с КН 60:27:200205:76 зарегистрировано за ФИО1 19.05.2022 ввиду заключения договора купли-продажи от 18.05.2022, против заключения которого ответчик возражал до погашения задолженности. Полагает, что Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пскова не является надлежащим истцом по делу, а жилищно-строительное товарищество «Восход» не является надлежащим ответчиком, поскольку надлежащий ответчик ФИО1 Заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Представитель третьего лица ФИО1 также возражал против удовлетворения требований, ходатайствовал о применении срока исковой давности.

КУГИ Псковской области явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу статьи 156 АПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица (КУГИ Псковской области).

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд установил следующее.

08.10.2012 на основании распоряжений Администрации Псковской области от 21.08.2012 № 186-р, от 27.09.2012 № 212-р между Комитетом по управлению государственным имуществом Псковской области (ранее - Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям) (далее – Арендодатель) и Жилищностроительным товариществом «Восход» (далее – Арендатор) заключен Договор аренды земельного участка № 129 (далее – Договор).

Согласно пункту 1.1 Договора Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды сроком на 10 лет земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1001 м², с кадастровым номером 60:27:200205:76, местоположением: <...>, с видом разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома (далее – Участок).

В соответствии с пунктом 1.2 Договор является актом приема-передачи Участка. Пунктом 2.1 Договора установлено, что годовой размер арендной платы составляет 18384 руб. 96 коп.

На основании пункта 2.2 Договора размер арендной платы по настоящему договору может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с законодательством Псковской области, федеральных органов власти, централизованно устанавливающих размер нормативной цены земли (кадастровую стоимость земельного участка), базовые ставки арендной платы и льготы (уменьшения арендной платы или полного освобождения от нее).

В пункте 2.3 Договора указано, что арендная плата в сумме, указанной в пункте 2.1 и индексированной в соответствии с пунктом 2.2 названного Договора, вносится Арендатором с момента официального опубликования нормативного акта, устанавливающего изменения ставок арендной платы за земельные участки.

Пунктом 2.4 Договора определено, что арендная плата вносится Арендатором единовременно в срок до 15 ноября текущего года в УФК по Псковской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пскова).

В пункте 2.8 Договора указано, что арендная плата исчисляется с 01.10.2012.

В соответствии с пунктом 2.6 Договора в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере

1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы платежа. Неиспользование Участка Арендодателем не может служить основанием невнесения арендной платы (п.2.7 Договора).

Исходя из пунктов 5.2.2, 5.2.3 Договора следует, что Арендатор обязан выполнять все условия Договора в полном объеме; своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату.

01.10.2021 между Жилищно-строительным товариществом «Восход» и ФИО1 заключен договор субаренды № 90 вышеназванного земельного участка.

Однако, ответственным по договору аренды № 129 от 08.10.2012, в том числе и по внесению арендной платы, перед Арендодателем (Комитетом по управлению государственным имуществом Псковской области) остается Арендатор (Жилищностроительное товарищество «Восход»).

16.05.2022 между Арендодателем и Жилищно-строительным товариществом «Восход» заключено Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 08.10.2012 № 129, которое в силу пункта 4 данного Соглашения вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Согласно информационному письму Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области от 07.02.3023 ИСХ 00828/2023 запись об аренде земельного участка с кадастровым номером 60:27:0200205:76 в Едином государственном реестре недвижимости погашена 19.05.2022 на основании соглашения от 16.05.2022 о расторжении договора аренды земельного участка от 08.10.2012 № 129.

Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости от 18.01.2024 № КУВИ-001/2024-17586371 право собственности на земельный участок площадью 1001 м², с кадастровым номером 60:27:200205:76, местоположением: <...>, зарегистрировано ФИО1 10.06.2022, ввиду заключения 18.05.2022 договора купли-продажи данного земельного участка между Комитетом по управлению государственным имуществом Псковской области и ФИО1 До указанной даты право собственности на данный земельный участок было не зарегистрировано, а, следовательно, указанный земельный участок до вышеуказанной даты являлся земельным участком государственная собственность, на который не разграничена. (Договор купли-продажи между Комитетом по управлению государственным имуществом Псковской области и ФИО1 от 18.05.2022, зарегистрированный в установленном законом порядке 10.06.2022).

01.06.2022 между Комитетом по управлению государственным имуществом по Псковской области и Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Пскова заключено Соглашение о взаимодействии в сфере администрирования неналоговых доходов (Далее - Соглашение).

В соответствии с пунктом 2.2.4. Соглашения Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пскова в соответствии с условиями названного Соглашения осуществляет ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению арендной платы по договорам аренды земельных участков, платы за разрешение на использование земель или земельного участка государственная собственность на которые не разграничена и расположенных в границах муниципального образования «Город Псков», а также пеней за несвоевременное исполнение обязательств по договорам аренды земельных участков, договорам купли-продажи земельных участков, соглашения о перераспределении земельных участков, платы за размещение объектов на основании разрешений на использование земель или земельных участков.

