Решение от 18 мая 2023 г. по делу № А24-146/2023

331/2023-22875(4)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А24-146/2023
г. Петропавловск-Камчатский
18 мая 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 12 мая 2023 года. Полный текст решения изготовлен 18 мая 2023 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Васильевой И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью

«Управдомус» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью

«Смайл Сити» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо, не заявляющее акционерное общество «Дирекция по эксплуатации самостоятельных требований зданий» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

относительно предмета спора о взыскании 173 067,77 руб.,

при участии:

от истца: до перерыва: ФИО2 – представитель по доверенности от 01.03.2023 (сроком на 1 год);

после перерыва: ФИО3 - представитель по доверенности от 03.04.2023 (сроком на один год),

от ответчика: ФИО4 – представитель по доверенности от 18.04.2023 (сроком до 31.12.2023),

от третьего лица: не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управдомус» (далее – истец, адрес: 683002, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский город, ул. Фролова, д. 2, кв. 64) обратилось в арбитражный суд с иском обществу с ограниченной ответственностью «Смайл Сити» (далее – ответчик, адрес: 683017, <...>) о взыскании 173 067,77 руб., из которых: 113 904,78 руб. долга по договору на участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и оплату коммунальных услуг от 09.11.2015 № 26-НЖ за период с марта 2018 года по декабрь


2020 года, 59 162,99 руб. пеней за период с 26.04.2018 по 24.11.2022.

Требования заявлены со ссылкой на статьи 210, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 37, 39, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по внесению платы за содержание и текущий ремонт спорных жилых помещений.

Определением Арбитражного суда Камчатского края от 09.02.2023 исковое заявление принято к производству, рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Камчатского края от 10.04.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, акционерное общество «Дирекция по эксплуатации зданий» (далее – АО «ДЭЗ»).

До начала предварительного судебного заседания от АО «ДЭЗ» поступило мнение на исковое заявление, содержащее копии свидетельства о государственной регистрации права, договоров аренды, актов приема-передачи, подтверждающие передачу нежилого помещения поз. 36 первого этажа общей площадью 40 кв.м по адресу <...> в заявленный истцом период во временное владение и пользование ответчика.

В соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) предварительное судебное заседание проводится в отсутствие извещенного надлежащим образом третьего лица.

Принимая во внимание надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте предварительного судебного заседания, отсутствие возражений сторон о переходе в судебное заседание, учитывая указание в определении Арбитражного суда Камчатского края от 10.04.2023 на возможность рассмотрения дела по существу в судебном заседании, арбитражный суд с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», счел возможным завершить предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ, о чем вынесено соответствующее протокольное определение от 03.05.2023.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие не явившегося третьего лица.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам искового заявления, пояснениям к исковому заявлению.

Представитель ответчика требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, указал о пропуске истцом срок исковой давности за период с 28.03.2018 по 23.01.2020.

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 10 часов 00 минут 12.05.2023, о чем вынесено соответствующее протокольное определение от 03.05.2023.

После объявленного перерыва судебное заседание продолжено в том же судебном составе.

Во время перерыва в судебном заседании от истца поступили письменные пояснения.

Заслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, истец в период с марта 2018 года по декабрь 2020 года (далее – спорный период) осуществлял управление многоквартирным домом № 29 по ул. Владивостокской в г. Петропавловске-Камчатском на основании контракта


управления многоквартирным домом по адресу: <...> от 29.06.2015.

Контракт управления многоквартирным домом по адресу: г. Петропавловск- Камчасткий, ул. Владивостокская, д. 29 от 29.06.2015 заключен между Департаментом управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, действующим в интересах Петропавловск-Камчатского городского округа, и обществом с ограниченной ответственностью «Управдомус» в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 93 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 16.01.2023 № 99/2023/515024970 с 27.01.2009 АО «ДЭЗ» является собственником нежилого помещения поз. 36 <...> в г. Петропавловск-Камчатском, при этом за ответчиком зарегистрировано обременение указанного нежилого помещения на основании аренды сроком с 01.02.2009 по 31.01.2019, что ответчиком не оспаривалось.

Как установлено судом, между АО «ДЭЗ» (арендодатель) и ответчиком (арендатор) были заключены договоры аренды от 01.02.2009 № 172 (срок договора с 01.02.2009 по 31.01.2019), от 01.02.2019 № 2729 (срок договора с 01.02.2019 по 31.12.2019), от 12.12.2019 № 3103 (срок договора с 01.01.2020 по 30.11.2020), от 15.01.2021 № 3455 (срок договора с 01.12.2020 по 31.10.2021).

