Решение от 18 июня 2018 г. по делу № А73-6473/2018

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-6473/2018
г. Хабаровск
18 июня 2018 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.А. Паниной,

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску муниципального казенного учреждения «Комитет по содержанию объектов муниципальной собственности» Ванинского муниципального района Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>, 682860, Хабаровский край, Ванинский район, р.п. Ванино, площадь Мира, д.1, оф. 313)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 312270926500022, ИНН <***>)

о взыскании 47 210 руб. 13 коп.

Муниципальное казенное учреждение «Комитет по содержанию объектов муниципальной собственности» Ванинского муниципального района Хабаровского края (далее – Комитет) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1) о взыскании задолженности по договору № 17/16 от 01.06.2016 в размере 2 028 руб. 84 коп., пеней в сумме 3 067 руб. 61 коп. за период с 11.10.2116 по 26.02.2018, а также задолженности по договору № 19/16 от 01.06.2016 в размере 16 765 руб., пеней в сумме 25 348 руб. 68 коп. за период с 11.10.2016 по 26.02.2018, всего - 47 210 руб. 13 коп.

Иск мотивирован неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей, что явилось основанием для начисления неустойки. Нормативно иск обоснован положениями статей 309, 310, 330, 614 ГК РФ.

Ответчик, извещенный надлежащим образом по правилам статьи 123 АПК РФ, возражений по иску, ходатайств не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, на основании результатов аукциона, в соответствии с протоколом №1 от 01.06.2016, 01.06.2016 между Комитетом (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договору №17/16 аренды площади для размещения летнего кафе на сооружении асфальтного покрытия пл. Мира п. Ванино Ванинского муниципального района, по условиям которого Комитет сдает, а арендатор принимает в аренду 66 кв. м площади для размещения летнего кафе на сооружении асфальтного покрытия площади Мира р.п. Ванино Ванинского района Хабаровского края.

Срок аренды установлен пунктом 1.2 договора - с момента подписания договора по 30.09.2016.

Предмет аренды передан арендатору по акту приема-передачи 01.06.2016.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора, арендная плата устанавливается в размере 2 028 руб. 84 коп. в месяц и вносится арендатором ежемесячно в срок не позднее 10 дней по истечении отчетного месяца.

Согласно пункту 4.1.1 договора, в случае несвоевременного внесения арендной платы, недовнесенная сумма считается недоимкой и взыскивается с начислением пени в размере 0,3% за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего за установленным днем уплаты.

Также, 01.06.2016 на основании результатов аукциона, в соответствии с протоколом №1 от 01.06.2016, 01.06.2016 между Комитетом (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договору №19/16 аренды площади для размещения летнего детского городка на сооружении асфальтного покрытия пл. Мира п. Ванино Ванинского муниципального района, по условиям которого Комитет сдает, а арендатор принимает в аренду 500 кв. м площади для размещения летнего детского городка на сооружении асфальтного покрытия площади Мира р.п. Ванино Ванинского района Хабаровского края.

Срок аренды установлен пунктом 1.2 договора - с момента подписания договора по 30.09.2016.

Предмет аренды передан арендатору по акту приема-передачи 01.06.2016.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора, арендная плата устанавливается в размере 16 765 руб. в месяц и вносится арендатором ежемесячно в срок не позднее 10 дней по истечении отчетного месяца.

Согласно пункту 4.1.1 договора, в случае несвоевременного внесения арендной платы, недовнесенная сумма считается недоимкой и взыскивается с начислением пени в размере 0,3% за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего за установленным днем уплаты.

Из материалов дела следует, что арендатор обязанность по оплате арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, в результате чего у него образовалась задолженность в сумме 18 793 руб. 84 коп., в том числе:

- по договору № 17/16 – в размере 2 028 руб. 84 коп. за сентябрь 2016 года;

- по договору №19/16 – в размере 16 765 руб. за сентябрь 2016 года.

В связи с просрочкой в оплате арендных платежей ответчику начислена неустойка в сумме 28 416 руб. 29 коп. за период с 11.10.2016 по 26.02.2018 согласно расчету, в том числе:

- по договору №17/16 – в размере 3 067 руб. 61 коп.;

- по договору №19/16 – в размере 25 348 руб. 68 коп.

Направленная Комитетом в адрес ИП ФИО1 претензия от 27.02.2018 № 72 с требованием погасить задолженность и оплатить неустойку оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для подачи иска.

Учитывая представленные доказательства, суд признал иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке и сроки, установленные договором.

Поскольку материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт использования переданных в аренду помещений без внесения соответствующих платежей в спорный период, требования о взыскании долга по арендным платежам в общем размере 18 793 руб. 84 коп. подлежат удовлетворению. Доказательств полной оплаты ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства по оплате арендных платежей. Ответственность за несвоевременное внесение арендных платежей предусмотрена пунктами 4.1.1 договоров.

Размер неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 11.10.2016 по 26.02.2018 составляет 28 416 руб. 29 коп. Расчет пеней судом проверен, установлено его соответствие условиям договоров о сроках внесения арендной платы и размере неустойки, в связи с чем данное требование признано судом обоснованным.

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу муниципального казенного учреждения «Комитет по содержанию объектов муниципальной собственности» Ванинского муниципального района Хабаровского края 18 793 руб. 84 коп. долга, 28 416 руб. 29 коп. неустойки, всего – 47 210 руб. 13 коп. и 2 000 руб. расходов по государственной пошлине.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


Судья А.А. Панина