Решение от 22 марта 2023 г. по делу № А42-1330/2023

Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д. 20, г.Мурманск, Мурманская область, 183038

e-mail: murmansk.info@arbitr.ru

http://murmansk.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


город Мурманск Дело №А42-1330/2023

Резолютивная часть решения оглашена 20 марта 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 22 марта 2023 года


Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрации городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района (ИНН<***>; ОГРН <***>, адрес: ул.Мира, д.1а, п.г.т.Зеленоборский, Кандалакшский район, Мурманская область, 184020)

к публичному акционерному обществу «Мурманскпромстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: уч-к Прибрежная автодорога, д.17, <...>)

о взыскании 9 047 162 рублей 14 копеек;

при участии в судебном заседании представителей:

истца – не явился, извещен;

ответчика – не явился, извещен;



УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района (далее – истец, Участник долевого строительства, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с иском к публичному акционерному обществу «Мурманскпромстрой» (далее – ответчик, Застройщик, Общество) о взыскании неустойки в сумме 9 047 162 рублей 14 копеек за просрочку исполнения обязательств по муниципальному контракту от 01.10.2018 № 03493000003180000006-0171935-03 за период 12.02.2022 - 14.02.2023.

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Отзыв Застройщиком не представлен.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

01.10.2018 сторонами заключен Муниципальный контракт № 03493000003180000006-0171935-03 на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений путём участия в долевом строительстве многоквартирных домов (ул. Молодёжная, пгт. Зеленоборский) (далее – Контракт).

Объектами долевого строительства являются 27 квартир общей площадью не менее 1 549,3 кв.м. Цена контракта с учетом дополнительного соглашения – 98 338 718 рублей 90 копеек.

Согласно пунктам 1.3, 5.1 Контракта Застройщик передает Участнику долевого строительства соответствующие квартиры по акту приёма-передачи и представляет все необходимые документы для государственной регистрации права собственности Участника долевого строительства на квартиры в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области не позднее 31.12.2019; Застройщик должен передать квартиры Участнику долевого строительства по акту приема-передачи в срок до 31.12.2019, но не ранее получения разрешения (разрешений) на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (домов).

Истцом производилось обследование объекта капитального строительства, о чем составлены акты (в том числе: приглашение Застройщику исх. № 82 от 17.01.2022 - акт от 24.01.2022; исх. № 361 от 1 1.02.2022 - акт от 25.02.2022; исх. № 721 от 16.03.2022 - акт от 29.03.2022; исх. № 1040 от 14.04.2022 - акт от 22.04.2022; исх. № 1161 от 27.04.2022 -акт от 25.05.2022; исх. № 1596 от 31.05.2022 - акт от 22.06.2022; исх. № 2088 от 30.06.2022 - акт от 11.08.2022; исх. № 2783 от 17.08.2022 - акт от 22.09.2022; исх. № 4097 от 07.10.2022 - акт от 12.10.2022; исх. № 4972 от 16.11.2022 -акт от 28.1 1.2022; исх. № 4174 от 05.12.2022 - акт от 28.12.2022; исх. № 21 от 09.01.2023 - акт от 30.01.2023: исх. № 349 от 06.02.2023).

По состоянию на 14.02.2023 обязательства по Контракту Застройщиком не выполнены. Объекты долевого строительства истцу не переданы.

Истцом на расчетный счет Застройщика внесено 78 670 975 рублей 13 копеек.

Согласно пункту 2.3. Контракта оплата производится Участником долевого строительства путем безналичного перечисления денежных средств на расчётный счёт Застройщика в 5 (пять) этапов с момента предоставления застройщиком заключения экспертной организации, подтверждающее готовность не менее чем на определенное процентное соотношение готовности МКД - объекта долевого строительства.

Оплата муниципального контракта произведена полностью по 4 этапам, что соответствует перечислению 90 % денежных средств от цены Контракта

Оплата 5 этапа производится Участником долевого строительства в течение 20 банковских дней после подписания «Сторонами» акта приема-передачи законченных строительством жилых помещений и получения разрешения на ввод «Объектов долевого строительства» в эксплуатацию.

Застройщику неоднократно направлялись обращения и претензии.

Согласно пункту 8.2.1 Контракта в случае просрочки исполнения застройщиком обязательств, предусмотренных настоящим контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиком обязательств, предусмотренных контрактом, участник долевого строительства направляет застройщику требование об уплате неустоек (штрафов, пеней).

Согласно пункту 8.2.2 Контракта пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения застройщиком обязательств, предусмотренных настоящим контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного настоящим контрактом срока исполнения обязательства и устанавливается в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены настоящего контракта, уменьшенной на сумму, пропорционально объему обязательств, предусмотренных контрактом и фактически исполненных застройщиком.

Участником долевого строительства за просрочку исполнения обязательств по Контракту начислена неустойка (пени) за период 12.02.2022 - 14.02.2023 в сумме 9 047 162 рублей 14 копеек.

Решением Арбитражного суда Мурманской области от 18.04.2022 по делу № А42-1739/2022 с Общества в пользу Администрации за просрочку исполнения обязательств по Контракту взыскана неустойка в сумме 1 734 566 рублей 50 копеек за период 12.10.2021 – 11.02.2022.

12.08.2022 ответчику направлена претензия № 2727.

21.02.2023 Участник долевого строительства обратился в суд с соответствующим иском.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Факт выполнения работ не в срок, согласованный Контрактом, не оспаривается и подтвержден материалами дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» - застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Согласно пункту 8.3.1 Контракта - в случае просрочки исполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных Контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных Контрактом, Подрядчик вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней) в размере, установленном в соответствии с положениями Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» и Постановлением Правительства Российской Федерации N 1042 от 30.08.2017.

В соответствии статьей 34 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» в случае просрочки исполнения заказчиком обязательств, предусмотренных контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заказчиком обязательств, предусмотренных контрактом, поставщик (подрядчик, исполнитель) вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии статьей 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии статьями 330, 331 ГК РФ подлежит взысканию с Застройщика в пользу Участника долевого строительства неустойка в сумме 9 047 162 рубля 14 копеек.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежит взысканию с Застройщика в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 68 236 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области


РЕШИЛ:


Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с публичного акционерного общества «Мурманскпромстрой» (ИНН <***>) в пользу Администрации городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района (ИНН <***>) пени в сумме 9 047 162 рубля 14 копеек.

Взыскать с акционерного общества «Мурманскпромстрой» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 68 236 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции месячный срок со дня принятия.

Судья Н.В. Быкова