По условиям данных договоров АО «ДЭЗ» предоставило ответчику за плату во временное владение и пользование нежилое помещение поз. 36 первого этажа в здании общежития, площадью 40 кв.м, расположенное по адресу: <...>, для оказания стоматологических услуг.

Договорами аренды стороны согласовали, что плата за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги не включается в размер арендной платы, арендатор обязан заключить договоры на оказание коммунальных услуг с организациями-поставщиками соответствующих услуг.

Сведения о регистрации названного договора аренды внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

09.11.2015 между истцом (управляющая компания) и ответчиком (пользователь) заключен договор на участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома и оплату коммунальных услуг № 26-НЖ (далее – договор № 26-НЖ), по условиям которого пользователь, занимающий нежилое помещение для осуществления стоматологической практики на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <...> поз. 36 общей площадью 40 кв.м на основании договора аренды от 01.02.2009 № 172, принимает долевое участие по содержанию общего имущества многоквартирного дома, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, вывозу мусора, оплате коммунальных услуг (отопление, электроснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение) в том числе на общедомовые нужды (пункт 1.1 договора № 26-НЖ).

Разделом 4 договора № 26-НЖ стороны согласовали стоимость услуг и порядок расчетов. Согласно пункту 4.3 договора № 26-НЖ ответчик производит оплату по настоящему договору ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, в соответствии со счетом-фактурой, путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца либо внесением их в кассу. Неполучение счета или счета-квитанции не является основанием для неисполнения обязательства по оплате в установленный срок.

В связи с тем, что на стороне ответчика за период с марта 2018 года по декабрь 2020 года образовалась задолженность по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, а также коммунальных услуг в размере 113 904,78 руб., истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.


Рассмотрев довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности за период с марта 2018 года по 23 января 2020 года, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, разъяснений абзаца 2 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – постановление № 43), течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, законодатель связывает начало течения срока исковой давности не только с моментом, когда лицо фактически узнало о нарушении своего права, но и с моментом, когда оно должно было узнать, то есть имело фактическую и юридическую возможность узнать о нарушении права.

Как следует из правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 01.09.2015 № 305-ЭС15-1923 по делу № А40-102200/2013, в гражданских отношениях ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательства должником нарушает субъективное материальное право кредитора. Значит, право на иск возникает с момента нарушения такого права, и именно с этого момента определяется начало течения срока давности (с учетом того, когда о нарушении стало или должно было стать известно кредитору).

В пункте 16 постановления № 43 разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В силу пункта 5 статьи 4 АПК РФ срок, установленный для проведения обязательной процедуры (претензионный порядок), равен тридцати календарным дням со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 35 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019 (далее - Обзор № 1 (2019)), из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем


заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Как следует из материалов дела, истец выставляет задолженность с марта 2018 года.

Претензия в адрес ответчика была направлена 02.07.2021, которая была оставлена без ответа.

Истец обратился с иском в суд 23.01.2023.

В соответствии с пунктом 4.3. договора № 26-НЖ пользователь производит оплату в срок до 25-го числа месяца, следующего за отчетным путем перечисления денежных средств на расчетный стол управляющей организации.

Таким образом, плата за март 2018 года должна быть внесена до 25.04.2018 включительно, следовательно, истец должен был узнать о своем нарушенном праве с 26.04.2018. Срок исковой давности за март 2018 года исчисляется по 26.04.2021, за апрель 2018 года по 26.05.2021, за май 2018 года по 26.06.2021, за июнь 2018 года по 26.08.2021 (с учетом приостановления течения срока исковой давности на 30 дней), за июль 2018 года по 26.09.2021 и т.д.

Истец, в течение длительного времени не мог не знать по окончанию соответствующего расчетного месяца о нарушении своего права на получение оплаты за поставленные услуги и об обязанном оплатить их лице. Доказательств отсутствия фактической и юридической возможности для обращения в суд за защитой своего нарушенного права в пределах срока исковой давности с 26.04.2018 истец не представил.

Совокупность названных обстоятельств свидетельствует о том, что истцом пропущен срок исковой давности в части требования о взыскании задолженности за период с марта 2018 года по октябрь 2019 года с учетом соблюдения истцом претензионного порядка.

