Решение от 11 мая 2026 г. АС ПСП Арбитражного суда Пермского края в г.Кудымкаре

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕРМСКОГО КРАЯ

ПОСТОЯННОЕ СУДЕБНОЕ ПРИСУТСТВИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПЕРМСКОГО КРАЯ В Г. КУДЫМКАРЕ

ул. Лихачева, 45, Кудымкар, 619000, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А50П-1651/2025
12 мая 2026 года
г. Кудымкар


Резолютивная часть решения оглашена 27 апреля 2026 года.

В полном объеме решение изготовлено 12 мая 2026 года.

Арбитражный суд в составе судьи Поповой И.Д., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Третьяковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению Истца - Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Пермского края "Больница Коми-Пермяцкого округа" (Россия 619000, г. Кудымкар, Пермский край, ул. Пирогова д. 2, ИНН 5981007892, ОГРН 1205900002681)

к Ответчику - Индивидуальный предприниматель Засухин Эдуард Вячеславович (Россия 619000, г. Кудымкар, Пермский край, ул. 50 лет Октября д.22, кв.90, ИНН 810700471571)

о взыскании 2992.31 руб.

при участии

от истца: не явились

от ответчика: ФИО1 – паспорт;

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Пермского края "Больница Коми-Пермяцкого округа" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по договору на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг от 07.03. 2025 года № 37 в рамках арендных отношений.

Требование мотивировано неисполнением предпринимателем обязательств по возмещению коммунальных платежей связанных с использованием арендованных у учреждения площадей для размещения кофейни самообслуживания.

Ответчиком представлен отзыв, согласно которому с заявленными требованиями не согласен, указывая на тот факт, что расчет не обоснован. Фактически услуги оказаны предпринимателю частично, часть услуг не подтверждена. Также указал на отсутствие составления акта оказанных услуг, полагал, что основания для возмещения предъявленных больницей расходов отсутствуют.

В ранее состоявшихся судебных заседаниях представитель больницы на заявленных требованиях настаивала, пояснив, что расчет суммы коммунальных и эксплуатационных расходов являлся неотъемлемой частью договора, обязательства приняты ответчиком, исполнены частично путем оплаты расходов за май 2025 года. Счета на оплату были направлены на электронный адрес арендатора, представлены скрин-шоты, подтверждающие отправку. Дополнительно представлены расчеты коммунальных и эксплуатационных расходов.

Предприниматель в судебном заседании с иском не согласился, указав на необоснованность заявленных истцом расходов. Пояснил, что в соответствии с договором аренды предпринимателю выделен 1 кв.м. помещения больницы для размещения кофейни самообслуживания. По мнению ответчика, договор на возмещение затрат подписан ошибочно, без его изучения. Не согласен с включением в сумму расходов обслуживание прилегающей территории, уборки помещений, вывоз ТБО ввиду того, что указанными услугами предприниматель не пользовался: обработка аппарата, вывоз мусора осуществлялись самим предпринимателем. Также не согласился с расчетом возмещения расходов по электроэнергии, указав на его превышение фактически используемого ресурса кофейней.

Кроме того, пояснил, что договор аренды с 01.06.2025 года прекращен действием ввиду отказа арендатора от использования помещения, поскольку арендодателем нарушены санитарные нормы (наличие насекомых).

Просил в удовлетворении требований отказать.

Исследовав материалы дела по правилам ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Государственным бюджетным учреждением здравоохранения Пермского края "Больница Коми-Пермяцкого округа" в пользование индивидуального предпринимателя ФИО1 (арендатор) передана часть нежилого помещения № 1 площадью 1,0 кв.м. расположенного на первом этаже кирпичного здания лечебного корпуса по адресу: <...> с целью установки торгового аппарата (клфемашина) по продаже горячих напитков для использования пациентами, посетителями и сотрудниками Учреждения в срок с 01.03.2025 года на 364 дня.

В соответствии с п. 3.3.4 Договора арендатор обязан соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые для использования имущества, мест общего пользования, прилегающей территории в соответствии с установленными нормами и правилами эксплуатации, локальными правилами Арендодателя.

Разделом 5 договора предусмотрены условия оплаты за арендованное имущество: арендная плата в месяц составляет 1700,00 рублей и определяется на основании отчета оценщика.

В соответствии с п. 5.6 Договора арендная плата не включает в себя плату за расходы, указанные в п. 3.3.1, 3.3.3 Договора.

Во исполнение п. 3.3.1 договора между сторонами заключен договор № 37 на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг от 0703.2025 года на период с 01.03.2025 по 31.12.2025 года.

В соотвеитствии с п. 1.1 Договора при эксплуатации имущества больницы потребителем Больница предоставляет возможность потребителю пользоваться тепловой энергией, холодным водоснабжением, услугами по выводу сточных вод, электроэнергией.

Потребитель принимает на себя обязательства по возмещению затрат больницы, связанные с потреблением услуг.

Цена договора составляет 13 920,21 рубль и определена исходя из объема использованных потребителем услуг и их стоимости, установленных в договорах, предметом которых являются поставка товаров, выполнение работ и оказание услуг на коммунальные услуги, заключенных с организациями от имени больницы (прил.№ 1).

Оплата по настоящему договору производится Потребителем по истечении отчетного периода на основании счета (счет-фактуры), предоставленных потребителем в течение 20 кал. дней со дня подписания сторонами акта приемки потребленных услуг, путем перечисления денежных средств.

