Решение от 25 июня 2020 г. по делу № А71-620/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А71-620/2020
г. Ижевск
25 июня 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2020 года. Решение в полном объеме изготовлено 25 июня 2020 года.


Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Желновой Е.В., протокол судебного заседания составлен секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "УК Уралоптторг-ЖРП", г.Ижевск к Муниципальному образованию "Город Ижевск", г.Ижевск, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора: Устиновская районная организация Удмуртской республиканской общественной организации Всероссийское общество инвалидов г.Ижевска о взыскании 28 390,64 руб. долга за содержание и ремонт нежилого помещения, оказанное в нежилое помещение, расположенное по адресу, <...> 840,67руб. пени, с последующим начислением по день фактической оплаты долга.

В присутствии представителей сторон:

от истца: ФИО2- представитель по доверенности от 04.10.2019г.

от ответчика: ФИО3- представитель по доверенности от 16.03.2020г.

от третьего лица: не явился, уведомлен

Установлено: Общество с ограниченной ответственностью "УК Уралоптторг-ЖРП", г.Ижевск обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Муниципальному образованию "Город Ижевск", г.Ижевск, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора: Устиновская районная организация Удмуртской республиканской общественной организации Всероссийское общество инвалидов г.Ижевска о взыскании 28 390,64 руб. долга за содержание и ремонт нежилого помещения, оказанное в нежилое помещение, расположенное по адресу, <...> 840,67руб. пени, с последующим начислением по день фактической оплаты долга.

Определением суда от 27 января 2020 года исковое заявление принято к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято определение от 16 марта 2020 года о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Дело рассмотрено с перерывом в судебном заседании с 17.06.2020 по 23.06.2020, о чем вынесено протокольное определение, на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного заседания от 17-23 июня 2020 года, судом, на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворено ходатайство истца об уточнении иска в части взыскания долга до 28 304,94руб., пени до 4164,18 руб. без их последующего начисления.

Заявленные требования истцом поддержаны.

Ответчик представленные истцом расчеты не оспорил.

Третье лицо, надлежащим образом уведомлённое о времени и месте судебного заседания в суд не явился. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в соответствии со статьями 123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, истец по делу- Общество с ограниченной ответственностью "УК Уралоптторг-ЖРП", г.Ижевск осуществляет функции по управлению многоквартирным домом №30 по ул.Труда (договор на управление многоквартирным домом, протокол).

Ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 58,7 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Как следует из пояснений истца, ответчиком не произведена оплата за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с января 2018 года по декабрь 2019 года. По расчётам истца, общая сумма задолженности составляет 28 304,94руб.

Данное обстоятельство, явилось основанием для обращения в суд с иском о взыскании с ответчика 28 304,94руб., 4164,18 руб. пени, в судебном порядке.

Изучив материалы дела, суд пришёл к следующим выводам:

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В части 2 статьи 154, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательством. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии со статьями 39, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее: Правила № 491).

В силу пункта 29 Правил №491 расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В силу пункта 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 33 Правил № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

При отсутствии утвержденного на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме тарифа на содержание и техническое обслуживание общедомового имущества, а также документов свидетельствующих о фактическом несении истцом расходов, в соответствии с пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит применению размер платы, установленный органом местного самоуправления.

В пункте 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75, дано определение понятия «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В силу изложенных норм, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги в силу прямого указания закона.

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан вносить плату за жилищные и коммунальные услуги. Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставка бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, истец по делу- Общество с ограниченной ответственностью "УК Уралоптторг-ЖРП", г.Ижевск осуществляет функции по управлению многоквартирным домом №30 по ул.Труда (договор на управление многоквартирным домом, протокол).

Ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 58,7 кв.м., расположенного по адресу: <...>. Договорные отношения между истцом и ссудополучателем указанного помещения (Устиновской районной организацией Удмуртской республиканской общественной организации Всероссийское общество инвалидов г.Ижевска), отсутствуют.

Согласно представленному расчёту, истец предъявил к взысканию с ответчика задолженность по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, ХВС, ГВС, электроэнергия, водоотведение на СОИ, услуги председателя МКД, обслуживание УУТЭ, вывоз ТБО за период с января 2018 года по декабрь 2019 года.

Представленный расчет произведён истцом в соответствии с действующим законодательством, установленными тарифами и нормативами (протокол общего собрания собственников помещений от 20.12.2015г).

Доводы ответчика в части необоснованного предъявления к оплате расходов за содержание специального счета в сумме 85,70руб., истцом учтены. Указанная сумма исключена из расчета задолженности ответчика.

Иных возражений к расчету истца, от ответчика в ходе судебного заседания не поступило.

При изложенных обстоятельствах, суд считает заявленные истцом требования по взысканию с ответчика 28 304,94руб. долга обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 153, 154, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлены к взысканию с ответчика пени в размере 4164,18руб., начисленные на сумму задолженности за период просрочки в размере 1/300, 1/130 ставки рефинансирования 4,5% годовых.

Учитывая, что требования истца признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, требования истца о взыскании с ответчика пени также подлежат удовлетворению на основании статей 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании статей 101,106, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истцом заявлены к взысканию с ответчика 248,60руб. почтовых расходов.

В подтверждение обоснованности понесённых судебных издержек истцом представлены: квитанции почта России от 24.01.2020, от 24.01.2020г.

Согласно пункту 3 абзаца 11 Постановления Высшего Арбитражного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010г. № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской федерации», расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в связи с направлением искового заявления в адрес ответчика относятся к судебным издержкам (статья 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) и подлежат распределению в составе судебных расходов (статьи 101 и 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

С учётом принятого по делу решения и обоснованности понесенных истцом затрат, судебные издержки по оплате почтовых расходов в размере 248,60руб. подлежат возмещению ответчиком истцу.

С учетом принятого по делу решения, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 163, 167- 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

1. Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "УК Уралоптторг-ЖРП", г.Ижевск удовлетворить.

2. Взыскать с Муниципального образования «город Ижевск» в лице Администрации города Ижевска, г.Ижевск (ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "УК Уралоптторг-ЖРП", г.Ижевск (ОГРН <***>) задолженность в общей сумме 32469руб.12коп., из которых: долг в сумме 28 304руб.94коп., пени в сумме 4164руб.18коп., а также 248руб.60коп. почтовых расходов и 2000руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.

3. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru.


Судья Е.В.Желнова