В соответствии с Положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом города Пскова, утвержденным Постановлением Главы города Пскова от

01.03.2023 « 17 (ред. от 27.10.2023) «Об утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом города Пскова» (далее - Положение), Комитет является администратором поступлений доходов в бюджет города Пскова и осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации контроль за правильностью исчислений, полнотой и своевременностью уплаты, начислением, учетом, взысканием и принятием решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет города Пскова и пеней по ним.

Ввиду неисполнения ответчиком условий договора от 08.10.2012 истцом была направлена претензия № КУМИ-02-10691 от 16.11.2023 с предложением в срок до 20.12.2023 погасить в добровольном порядке задолженность по договору от 08.10.2012 по состоянию на 17.04.2024 в размере 212886 руб. 72 коп., из которых 138218 руб. 48 коп. основного долга за период с 01.10.2012 по 18.05.2022 (учитывая дату погашения записи об аренде земельного участка 19.05.2022, что следует из информационного письма Росреестра от 07.02.2023 ИСХ-00828/2023), 74668 руб. 24 коп. пени за период с 17.11.2012 по 31.03.2022 и с 03.10.2022 по 17.04.2024 (учитывая, что арендные платежи не вносились, а также с учетом применения моратория в период 01.04.2022 по 30.09.2022).

Неисполнение ответчиком требований истца в добровольном порядке явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в части, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Земельный участок является неразграниченным (государственным) до возникновения и регистрации прав на него

Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

На основании пунктов 2, 4 статьи 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и названным Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 2.2. Договора предусмотрено изменение арендной платы Арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями местных и федеральных органов.

Исходя из Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 «Об основных

принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», размер арендной платы за земельный участок, предоставленный без торгов, определяется на основании его кадастровой стоимости и величины корректирующего коэффициента, соответствующего разрешенному использованию земельного участка, выраженного в процентах.

Ставки арендной платы являются регулируемыми ценами и стороны по Договору обязаны руководствоваться размером арендной платы, установленной законодательно, уполномоченными на то государственными органами.

В силу вышеизложенного и учитывая содержание пункта 2.2 Договора, арендная плата по данному Договору изменялась на протяжении периода аренды земельного участка площадью 1001 м2, с кадастровым номером 60:27:200205:76, местоположением: <...>, в зависимости от размера кадастровой стоимости и величины корректирующего коэффициента.

Так, в период с 01.10.2012 (исходя из пункта 2.5 Договора, которым установлено, что арендная плата исчисляется с 01.10.2012) по 02.12.2016 - плата по Договору была начислена исходя из Закона Псковской области от 08.04.2008 № 756-ОЗ «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Псковской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Псковской области», постановления Администрации Псковской области от 29.11.2011 № 477 «Об отверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений» и составляла 18384 руб. 96 коп. в год (исходя из кадастровой стоимости земельного участка 612,22 руб./кв.м. и коэффициента 3 %, о чем указано в приложении к Договору).

С 03.12.2016 года по 31.12.2021 плата по Договору была начислена исходя из Закона Псковской области от 08.04.2008 № 756-ОЗ «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Псковской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Псковской области», постановления Администрации Псковской области от 22.11.2016 № 377 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории Псковской области» и составляла 10954 руб. 34 коп. в год. (учитывая изменение кадастровой стоимости земельного участка до 365144, 78 руб., при этом размер коэффициента остался прежним, 3%).

С 01.01.2022 года по 18.05.2022 плата по Договору была начислена исходя из Закона Псковской области от 08.04.2008 № 756-ОЗ «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Псковской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Псковской области», постановления Администрации Псковской области от 19.11.2021 № 420 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков категорий земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения на территории Псковской области» и составляла 15537 руб. 22 коп. в год. (учитывая изменение кадастровой стоимости земельного участка до 517917 руб. 40 коп. при этом размер коэффициента остался прежним, 3%).

Письмом от 04.03.2022 № 1/4п-2855 Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области уведомил Ответчика об изменении арендной платы за право пользования земельным участком с 01.01.2022, предоставив соответствующий расчет.

В нарушение условий Договора Арендатор не вносил арендные платежи в установленный договором срок за весь период пользования земельным участком с даты его подписания, исходя из пункта 2.5 Договора, с 01.10.2012 по дату погашения записи об аренде земельного участка, то есть по 18.05.2022 включительно. Какие-либо сведения, подтверждающие регистрацию соглашения о расторжении договора аренды от 16.05.2022 до 18.05.2022 в материалы дела не представлены.

В данном случае факт передачи земельного участка арендатору подтвержден материалами дела. Доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы ответчиком в суд не представлено.

