Решение от 3 ноября 2020 г. по делу № А27-28428/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-28428/2019
город Кемерово
03 ноября 2020 года
Резолютивная часть решения оглашена 27 октября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 03 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Алференко А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, без использования средств аудиозаписи

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации Тисульского муниципального района, пгт. Тисуль, Кемеровская область-Кузбасс (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Тисульавтодор», пгт. Тисуль, Кемеровская область-Кузбасс (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 320 236,2 руб.,

при участии: стороны не явились, извещены,

у с т а н о в и л:

Администрация Тисульского муниципального района (далее истец) обратилась в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Тисульавтодор» (далее ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка по договору № 793 от 25.02.2011 в размере 174 340,26 руб., за период с 01.01.2019 по 30.09.2019, а также пени в размере 17 472,74 руб. за период с 11.01.2019 по 30.09.2019 (изложено в редакции принятого судом ходатайства об уменьшении размера исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации – далее АПК РФ).

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды № 793 от 25.02.2011.

Извещенные надлежащим образом, в том числе – в порядке статей 121, 123 АПК РФ, о дате, времени и месте судебного заседания стороны своих представителей в заседание не направили. Истец обратился с ходатайством о проведении заседания в его отсутствие. Ответчик возражений против проведения заседания в его отсутствие не заявил, возражения на иск и доказательства, опровергающие исковые требования в материалы дела не представил.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассмотрел спор в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле материалам.

Изучив приложенные к делу материалы, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка от № 793 от 25.02.2011, находящегося по адресу: Кемеровская область, Тисульский район, юго-восточная окраина, с. Городок для использования в целях: для развездки и добычи берешитов, общей площадью 26000 кв.м., с кадастровым номером 42:13:0112002:33 (ранее 42:12:0112002:55).

В соответствии с подпунктом 3.1 пункта 3 договора аренды и дополнительного соглашения к договору от 25.02.2019, арендная плата за участок составляет в 2018 году – 31 007,25 руб. в месяц, в 2019 году – 32 340,56 руб. в месяц.

На основании пункта 3.2 договора аренды арендная плата подлежит оплате арендатором ежемесячно в сумме, определенной договором аренды, в срок до 10 числа месяца, за который производится оплата, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору ответчик выплачивает истцу пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки на расчетный счет арендодателя (пункт 2.3 дополнительного соглашения к договору).

В связи с тем, что у ответчика образовалась задолженность по арендной плате, ответчику была предъявлена претензия о необходимости исполнения обязательств по уплате арендной платы по договору аренды в полном объеме.

Отсутствие ответа на претензию и неоплата задолженности явились основанием обращения истца с настоящим иском в суд.

Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные доказательства и фактические обстоятельства дела в их совокупности и взаимосвязи, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ответчик не исполнил обязательства по внесению арендных платежей за период с 01.01.2019 по 30.09.2019.

Задолженность ответчика по арендной плате за указанный период составляет 174 340,26 руб.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как отмечалось судом выше, согласно пункту 2.3 дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 25.02.2019, за нарушение срока внесения арендной платы по договору ответчик выплачивает истцу пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки на расчетный счет арендодателя.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в установленный договором срок, истцом на основании пункта 2.3 дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 25.02.2019 начислены пени за период с 11.01.20189 по 30.09.2019 в сумме 17 472,74 руб.

Расчёт задолженности и пени судом проверен, признан арифметически верным.

Не заявив мотивированных возражений против удовлетворения иска и не подтвердив их надлежащими доказательствами, ответчик несет негативные последствия не совершения им указанных процессуальных действий в силу положений статей 9, 65 АПК РФ.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ государственная пошлина за рассмотрение спора относится на ответчика.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в соответствии со статьей 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тисульавтодор», пгт. Тисуль, Кемеровская область-Кузбасс (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу администрации Тисульского муниципального района, пгт. Тисуль, Кемеровская область-Кузбасс (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору арендной платы № 793 от 25.02.2011 в размере 174 340,26 руб., за период с 01.01.2019 по 30.09.2019, а также пени в размере 17 472,74 руб. за период с 11.01.2019 по 30.09.2019

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тисульавтодор», пгт. Тисуль, Кемеровская область-Кузбасс (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение судом иска в размере 6 754 руб.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его изготовления. Апелляционная жалоба подается через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

Судья А.В. Алференко