Резолютивная часть решения от 19 марта 2024 г. по делу № А07-31464/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Дело № А07-31464/22
г. Уфа
19 марта 2024 года
Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Шамсутдинова Э. Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

общества с ограниченной ответственностью управляющей компании "Башжилуправление" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к некоммерческой организации фонду развития жилищного строительства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

Третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "Строительная фирма15 БНЗС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) общество с ограниченной ответственностью "Строительное управление № 9" (ИНН <***>, ОГРН <***>

- об обязании некоммерческую организацию фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан передать истцу в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда РБ техническую документацию в отношении многоквартирного дома № 9/1 по улице Гази ФИО2 в г.Уфа, земельного участка, сформированного для строительства и обслуживания указанного объекта с элементами благоустройства и установленных на этом земельном участке малых архитектурных форм;

- об обязании некоммерческую организацию фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан в течение 90 дней с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда безвозмездно устранить строительные дефекты, допущенные при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>;

- о возмещении в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда РБ денежных средств в размере 6 000 руб. по уплате государственной пошлины, денежных средств в размере 40 000 руб., затраченные на проведение экспертизы;

- о взыскании судебной неустойки в случае неисполнения судебного акта в части передачи технической документации в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда РБ в размере 3 000 руб. за каждый документ за каждый день просрочки исполнения решения суда;

- о взыскании судебной неустойки в случае неисполнения судебного акта в части устранения недостатков в течение 90 дней с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда РБ в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда

(с учетом уточнения от 18.03.2024г.)

Руководствуясь ст.ст. 49,110,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Башжилуправление" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Обязать Некоммерческую организацию фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан передать Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «БашЖилУправление» в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда РБ нижеприведенную техническую документацию в отношении многоквартирного дома № 9/1 по улице Гази ФИО2 в г.Уфа, земельного участка, сформированного для строительства и обслуживания указанного объекта с элементами благоустройства и установленных на этом земельном участке малых архитектурных форм:

1. Инструкция по эксплуатации МКД

2. заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия

градостроительного плана земельного участка

3. документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или

иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией

(органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на

котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений,

относящихся к части земельного участка (при наличии сервитута)

4. проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом,

в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция)

многоквартирного дома 4.1. Пояснительная записка 4.2. Схема планировочной организации земельного участка 4.3. Конструктивное решение – КР; 4.4. Архитектурно- строительное решение – АСР; 4.5. Тепломеханические решение тепловых сетей –ТС

4.6. Проектная документация на благоустройство земельного участка в том числе на

детскую и спортивную площадку; 4.7. Система водоснабжения и водоотведения 4.8. Электроснабжение 5. Исполнительная документация (чертежи на каждый дом)

5.1. Общестроительные работы. Кладка стен, монтаж ж/б плит, устройства перемычек,

арматурных сеток, маршей. Акты освидетельствования скрытых работ, схемы

монтажных узлов, сертификаты соответствия, паспорта в части секции № 3

5.2. Общестроительные работы. До отм + 0,000 Кладка стен, монтаж ж/б плит,

устройство перемычек, арматурных сеток, маршей. Акты освидетельствования

скрытых работ, схемы монтажных узлов, сертификаты соответствия, паспорта в

части секции № 3, 4, 5.

5.3. Система автоматической пожарной сигнализации, система оповещения и управления

эвакуацией в части секций 3,5 5.4. Система водоснабжения и водоотведения в части секций № 1, 2

5.5. Наружные сети ВК в части секций № 3, 4, 5

5.6. Наружные сети К1. Тех. Условия УВК в части секций № 1,2

5.7. Устройство перегородок из гипсовых плит. Акты освидетельствования скрытых

работ, схемы, сертификаты соответствия в части секций № 1, 2. 5.8. Установка оконных и дверных блоков в части секций № 3, 4, 5. 5.9. АР. Кровля в части секций № 3,4,5

5.10. сертификаты и паспорта на материалы 5.11. Монтаж противопожарных дверей в части секций № 1,2.

5.12. Благоустройство земельного участка, в том числе на детскую и спортивную

площадку (схемы паспорта); 5.13. Технический отчет тепловая защита зданий; 5.14. Паспорт ИТП 5.15. Технический отчет о проведении пуска, режимно-наладочных испытаний ИТП

5.16. Акт ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии. 5.17. Согласованное теплоснабжающей организацией письмо на проект узла учета

5.18. Технические условия для подключения к центральной системе водоснабжения и

водоотведения.