Согласно представленному в материалы дела расчету задолженность ответчика по договору аренды за период с 01.10.2012 по 18.05.2022 составляет 138218 руб. 48 коп.

В рамках настоящего спора истцом заявлено также требование о взыскании с ответчика пени в размере 74668 руб. 24 руб. за период с 17.11.2012 по 31.03.2022 и с 03.10.2022 по 17.04.2024 (учитывая, что арендные платежи не вносились, а также с учетом применения моратория в период 01.04.2022 по 30.09.2022).

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) в соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Факт просрочки ответчиком платежей подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен. Доказательств того, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или иных обстоятельств, исключающих ответственность за неисполнение обязательства, ответчиком не представлено. Неустойка предусмотрена договором.

Ответчик указал на пропуск истцом срока исковой давности.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В пункте 1 статьи 200 ГК РФ указано, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 207 ГК РФ предусмотрено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Пунктом 2.4 договора предусмотрено, что арендная плата вносится Арендодателем единовременно в срок до 15 ноября текущего года.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям об уплате арендных платежей за год начинает течь с 16 ноября текущего года.

Поскольку первым спорным расчетным периодом согласно расчету истца является 2012 год (с 01.10.2012 по 31.12.2012), течение срока исковой давности по рассматриваемым требованиям началось с 16.11.2012.

Исковое заявление подано в арбитражный суд 14.05.2024. Также в материалы дела представлена досудебная претензия и документы о ее отправке.

С учетом приостановления течения срока исковой давности на срок соблюдения обязательного претензионного порядка урегулирования спора, следует признать истекшим срок исковой давности по требованию истца о взыскании задолженности по уплате ежегодных арендных платежей за период с 01.10.2012 по 2020 год включительно (плата за 2020 год должна была быть до 15.11.2020), а также о взыскании неустойки за нарушение срока оплаты по ним.

Данное обстоятельство в силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске в соответствующей части.

Судом самостоятельно произведен расчет задолженности по оплате арендных платежей за период с 01.01.2021 по 18.05.2022, размер которой составил 16828 руб. 68 коп., а также неустойки в соответствии с пунктом 2.6 договора за заявленный истцом период с 16.11.2021 по 31.03.2022 и с 03.10.2022 по 17.04.2024, размер которой составил 3223 руб. 99 коп.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 20052 руб. 67 коп., из которых: 16828 руб. 68 коп. основного долга за период с 01.01.2021 по 18.05.2022, 3223 руб. 99 коп. пени за периоды с 16.11.2021 по 31.03.2022 и с 03.10.2022 по 17.04.2024.

В остальной части заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Довод истца относительно неприменения срока исковой давности ввиду передачи ему полномочий только 01.06.2022 основан на неверном толковании права.

Довод ответчика относительно того, что Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пскова является ненадлежащим истцом по делу опровергается представленным в материалы дела соглашением о взаимодействии в сфере неналоговых доходов от 01.06.2022 и Положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом города Пскова, утвержденного Постановлением Главы города Пскова от 01.03.2023 № 17 (ред. от 27.10.2023) «Об утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом города Пскова».

Довод ответчика относительно того, что надлежащим ответчиком по делу является третье лицо ФИО1, не обоснован и основан на неверном толковании условий договора № 129 аренды земельного участка от 08.10.2012, а также договора субаренды от 01.10.2021.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно пункту 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Поскольку понесенные истцом расходы на отправку почтовой корреспонденции связаны с рассмотрением настоящего дела, размер расходов подтвержден соответствующими доказательствами, с учетом правил пропорциональности распределения судебных расходов, суд признает обоснованными требования о взыскании почтовых расходов в сумме 19 руб. 97 коп. (удовлетворено 9,42% - 20052 руб. 67 коп. от заявленных 212886 руб. 72 коп.).

В остальной части заявленные требования о взыскании почтовых расходов удовлетворению не подлежат.

Учитывая частичное удовлетворение исковых требований в размере 20052 руб. 67 коп., положения пункта 3 статьи 110 АПК РФ, пункта 12 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46, с ответчика в федеральный бюджет надлежит взыскать 684 руб. государственной пошлины удовлетворено 9,42% - 20052 руб. 67 коп. от заявленных 212886 руб. 72 коп.).

Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с жилищно-строительного товарищества «Восход» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пскова 20052 руб. 67 коп., из которых: 16828 руб. 68 коп. основного долга за период с 01.01.2021 по 18.05.2022, 3223 руб. 99 коп. пени за периоды с 16.11.2021 по 31.03.2022 и с 03.10.2022 по 17.04.2024, а также 19 руб. 97 коп. почтовых расходов.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с жилищно-строительного товарищества «Восход» в доход федерального бюджета 684 руб. государственной пошлины.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

Судья Т.В. Торгашова