Решение от 25 июня 2022 г. по делу № А45-7937/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А45-7937/2022
г. Новосибирск
25 июня 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 22 июня 2022 года

Решение изготовлено в полном объеме 25 июня 2022 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Абаимовой Т.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рахимовой О.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>), Кемеровская обл., г. Междуреченск-7

к обществу с ограниченной ответственностью «Вектор» (ИНН <***>), Новосибирская область, г. Бердск

третье лицо: ФИО2

о взыскании задолженности в сумме 107 419, 68 руб.

при участии в предварительном судебном заседании представителей:

истца – ФИО3. доверенность от 11.06.2021, диплом, паспорт,

ответчика – не явился, извещен

третьего лица - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - истец, ИП ФИО1) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вектор» (далее - ответчик, ООО «Вектор»), уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, о взыскании 107 419 рублей 68 копеек долга и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5 287 рублей 36 копеек по состоянию на 31.03.2022.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2.

Заявленные требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по своевременному внесению арендных платежей в соответствии с Долгосрочным договором аренды нежилого помещения № 16 от 01.04.2021.

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со статьями 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) дело рассмотрено по существу в отсутствии представителей ответчика, извещенного о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом, после перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание по правилам первой инстанции.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком 01.04.2021 был заключен Долгосрочный договор аренды нежилого помещения № 16 (далее – Договор), в соответствии с которым арендодатели (ФИО2 и ФИО1) обязались предоставить арендатору (ООО «Вектор») за плату во временное пользование нежилое помещение общей площадью 60 кв. м, расположенное по адресу: <...>.

За пользование объектом аренды Арендатор обязался оплачивать арендодателям (п. п. 4.1.1 ,4.1..2 договора):

- постоянную часть арендной платы в размере 45 000 (сорок пять тысяч) руб. в месяц, без НДС, в срок не позднее 15 (пятнадцатого) числа текущего месяца, за текущий месяц, без предварительного выставления счета Арендодателем; оплата должна производится безналичным способом на счета Арендодателей, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на помещение (то есть по 22 500,00 рублей каждому из Арендодателей) (п. 4.1. Договора);

- переменную часть арендной платы, на основании выставленных счетов, которая включает в себя: компенсации затрат понесенных Арендодателями на уплату электроэнергии, по показаниям приборов учета согласно действующих тарифов; компенсации затрат понесенных Арендодателями на уплату услуг водоснабжения, канализации по показаниям приборов учета согласно действующих тарифов.

Арендатор обязался вносить арендные ежемесячно: по постоянной части арендной платы - до 15 числа текущего месяца; по переменной части арендной платы - до 10 числа месяца за предыдущий месяц.

За нарушение сроков внесения арендной платы в пункте 5.1 Договора стороны предусмотрели ответственность в соответствии с гражданским законодательством РФ.

Наличие задолженности по арендной плате послужило основанием для направления истцом в адрес ответчика досудебной претензии, которая оставлена ответчиком без внимания и удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по своевременной и полной оплате арендных платежей, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела, за период с апреля по декабрь 2021 года начислена арендная плата в размере 174 919, 68 рублей, оплачено 67 500,00 рублей.

Размер задолженности ООО «Вектор» перед истцом по постоянной части арендной платы составляет 107 419 рублей 68 копеек, которая, в отсутствии доказательств оплаты, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 5.1 Договора стороны предусмотрели ответственность в соответствии с гражданским законодательством РФ.

Как следует из материалов дела, ответчиком обязательства по внесению арендных платежей не исполнены, в связи с чем основания для взыскания с ООО «Вектор» процентов за пользование чужими денежными средствами имеются.

Истцом представлен расчет суммы процентов, начисленных за период с 17.05.2021 по 31.03.2022 в размере 5 278 рублей 36 копеек, проверив который суд признал его арифметически верным.

Исходя из изложенного, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежт удовлетворению в полном объеме.

При обращении в арбитражный суд истцом была оплачена госпошлина в размере 4 223 рублей 00 копеек, которая подлежит возмещению истцу за счет ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Кроме того, с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в размере 158 рублей 00 копеек.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вектор» (ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) задолженность по договору аренды нежилого помещения № 16 от 01.04.2021 в размере 107 419 рублей 68 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 31.03.2022 в размере 5 278 рублей 36 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4 223 рубля 00 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вектор» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 158 рублей 00 копеек.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.


Судья Т.В. Абаимова