Решение от 2 апреля 2018 г. по делу № А82-11305/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-11305/2017
г. Ярославль
02 апреля 2018 года
Резолютивная часть решения вынесена 26 марта 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, помощником судьи Мельниковой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 80407,17 руб.


при участии:

от истца – не явились,

от ответчика – не явились,



установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями, уточненными в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по дополнительному соглашению № 22 от 29.07.2008 к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 18941-МЛ за период с декабря 2011 по 31.07.2014 в размере 16992,27 рублей, пени за период с 10.12.2011 по 11.10.2017 в размере 63414,90 рублей, продолжении начисления пени по день фактической оплаты долга.

Определением арбитражного суда от 30.08.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Определением от 23.10.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечил.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором заявил о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в отсутствие сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Между Управлением земельных ресурсов мэрии г. Ярославля в лице истца (арендодатель) и ФИО3 (соарендатор) 29.07.2008 заключено дополнительное соглашение № 22 к договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 18941-МЛ, в соответствии с которым соарендатор совместно с другими собственниками принял в аренду земельный участок общей площадью 2532 кв.м с кадастровым номером 76:23:011001:0625, расположенный по адресу: <...> для эксплуатации торгово-делового центра.

Дополнительное соглашение заключено на срок с 04.05.2007 по 04.05.2016.

Земельный участок передан соарендатору по акту приема-передачи.

Согласно пункту 3.1. дополнительного соглашения пользование земельным участком является платным.

Оплата производится ежемесячно равными платежами по 9-е число текущего месяца включительно (пункт 3.3. дополнительного соглашения).

Пунктом 5.1. дополнительного соглашения предусмотрено начисление пени за просрочку внесения арендной платы в размере 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08.06.2017 собственником нежилого помещения в здании стал ответчик с 17.11.2011.

Неполная и несвоевременная уплата ответчиком арендных платежей послужила основанием для обращения в суд с данным иском.

Оценивая материалы дела и доводы истца, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Ответчик в судебном заседании 08.02.2018 принадлежность нежилого помещения в здании ему на праве собственности не оспаривал.

Согласно расчету, представленному истцом, к взысканию предъявлено 16992,27 руб. долга по арендной плате за период с декабря 2011 по 31.07.2014, 63414,90 рублей пени за период с 10.12.2011 по 11.10.2017.

В отношении спорной суммы ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Истец обратился в суд с рассматриваемым иском 10.07.2017, в связи с этим суд применяет положения о пропуске срока исковой давности к требованиям, возникшим в период до 10.07.2014.

В пределах исковой давности сумма пени за период с 12.08.2014 по 23.05.2017 составляет 24656,69 рублей.

Данный расчет ответчик не оспаривает.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично независимо от иных доводов ответчика.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в сумме 986,00 рублей в бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 24656,69 рублей пени. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета 986 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

Марусин В.А.