Решение от 15 ноября 2017 г. по делу № А71-13580/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А71-13580/2017
г.Ижевск
16 ноября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 20177 года. Полный текст решения изготовлен 16 ноября 2017 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.М. Морозовой, при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи и составлении протокола в письменной форме помощником судьи Ю.Д. Тюфтиной, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью "Городская Управляющая Компания", г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к муниципальному образованию "Город Ижевск" в лице Администрации муниципального образования "город Ижевск", г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 13869 руб. 15 коп. долга, пени

при участии представителей:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 01.02.2017

от ответчика: ФИО2 – представитель по доверенности от 20.02.2017

у с т а н о в и л:

Иск заявлен о взыскании 13869 руб. 15 коп. долга, пени

Поскольку собранные по делу доказательства позволяют рассмотреть спор по существу, арбитражный суд, завершил предварительное судебное заседание, и открыв судебное разбирательство, продолжил рассмотрение дела по существу, в данном судебном заседании, в соответствии со ст.ст. 121-123, ч. 4 ст. 137 и ст. 156 АПК РФ.

В ходе заседания на основании ходатайства истца и в порядке ст.ст. 41, 49, 159, 184, 185 АПК РФ сумма иска уточнена до взыскания 17391 руб. 52 коп., из которых 13869 руб. 15 коп. долг за период с 01.07.2015 по 21.11.2016 и 3522 руб. 37 коп. пени за период с 11.08.2015 по 10.11.2017.

В ходе рассмотрения дела объявлен перерыв до 16 ноября 2017 года в 09 час. 45 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено. Представители сторон те же.

В ходе заседания на основании ходатайства истца об исправлении опечаток в ранее заявленном ходатайстве в порядке ст. 49 АПК РФ, уточнена сумма иска до взыскания 14188 руб. 49 коп., из которых 10666 руб. 12 коп. долг и 3522 руб. 32 коп. пени за период с 11.08.2015 по 10.11.2017.

Истец требования поддержал.

Ответчик исковые требования оспорил, отзыв не представил.

Как следует из материалов дела, в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № 214 по ул. Удмуртская г. Ижевска было принято решение по вопросу о выборе ООО "Городская УК" (далее ООО "ГУК", истец по делу) в качестве управляющей организации жилого дома № 214 по ул. Удмуртская г. Ижевска.

На основании данного решения между собственниками помещений многоквартирного дома и ООО "ГУК" заключен договор управления многоквартирным домом от 23.06.2015 (далее Договор).

Ответчику по делу на праве собственности принадлежит нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 22 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Как следует из пояснений истца, за период с 01.07.2015 по 21.11.2016 ответчиком не произведена оплата расходов за содержание и ремонд общего имущества.

По расчётам истца, общая сумма задолженности составляет 10666 руб. 12 коп.

Указанные обстоятельства явились для истца основаниям обратиться в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

В соответствии с пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии со статьями 39, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее: Правила № 491).

В соответствии с пунктом 31 Правил, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В силу изложенных норм, обязанность собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, нести расходы по содержанию общего имущества тому лицу, которое эти услуги осуществляет, возникает в силу закона.

Таким образом, у ответчика, как у собственника спорного помещения, в силу прямого указания закона возникла обязанность внесения истцу, как управляющей организации, платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также внесения платы за коммунальные услуги.

Однако в нарушение вышеуказанных норм ответчик в спорный период плату за содержание и ремонт жилого помещения не вносил.

Расчет истца, произведенный в соответствии с положениями Постановления Администрации г. Ижевска от 26.06.2014 № 705, судом проверен, признан обоснованным, верным.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании задолженности в размере 10666 руб. 12 коп. обоснованы и подлежат взысканию с ответчика.

Кроме того, на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит взыскать с ответчика пени в размере 3522 руб. 32 коп. за период с 11.08.2015 по 10.11.2017

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Расчет пени судом проверен, признан арифметически верным и обоснованным, в связи с чем, требование истца о взыскании пени в сумме 3522 руб. 32 коп. подлежат удовлетворению.

С учетом принятого решения на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования «Город Ижевск» в лице Администрации муниципального образования «город Ижевск», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) за счет казны муниципального образования в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая Компания», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) 14188 руб. 49 коп., из которых 10666 руб. 12 коп. долг и 3522 руб. 32 коп. пени с последующим начислением начиная с 11 ноября 2017 года в порядке пункта 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, а также 2000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья Н.М. Морозова