Решение от 11 мая 2025 г. по делу № А29-1370/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, <...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-1370/2025
12 мая 2025 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 29 апреля 2025 года, полный текст решения изготовлен 12 мая 2025 года.


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Никитиной Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Путинцевой О.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску муниципального округа «Воркута» Республики Коми в лице Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Федеральному государственному унитарному предприятию «Военизированная горноспасательная часть»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о признании права собственности,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,

Комитета Республики Коми имущественных и земельных отношений

(ИНН:<***>, ОГРН: <***>),

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

без участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

Администрация муниципального округа «Воркута» Республики Коми (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Федеральному государственному унитарному предприятию «Военизированная горноспасательная часть» (далее – Предприятие, ответчик) о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <...> за муниципальным округом «Воркута» Республики Коми.

Определением суда от 07.02.2025 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 18.03.2025, третьими лицами привлечены Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений (далее – Комитет), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми (далее – Росимущество).

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания, явка представителей в суд не обеспечена.

В отзыве от 12.02.2025 Комитет указал, что спорная квартира в реестре государственного имущества РК не учитывается, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

В отзыве от 03.03.2025 Предприятие указало, что информация о праве собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <...> отсутствует, в соответствии с распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 31.10.2013 №1445-р указанная квартира ФГУП «ВГСЧ» не передавалась, ответчик оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 18.03.2025 предварительное судебное заседание отложено на 29.04.2025 с указанием на возможное рассмотрение дела по существу (по правилам статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Росимущество в отзыве от 28.03.2025 указало, что прав на спорное жилое помещение не заявляет, оставляет принятие решения на усмотрение суда.

Стороны и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в порядке, предусмотренном ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В отсутствие возражений со стороны истца и ответчика, суд в порядке статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в суде первой инстанции.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12.12.2024 и сведений Отдела учетно-технической документации г. Воркуты ГБУ РК «Рутико» от 21.11.2024 следует, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <...>,  имеет кадастровый номер 11:16:1706006:1051, и с 14.10.1997 зарегистрировано право личной собственности ОВГСО Печорского Бассейна на основании договора дарения квартиры от 14.10.1997.

16.07.2004 ОВГСО Печорского Бассейна прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к Федеральному государственному унитарному предприятию «Военизированная горноспасательная часть».

После прекращения деятельности ОВГСО Печорского Бассейна осталась принадлежащая ему спорная квартира.

Из поквартирной карточки учета вышеуказанной квартиры следует, что данное жилое помещение передавалось в пользование администрацией города Воркуты иному лицу по ордеру на жилое помещение от 25.11.1998.

Истец полагает, что спорная квартира подлежала передаче в муниципальную собственность городского округа «Воркута», но в реестр муниципальной собственности включена не была. В связи с чем, истец, руководствуясь абзацем 2 статьи 12, пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, применяя положения статей  131, 209, 218, 219,  235, 238  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), нормы Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), положения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), а также принимая во внимание положения Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда (утверждена приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 № 380), Постановления Правительства Российской Федерации от 01.11.1997 № 1378 «О мерах по реализации Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», нормы Указом Главы Республики Коми от 23.12.1998 «О создании учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Коми», суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Закона о регистрации возникшие до момента вступления в силу названного закона (31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отказе собственника от права собственности.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017, совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

В п. 58 и п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Как указывает ответчик после реорганизации предприятия в переданных документах отсутствует информация о праве собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии с распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 31.10.2013 №1445-р вышеуказанная квартира ФГУП «ВГСЧ» не передавалась, регистрация перехода права собственности на квартиру произведена не была.

В силу пункта 2 Постановления ВС РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты жилищного фонда и инженерной инфраструктуры городского поселения, независимо от того, на чьем балансе они находятся, являются муниципальной собственностью и подлежат передаче в муниципальную собственность.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что воля сторон была направлена на передачу спорной квартиры в муниципальную собственность. Бывший собственник отказался от права собственности, предпринял действия по устранению от владения, пользования и распоряжения Квартиры без намерения сохранить какие-либо права на него, Администрация осуществила действия по распоряжению квартирой, передав ее нанимателям.

Материалами дела подтверждено, что не позже чем с 1998 года истец владел и распоряжался спорной квартирой путем передачи по ордеру гражданам-нанимателям.

Учитывая изложенное исковые требования о признании права собственности муниципального округа «Воркута» Республики Коми на квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности муниципального округа «Воркута» Республики Коми на жилое помещение, расположенное по адресу: расположенное по адресу: <...>.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.


Судья                                                                                               Д.В. Никитина