Поскольку, согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, суд отказывает истцу в заявленных требованиях за период с марта 2018 года по октябрь 2019 года в размере 67 234,38 руб. на основании пункта 2 статьи 199 ГК РФ.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с ноября 2019 года по декабрь 2020 года, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу положений статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 № 16646/10, постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.05.2013 № 13112/12, Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2015, определениях Верховного Суда Российской Федерации от 10.11.2014 № 305-ЭС14-1452, от 20.02.2017 № 303-ЭС16-14807, в случае передачи помещения в аренду основанием для возникновения у арендатора обязанности по оплате стоимости оказываемых услуг и выполняемых работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества будет являться договор, заключенный непосредственно между управляющей организацией и арендатором.

Так, по условиям договоров аренды от 01.02.2009 № , от 01.02.2019 № 2729, от 12.12.2019 № 3103, от 15.01.2021 № 3455 стороны согласовали условие о возложении на арендатора обязанности оплачивать содержание, текущий ремонт общего имущества


многоквартирного дома, а также коммунальные услуги.

Во исполнение условий договоров аренды у ответчика заключен с истцом договор на участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома и оплату коммунальных услуг № 26-НЖ от 09.11.2015.

Таким образом, в спорный период обязанность по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, возникла у арендатора на основании договора, заключенного непосредственно между управляющей организацией и арендатором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В части 1 статьи 36 ЖК РФ указано, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения этого дома, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

Исходя из содержания статей 37, 39 ЖК РФ, издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 9.1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с


проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 9.2 статьи 156 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 491), подпунктом «а» пункта 28 которых предусмотрено, что каждый собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 – 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (часть 4 статьи 158 ЖК РФ).

Договором № 26-НЖ стороны установили размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 100,7937 руб., за текущий ремонт в размере 5,2585 руб. в расчете на 1 кв.м общей площади нежилого помещения, за коммунальные услуги исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии в соответствии с тарифами, действующими на территории Камчатского края.

Арифметический расчет задолженности ответчиком документально не опровергнут.

Проверив расчет задолженности, арбитражный суд признает его обоснованным и документально подтвержденным, не ухудшающим положение ответчика.

В соответствии со статьями 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о доказанности истцом факта ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги спорного жилого помещения с ноября 2019 года по декабрь 2020 года, в связи с чем требование истца о взыскании задолженности подлежит частичному удовлетворению в размере 46 670,40 руб. на основании статей 210, 249, 309, 314 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ.

В остальной части требования удовлетворению не подлежат.

Поскольку ответчик своевременно не исполнил обязательства по оплате за содержание и ремонт спорных жилых помещений, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пеней в размере 59 162,99 руб. пеней за период с 26.04.2018 по 24.11.2022.

Рассмотрев названное требование, арбитражный суд приходит к следующему выводу.


Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате за жилые помещения.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив расчет истца, суд установил, что он произведен за период с 26.04.2018 по 24.11.2022 без учета моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее – постановление Правительства РФ № 497).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).

На срок действия моратория наступают последствия, предусмотренные абзацами 5, 7-10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ, в том числе не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей.

Постановление Правительства РФ № 497 вступило в силу со дня его официального опубликования и действовало в течение шести месяцев (с 01.04.2022 до 30.09.2022).

Доводы истца о том, что на спорные правоотношения с ответчиком мораторий, введенный Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, не применяется, судом отклоняются.

Исходя из смысла и цели введения моратория для обеспечения стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам, взыскание неустойки за нарушение обязательства в период действия моратория не отвечает существу соответствующего правового регулирования, носящего адресный характер и направленного на поддержку пострадавших субъектов. Действие моратория распространяется на всех подпадающих под него лиц, которые не обязаны доказывать свое тяжелое материальное положение для освобождения от ответственности за нарушение обязательств в период моратория. Исключение составляют лишь специально поименованные в пункте 2 Постановления Правительства РФ № 497 должники, являющиеся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Таким образом, с учетом постановления Правительства РФ № 497, произведя


самостоятельный расчет пеней за периоды с 26.12.2019 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 24.11.2022, арбитражный суд приходит к выводу о том, что сумма пеней за названный период составляет 12 362,92 руб.

В остальной части требование о взыскании пеней удовлетворению не подлежит.

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению частично, судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2112 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца, в остальной части расходы относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Смайл Сити» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдомус» 46 670,40 руб. долга, 12 362,92 руб. пени, 2112,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, всего взыскать 61 145,32 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья И.А. Васильева

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 21.11.2022 19:01:00

Кому выдана Васильева Ирина Александровна