Решение от 4 мая 2017 г. по делу № А55-1260/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

05 мая 2017 года

Дело №

А55-1260/2017

Резолютивная часть решения оглашена 28.04.2017

Решение в полном объеме изготовлено 05.05.2017

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Богдановой Р.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мельниковой Е.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Индест Управление"

к Обществу с ограниченной ответственностью "РосМебель-Самара"

о взыскании 54 382 руб. 77 коп.

при участии в заседании

от истца – ФИО1 (доверенность от 12.01.2017)

от ответчика – не явился, извещен.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Индест Управление" обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "РосМебель-Самара" о взыскании задолженности по арендной плате в размере 54 382 руб. 77 коп.

Определением от 30.01.2017 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, в ходе которого арбитражный суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренные частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а именно, необходимость выяснения новых обстоятельств и исследования дополнительных доказательств.

Определением от 14.03.2017 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В предварительном судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление  в соответствии со  ст.131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Поскольку ответчик не заявил возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие, а истец присутствовал в зале судебного заседания, суд в силу ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Согласно п.6 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

       Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

На основании ч.1,3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие  представителя ответчика и по имеющимся в деле материалам.

Изучив имеющиеся в материалах дела документы, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.      Как следует из материалов дела, между ООО «Индест Управление» (Арендодатель) и ООО «РосМебель-Самара» (Арендатор) заключен договор № 126 аренды торгового места от 11.07.2011. в соответствии с которым Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование торговое место № 126 общей площадью 166,0 кв.м., без бытовых, складских и иных не торговых помещений, на 1 этаже МЦ «Мягкофф», находящегося по адресу: Самарская площадь, г. Самара, Октябрьский район, ул. Революционная, д. 70. Литера 3, 3-1.

Факт передачи имущества в аренду арендатору подтверждается актом приема-передачи от 15.08.201

В соответствии с п. 3.1 договора аренды размер арендной платы за календарный месяц установлен в размере 149 000 рублей, в том числе НДС 18%.

Оплата производится в форме предоплаты не позднее 20 числа месяца, .г шествующего оплачиваемому месяцу аренды. Коммунальные платежи входят в сумму арендной платы.

В соответствии с Дополнительным соглашением от 01.05.2012 к договору № 126 аренды торгового места от 11.07.2011 размер арендной платы установлен в размере 64 340 рублей, в том числе НДС 18%.

Дополнительным соглашением от 01.04.2013 размер арендной платы за календарный месяц установлен в размере 182 600 рублей, в том числе НДС 18%.

Дополнительным соглашением от 01.09.2013 к договору аренды торгового места № 126 от 11.07.2011 установлен иной порядок определения арендной платы -ежемесячная арендная плата состоит из постоянной и переменной частей. Размер постоянной части арендной платы установлен в размере 182 600 рублей за один календарный месяц, в т.ч. НДС 18%.

Оплата постоянной части арендной платы производится в форме предоплаты не позднее 20 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу аренды.

Переменная часть арендной платы оплачивается Арендатором ежемесячно, в срок не позднее 20 числа, следующего за отчетным.

Размер ежемесячной переменной части арендной платы эквивалентен фактически понесенным Арендодателем затратам по обеспечению Арендатора электроэнергией в результате эксплуатации Арендатором торгового места и находящегося в нем оборудования.

В соответствии с Дополнительным соглашением от 15.10.2013 к договору № 126 аренды торгового места от 11.07.2011 размер арендной платы за один календарный месяц установлен в размере 197 540 рублей, в т.ч. НДС 18%.

Задолженность арендатора по договору № 126 от 11.07.2011 составила 54 382,77 руб.

03 ноября 2016 г. в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в срок до 10.11.2016 о погашении задолженности по арендной плате. Однако до настоящего времени ответ на указанную претензию в адрес истца не поступил, обязательство по оплате ответчиком не исполнено.

Указанные обстоятельства и послужили истцу основанием, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации для обращения с настоящим иском в суд.

         Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства  не допускается.

      Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

        В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Факт пользования имуществом в спорный период, ответчиком в силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не оспаривается, подтверждается материалами дела.

Согласно п. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик доказательств внесения арендной платы в установленные договором сроки не представил, наличие долга и указанные истцом обстоятельства  документально не оспорил.

С учетом указанных норм права и вышеизложенных обстоятельств, требования истца о взыскании суммы задолженности по арендной плате в размере 54 382 руб. 77 коп., являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате госпошлины в сумме 2175 руб. 00 коп., понесенные истцом при предъявлении иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.  

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "РосМебель-Самара" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Индест Управление" задолженность по арендной плате в размере 54 382 руб. 77 коп., госпошлину в сумме 2175 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в месячный срок с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
Р.М. Богданова