Решение от 6 августа 2020 г. по делу № А56-30317/2020

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-30317/2020
06 августа 2020 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 06 августа 2020 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Балакир М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (191144, Санкт-Петербург, ул.Новгородская, д.20, лит.А, пом.2Н);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Спутник» (Россия 199226, Санкт-Петербург, Морская набережная дом 15 литер д, помещение 1-нН);

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 08/ЗКС-000105 от 15.07.2009 за период 01.07.2019-30.09.2019 в размере 3 667 575,31 руб., пеней за просрочку платежа за период 11.07.2019-25.03.2020 в размере 474 951,00 руб.


при участии

от истца: ФИО2 доверенность от 30.12.2019

от ответчика: не явился (извещен)



установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Спутник» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 08/ЗКС-000105 от 15.07.2009 за период 01.07.2019-30.09.2019 в размере 3 667 575,31 руб., пеней за просрочку платежа за период 11.07.2019-25.03.2020 в размере 474 951,00 руб.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме, представил справку о расчетах от 29.07.2020.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате и месте рассмотрения дела, в суд не явился; каких-либо возражений, ходатайств не представил.

Определением от 21.04.2020 предварительное судебное заседание и судебное заседание арбитражного суда первой инстанции было назначено на 29.07.2020.

В соответствии с п.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел из предварительного в основное судебное разбирательство.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, суд установил следующее.

15.07.2009 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды № 08/ЗКС-000105, согласно которому арендатору переданы во временное владение и пользование следующие земельные участки: находящийся по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский пр., уч.18 (северо-западнее пересечения с улицей доблести) и Санкт-Петербург, Ленинский пр., уч.7 (северо-западнее пересечения с улицей доблести)

Пунктом 1.2. договора предусмотрено, что участки предоставляются: первый для осуществления инвестиционного проекта по проектированию и строительству жилого комплекса со встроено-пристроенными учреждениям обслуживания, а также открытыми автостоянками и подземным паркингом общей вместимостью не менее 617 машиномест, а второй для проектирования и строительства полуподземного паркинга вместимостью не менее 130 машиномест.

Согласно п.4.1.договора общая сумма арендной платы за все время действия договора составляет 235 000 000,00 рублей и, в соответствии с п.4.3.1.уплачивается поквартально (не позднее 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала, равными долями в течение срока проектирования и строительства.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период 01.07.2019-30.09.2019 в размере 3 667 575,31 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению, а также справкой о расчетах от 29.07.2020.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика пени за просрочку обязательства по оплате за период 11.07.2019-25.03.2020 в размере 474 951,00 руб. согласно расчету. Расчет проверен и принят судом.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств перечисления задолженности в порядке и сроки, установленные договором, а также возражений относительно произведенного истцом расчета арендной платы и пеней, требование Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга о взыскании 3 522 692,84 руб. подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку КУГИ освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области,

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Спутник» в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга задолженность по арендной плате по договору аренды № 08/ЗКС-000105 от 15.07.2009 г. за период 01.07.2019-30.09.2019 в размере 3 667 575,31 руб., пени за просрочку за период 11.07.2019-25.03.2020 в размере 474 951,00 рубль.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Спутник» в доход федерального бюджета 43 713,00 рублей госпошлины.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья Балакир М.В.