Решение от 16 октября 2025 г. по делу № А40-140972/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, <...>

http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ


г. Москва                                                                                   Дело № А40-140972/25-11-890


Резолютивная часть решения изготовлена 22 сентября 2025г.

Полный текст решения изготовлен 17 октября 2025г.


Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи Дружининой В.Г., единолично,

Рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Администрации городского поселения «город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) (678175, РЕСПУБЛИКА САХА (ЯКУТИЯ), У. МИРНИНСКИЙ, ФИО1, УЛ. ЛЕНИНА, Д.16, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.01.2006, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИРЕЛЯХСКОЕ» (109052, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ НИЖЕГОРОДСКИЙ, УЛ НИЖЕГОРОДСКАЯ, Д. 29-33, СТР. 2, ЭТАЖ 5, ПОМЕЩ. 2505А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.09.2017, ИНН: <***>)

о взыскании по договору аренды земельного участка от 14.10.2015г. № 37А задолженности по арендной плате за период с 01.01.2024г. по 25.03.2025г. в размере 30 248руб. 93коп., пени за период с 26.03.2024г. по 31.03.2025г. в размере 888руб. 88коп. за просрочку внесения арендных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) обратилась в суд с иском к ООО «ИРЕЛЯХСКОЕ» о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2024г. по 25.03.2025г. в размере 30 248руб. 93коп., пени за период с 26.03.2024г. по 31.03.2025г. в размере 888руб. 88коп. за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды земельного участка от 14.10.2015г. № 37А.

Определением от 22.07.2025г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

22.09.2025г. судом принята резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке ст. 229 АПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным гл. 20 данного Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных названной главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Истец обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Поскольку заявление о составлении мотивированного решения поступило в сроки, установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявление подлежит удовлетворению.

Истец в обоснование требований сослался на уклонение ответчика от внесения арендных платежей в срок, предусмотренный договором сторон.

Ответчик возражал против удовлетворения требований по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление, указав, что ответчик не имел возможности использовать земельный участок с 18.11.2023г., ответчик обращался к истцу с предложением о расторжении договора.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Между администрацией муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия» (арендодатель) и ОАО «АЛРОСА-Газ» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 14.10.2015г. № 37А, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в краткосрочное пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 14616:060101:18 площадью 36 000 кв.м, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), <...> км, автодороги на рудник «Интернациональный», участок находится в 4 км на юго-запад от ориентира, установка комплексной переработки газа (14:16:060101:0018:16362).

В п. 2.1 договора установлено, что договор заключается сроком на 25 лет с 18.08.2015г. по 17.08.2040г.

Между АО «Иреляхнефть» (арендатор) и ООО «Иреляхское» (субарендатор) заключен договор субаренды земельного участка от 14.12.2018г. № ИР/01А-19, в соответствии с которым арендатор обязуется предоставить субарендатору земельный участок, кадастровый номер 14:16:060101:18, площадью 36 000 кв.м, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), <...> км автодороги на рудник «Интернациональный», во временное владение и пользование за плату.

В соответствии с п. 1.2 договора субаренды указанный участок принадлежит арендатору на праве аренды согласно договору о предоставлении участка в пользование на условиях договора от 08.11.2016г. № 705/16 уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (номер гос. регистрации 14:16:060101:18- 141/016/2017-1 от 15.02.2017г.).

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 2.1 договора субаренды арендатор обязан предоставить во владение и пользование субарендатора участок в течение 5 дней с момента подписания договора, факт передачи участка в субаренду по договору будет подтверждаться соответствующим актом, который стороны будут составлять в 2 экземплярах (по одному для каждой из сторон) и подписывать непосредственно после передачи участка.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В ст.ст. 1 и 65 ЗК РФ закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

В соответствии с п. 3.2 договора субаренды сумма арендной платы по договору по поручению арендатора должна перечисляться субарендатором ежеквартально на расчетный счет арендодателя не позднее числа 25 последнего месяца квартала.

Согласно п. 3.4.1 договора постоянная часть арендной платы вносится не позднее 5 числа текущего месяца.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей истцом в адрес ответчика направлено письмо от 26.11.2024г. № 8323-ВХ с требованием оплатить задолженность по арендной плате.

Однако, ответчиком претензия истца оставлена без ответа и удовлетворения.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

На основании ч. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку из представленного истцом в материалы дела договора аренды следует, что договор аренды заключен с иным лицом, соответствующих дополнительных соглашений к договору аренды о замене арендатора сторонами не представлено, при этом истцом не представлено доказательств наделения арендатором по договору субаренды истца полномочиями по обращению в суд в интересах арендатора по взысканию задолженности по договору субаренды, при этом отказ в удовлетворении заявленных исковых требований не лишает истца возможности обратиться с соответствующими требования к арендатору по договору аренды в отношении спорного земельного участка, суд не находит оснований для удовлетворения требования о взыскании задолженности в размере 30 248руб. 93коп. и акцессорного по отношению к нему требования о взыскании пени в размере 888руб. 88коп.

Ответчиком заявлено о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства со ссылкой на необходимость установления дополнительных обстоятельств.

В соответствии с п. 5 ст. 227 АПК РФ суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что:

1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны;

2) необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания;

3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц.

Определение может быть вынесено, в том числе по результатам рассмотрения арбитражным судом ходатайства стороны, указавшей на наличие одного из обстоятельств, предусмотренных п.п. 1-3 ч. 5 ст. 227 АПК РФ, в случае его удовлетворения.

Поскольку ответчиком не представлены сведения о том, какие дополнительные доказательства или обстоятельства необходимо представить и исследовать, а также в связи с чем ответчик не имеет возможности представить дополнительные доказательства в сроки, установленные в определении суда, само по себе несогласие с заявленными требованиями не является основанием для перехода в общий порядок судопроизводства, ходатайство ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства суд находит не подлежащим удовлетворению.

Ответчиком заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Иреляхнефть», ООО «Таас-Юрях Нефтегазодобыча».

В соответствии с п. 1 ст. 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

Поскольку ответчиком не доказано, что судебный акт по настоящему делу затрагивает его права и устанавливает обязанности по рассматриваемым судом правоотношениям, указанным лицам не указано, о каких правах и обязанностях  указанных лиц может быть принят судебный акт по результатам рассмотрения спора, заявленное ответчиком ходатайство о привлечении данных лиц в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, суд находит не подлежащим удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины относятся судом на истца на основании ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 307, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 65, 110, 167-171, 176, 226, 227, 228, 229 АПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении ходатайств ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИРЕЛЯХСКОЕ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) об оставлении искового заявления без рассмотрения, привлечении АО «Иреляхнефть», ООО «Таас-Юрях Нефтегазодобыча» к участию в деле в качестве соответчиков, о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


Судья                                                                                                В.Г. Дружинина