Решение от 21 сентября 2020 г. по делу № А56-60824/2020

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-60824/2020
21 сентября 2020 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Устинкина О.Е.,

при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: акционерное общество «Всероссийский научно-исследовательский институт транспортного машиностроения» (198323, Санкт-Петербург, ул. Заречная, д.2, ОГРН <***>)

Ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Финком» (196233, Санкт-Петербург, пр. космонавтов, д.42, корп.А, офис 10-Н, ОГРН <***>)

о взыскании

при участии

- от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 08.06.2020

- от ответчика: не явился (извещен)

установил:

Акционерное общество «Всероссийский научно-исследовательский институт транспортного машиностроения» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО «Финком» о взыскании задолженности по арендным платежам в размере 3 961 523,13 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 42 808 руб.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв не направил.

В соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел из предварительного в основное судебное разбирательство.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

01 августа 2019 года между АО «ВНИИТрансмаш» (арендодатель) и ООО «Финком» (арендатор) заключен договор аренды объектов недвижимого имущества, по условиям которого арендодатель передает арендатору, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование (аренду) нежилые помещения, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, ул. Заречная (Гарелово), д.2; общая площадь передаваемых помещений составляет 1486,24 кв.м.

Согласно п.5.1 Договора, он вступает в силу с 01.08.2019 и действует по 30.06.2020.

01 августа 2019 года сторонами подписан акт приема-передачи объекта.

01 ноября 2019 года сторонами подписано дополнительное соглашение №1, согласно которому стороны установили, что общая площадь передаваемых помещений составляет 429,8 кв.м.

Согласно п.3.2 Дополнительного соглашения №1, арендная плата, постоянная (фиксированная) величина, за арендованный объект составляет 163 753,80 руб., в т.ч. НДС 20%-27 292,30 руб. в месяц.

31 мая 2020 года сторонами подписано дополнительное соглашение, согласно которому стороны согласовали расторгнуть 31 мая 2020 года договор аренды недвижимого имущества №68-08-19-Пр от 01.08.2019 (п.1).

31 мая 2020 года сторонами подписан акт приема-передачи (возврата) объекта.

Наличие задолженности у ответчика по арендным платежам за период с августа 2019 года по май 2020 года послужило основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Доказательств, свидетельствующих о внесении арендной платы за период с августа 2019 года по май 2020 года по договору аренды и дополнительным соглашениям, ответчиком суду не представлено.

При таком положении, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с августа 2019 года по май 2020 года в размере 3 961 523,13 руб. являются обоснованными.

В силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Н-Автоматика» в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №1» задолженность по договору субаренды земельного участка №09/110-3 от 20.02.2015 в размере 1 250 206,72 руб., пени в размере 146 661,16 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 968,68 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Устинкина О.Е.