5.19. Подтверждающие документы об исполнении технических условий, выданных ГУП

РБ «Уфаводоканал» 5.20. Лифты 5.21. Насосная станция холодной воды, технический отчет 5.22. Система электроснабжения секций 5.23. Монтаж пожарных кранов 5.24. Домофонная связь 5.25. Акты установки и приема в эксплуатацию коллективных приборов учета

5.26. Письмо Ростехнадзора «О выдаче разрешения на допуск в эксплуатацию

энергоустановки»

5.27. Разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки 5.28. Акт осмотра электроустановки

5.29. Справка о выполнении технических условий для включения электроустановки,

разрешение на включение электроустановки.

5.30. Технический отчет о проведении испытаний и измерений электроустановки в части

секций 1, 2

5.31. Технический отчет о проведении испытаний системы автоматической пожарной

сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией в части секций 1,2,3

5.32. Технический отчет о проведении испытаний системы дымоудаления и подпора

воздуха в части секций 1,2, 4,5.

Обязать Некоммерческую организацию фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>), в течение 90 дней с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда безвозмездно устранить строительные дефекты, допущенные при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, а именно:

1. В отношении дворового пространства, благоустройства территории:

- Восстановить отмостку с учетом формирования необходимого уклона по периметру МКД в объеме 20 м2,

- Восстановить лакокрасочное покрытие на металлоконструкциях ограждений приямков по периметру МКД в объеме 5 м2.

2. В отношении технического этажа (Подвал):

- Заделать вводные отверстия на территории подвала, в т.ч в помещении повысительной насосной и помещении ИТП в объеме 5 шт.

3. В отношении подъезда № 1:

- Организовать водослив с кровельного покрытия козырька входной группы путем формирования уклона в сторону сливного отверстия и установки водосточных труб в объеме 2 м2 покрытия и 4 п.м. трубы водосточной,

- Восстановить целостность плиточного покрытия на 14 этаже напротив кв.68 в объеме 1 м2,

- Устранить брак в установке напольной плитки, разбитые плитки заменить в коридоре 13 этажа, в фойе лифта 10 этажа, в коридоре 10 этажа, в коридоре 9 этажа, в фойе лифта напротив квартиры 38 на 9 этаже, по всему коридору 7 этажа, в фойе лифта на 6 этаже, напротив квартиры 29 на 5 этаже, в коридоре 4 этажа, в фойе лифта на 3 этаже, напротив квартиры 15 на 3 этаже, напротив квартиры 8 на 2 этаже, в коридоре на 3 этаже, в общем объеме 10 м2,

- Устранить разрушение и отслоение плинтуса (сапожка) из керамической плитки, а также напольных плиток на 1, 2, 3, 4, 5, 6. 7, 8, 10, 11, 13 этажах и во входной группе, в общем объеме 11 м2.

4. В отношении подъезда № 2:

- Организовать водослив с кровельного покрытия козырька входной группы путем формирования уклона в сторону сливного отверстия и установки водосточных труб, в объеме 2 м2 покрытия и 4 п.м. трубы водосточной,

- Устранить разрушение и отслоение плинтуса (сапожка) из керамической плитки напротив квартиры 121 на 11 этаже в объеме 1 м2,

- Устранить брак в установке напольной плитки, разбитые плитки заменить на 6, 13, 14 и 5, 7, 11 этажах, а также восстановить обшивку перил в общем объеме 6 м2.

5. В отношении подъезда № 3:

- Организовать водослив с кровельного покрытия козырька входной группы путем формирования уклона в сторону сливного отверстия и установки водосточных труб, в объеме 2 м2 покрытия и 4 п.м. трубы водосточной,

- Устранить брак в установке напольной плитки, разбитые плитки заменить на 3, 4этажах. Устранить разрушение и отслоение плинтуса (сапожка) из керамической плитки на 14 этаже в общем объеме 3 м2.

6. В отношении подъезда № 4:

- Организовать водослив с кровельного покрытия козырька входной группы путем формирования уклона в сторону сливного отверстия и установки водосточных труб, в объеме 2 м2 покрытия и 4 п.м. трубы водосточной

7. В отношении подъезда № 5:

- Организовать водослив с кровельного покрытия козырька входной группы путем формирования уклона в сторону сливного отверстия и установки водосточных труб, в объеме 2 м2 покрытия и 4 п.м. трубы водосточной.

Взыскать с Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «БашЖилУправление» в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда РБ судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб., расходы на проведение экспертизы в размере 40 000 руб.

Установить судебную неустойку в следующем порядке:

- в случае неисполнения судебного акта в части передачи технической документации в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда РБ, взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

- в случае неисполнения судебного акта в части устранения недостатков в течение 90 дней с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда РБ, взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 3 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Э.Р. Шамсутдинов