Приложением 1 к договору № 37 утвержден расчет на возмещение коммунальных расходов на помещение, занимаемое предпринимателем:

Потребление тепловой энергии в размере 83,66 рублей;

Вывоз и размещение твердых бытовых отходов:- 3 950,37 рублей;

Потребление электроэнергии по регулируемым и нерегулируемым ценам – 7420,50 рублей.

Уборка помещений: 594,64 рубля;

Уборка территории 191,12 рублей;

Всего 13920,21 рубль (за период с 01.03.2025 по 31.12.2025).

В силу положений п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (п. 1 ст. 11 ГК РФ).

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статье 12 ГК РФ. При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

При прекращении договора аренды недвижимого имущества арендованное имущество должно быть возвращено арендодателю по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (пункт 2 статьи 655 ГК РФ).

Соглашением от 03.06.2025 года стороны расторгли договор аренды № 1/2025 от 07.02.2025, указав в п. 2, что стороны производят сверку расчетов и окончательный расчет по договору аренды не позднее 10 рабочих дней с момента подписания Соглашения.

Актом приема-передачи от 03.06.2025 года имущество возвращено арендодателю.

Спор в части уплаты арендных платежей между сторонами отсутствует, обязательства арендаторов по их уплате исполнена в полном объеме.

Между тем, отказ от возмещения эксплуатационных и коммунальных затрат послужил основанием для обращения в суд.

В соответствии с положениями ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Положениями ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового обороты или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В соответствии с п. 2 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) стороны вправе заключить договор, не предусмотренный законом и иными правовыми актами (непоименованный договор).

При оценке судом того, является ли договор непоименованным, принимается во внимание не его название, а предмет договора, действительное содержание прав и обязанностей сторон, распределение рисков и т.д. В таких случаях судам следует учитывать, что к непоименованным договорам при отсутствии в них признаков смешанного договора (п. 3 ст. 421 ГК РФ) правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются (п. 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах").

Как установлено судом, спорный договор заключен в связи с наличием между сторонами арендных отношений, предметом договора является возмещение арендатором арендодателю стоимости коммунальных и эксплуатационных услуг, что не противоречит положениям ст. 616 ГК РФ, позволяя отнести данные виды платежей на арендатора (ответчика).

Претензией о 10.10.2025, счетами от 14.04.2025 и 19.05.2025 на оплату направленными ответчику, актом сверки истец потребовал уплаты долга за оказанные услуги за период март-апрель 2025 года.

Оспаривая обоснованность требований, ответчик в судебном заседании указал на отсутствие оснований для исполнения обязанности по возмещению расходов.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (ст. 9, 65 АПК РФ).

Обстоятельства наличия долга ответчика за оказанные услуги, подтверждены представленными в дело договором аренды, договором оказания услуг, счетами на оплату, актами потребления тепловой и электроэнергии, расчетами на возмещение эксплуатационных и коммунальных услуг.

Доказательств оплаты оказанных услуг, либо направления мотивированного отказа от подписания акта, с указанием документально подтвержденных причин отказа, в дело не представлено.

Между тем, материалами дела установлено, что договор на оказание услуг за отчетный период май 2025 года исполнен ответчиком.

Ссылка на отсутствие направления в его адрес актов оказанных услуг не является основанием для освобождения ответчика от исполнения обязательств по возмещению понесенных арендодателем расходов, содержащихся в приложение № 1 к договору.

Ссылки ответчика на отсутствие предоставления услуг по уборке помещений и территории являются несостоятельными, поскольку указанные услуги предусмотрены в составе услуг, отраженных в договоре.

Также несостоятельным является довод о некорректном расчете электроэнергии. Судом неоднократно ответчику предлагалось представить контррасчет с указание энергозатрат установленной кофемашины.

Вместе с тем, требование суда не исполнено, представленный в материалы дела расчет по иному оборудованию, установленному иным лицом, не является свидетельством того, что условия договора являются порочными, не опровергают расчет, согласованный сторонами при заключении договора.

Также не подтверждается материалами дела довод ответчика об отсутствии направления в его адрес счетов, поскольку один из них (счет за май) был исполнен добровольно ответчиком, в судебном заседании пояснил, что счет получен посредством электронного оборота.

Проанализировав условия договора№ 37, договора аренды, счета на оплату, дополнительно представленные учреждением расчеты затрат, в отсутствие доказательств оплаты оказанных услуг, мотивированного отказа ответчика от их оплаты, учитывая срок прекращения пользования помещением (с 03.06.2025), суд пришел к выводу о наличии у ответчика обязанности по возмещению коммунальных и эксплуатационных услуг в заявленный истцом период, что служит основанием для удовлетворения заявленных требований.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика по правилам ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд

решил:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Пермского края "Больница Коми-Пермяцкого округа" удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Засухина Эдуарда Вячеславовича (ИНН 810700471571) в пользу Истца - Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Пермского края "Больница Коми-Пермяцкого округа" (ИНН 5981007892, ОГРН 1205900002681) задолженность по договору от 07.03.2025 года в размере 2992,31 рублей, судебные расходы по оплату государственной пошлины в размере 10000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Постоянное судебное присутствие Арбитражного суда Пермского края в г. Кудымкаре.

Судья И.Д. Попова