Определение от 4 марта 2026 г. АС Сахалинской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024,

http://sakhalin.arbitr.ru, info@sakhalin.arbitr.ru


Тел. <***>, Факс <***>



О П Р Е Д Е Л Е Н И Е


об отложении судебного разбирательства

Дело А59-2239/2025 5 марта 2026 года г. Южно-Сахалинск

Арбитражный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Боярской О.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Качаловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области (ОГРН <***> ИНН <***>, адрес регистрации: 693009, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Сахалинский промышленно-экологический комплекс» (ОГРН <***> ИНН <***> адрес регистрации: 693020, <...>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка; расторжении договора аренды земельного участка,

при участии в судебном заседании:

представитель истца ФИО1, по доверенности № ДВР-3.04-35/25 от 30 декабря 2025 года (сроком действия по 31 декабря 2026 года),


представитель ответчика ФИО2, по доверенности от 11 января 2025 года (сроком действия до 31 декабря 2027 года),

представитель третьего лица Агентства по государственно-частному партнерству Сахалинской области Хиен Ен Хи, по доверенности № 3.45-2/26 от 12 января 2026 года (сроком действия до 31 декабря 2026 года),

представитель третьего лица АО «Управление по обращению с отходами» ФИО3, по доверенности № 96 от 12 января 2026 года (сроком

действия по 31 декабря 2026 года) (до перерыва),

у с т а н о в и л :

Министерство имущественных и земельных отношений Сахалинской области обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сахалинский промышленно-экологический комплекс» с требованиями:


1. взыскать с ответчика неустойку по состоянию на 17 июня 2025 года в сумме 142 473,84 рубля,

2. расторгнуть договор аренды земельного участка № 7/20 от 25 августа 2020 года;

3. возложить обязанность освободить и передать по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 65:02:0000046:771, площа-дью 60 000 кв.м. (6,0га) расположенный по адресу: г. Южно-Сахалинск, юго-западнее карьера «Известковый» ( с учетом уточнения требований от 6 ноября 2025 года). Истец указал, что сумма основного долга погашена.

Судом на основании положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ определением от 6 ноября 2025 года принято уточнение требований.

Судом исследуются доводы ответчика о том, что с согласия МИЗО Сахалинской области земельный участок занят по договору аренды субарендатором, АО «Управление по обращению с отходами». МИЗО Сахалинской области достоверно о нахождении на спорном земельном участке мусоросортировочного комплекса. В связи с этим ООО «Сахалинский ПЭК» лишено возможности освободить земельный участок, не возложив соответствующую обязанность на АО «Управление по обращению с отходами».

Как пояснил ответчик в сложившейся ситуации для передачи земельного участка арендодателю он вынужден был обратиться в суд с иском к АО «Управление по обращению с отходами». Судом из картотеки арбитражных дел установлено, что 4 марта 2026 года в суд поступило исковое заявление ООО «Сахалинский промышленно-экологический комплекс» к АО « Управление по обращению с отходами» о возложении обязанности освободить земельный участок и сдать его арендодателю по акту приема-передачи. Заявление к производству суда не принято (А59-1266/2026).

Суд полагает необходимым отложить судебное разбирательство и поставить перед истцом вопрос о возможности возложения на ООО «Сахалинский промышленно-экологический комплекс» обязанности освободить и передать по акту приема-передачи земельный участок, при условии отсутствия на спорном земельном участке объектов, размещенных непосредственно арендатором и наличии объектов, установленных субарендатором. Истцу предлагается уточнить свою правовую позицию по изложенному вопросу.

При этом суд ставит перед истцом указанный вопрос в том его аспекте, что отказ от требования № 3 «возложить обязанность освободить и передать по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 65:02:0000046:771, площадью 60 000 кв.м. (6,0га) расположенный по адресу: г. Южно-Сахалинск, юго-западнее карьера «Известковый» может создать по делу и для ответчика правовую неопределенность по вопросу о возможности передачи спорного зе-


мельного участка по окончании договора аренды. По правилам статьи 622 Гражданского кодекса РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. На практике доказательством возврата имущества по договору аренды (как и передачи в аренду) является акт приема-передачи имущества. В связи с этим суд вынужден будет оценить на соответствие требованиям Гражданского кодекса РФ отказ от требования о передаче земельного участка арендодателю.

Пленум ВАС РФ в пункте 14 Постановления № 99 от 25 декабря 2013 года «О процессуальных сроках» разъяснил, что отложение судебного разбирательства после истечения срока, предусмотренного АПК РФ для рассмотрения дела, отложение судебного разбирательства на срок, который превышает срок, установленный положениями статьи 158 Кодекса, производится в случае необходимости при наличии соответствующих оснований.

Суд откладывает судебное разбирательство на срок свыше одного месяца с учетом отпуска судьи, сформированного графика судебных разбирательств.

Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

о п р е д е л и л :

судебное разбирательство по делу отложить и назначить заседание арбитражного суда первой инстанции на 14 апреля 2026 года на 12-00 часов в здании арбитражного суда Сахалинской области по адресу <...>. 314.

МИЗО Сахалинской области: выполнить определение по поставленному в нем вопросу.

Информация о движении дела, включая сведения об объявленных перерывах, о времени и месте рассмотрения дела может быть получена посредством

сервиса «Картотека арбитражный дел» https://kad.arbitr.ru/, информационной системы «Электронный страж» https://guard.arbitr.ru/.

Судья О.Н. Боярская