Решение от 16 июля 2018 г. по делу № А03-7295/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-05

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-7295/2018
г. Барнаул
17 июля 2018 года
Резолютивная часть решения суда объявлена 13 июля 2018 года Решение суда изготовлено в полном объеме 17 июля 2018 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Винниковой А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фоминой А.В., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ФИО1, г. Барнаул о взыскании 640 руб. 14 коп., из них 448 руб. 90 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2017 по 31.03.2018 по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от 13.03.2012 № 3167-з, 191 руб. 24 коп. пени,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 19.07.2017 № 24/10573, удостоверение;

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных отношений Алтайского края обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании 640 руб. 14 коп., из них 448 руб. 90 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2017 по 31.03.2018 по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от 13.03.2012 № 3167-з, 191

руб. 24 коп. пени.

В обоснование исковых требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей за пользование земельными участками, что привело к образованию задолженности и начислению пени.

Ответчик отзыв на исковое заявление в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил, своего представителя в судебное заседание не направил.

Арбитражный суд считает возможным на основании частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования Министерства имущественных отношений Алтайского края подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между истцом (арендатор) и арендаторами, в том числе ответчиком, был заключен договор аренды земельного участка № 3167-з от 13.03.2012 г., в редакции дополнительных соглашений от 03.10.2012, 18.02.20 J3, 21.03.2013, 24.09.2013, по условиям которого ответчик арендует земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 22:63:020217:8, общей площадью 18226 кв.м., согласно сложившемуся порядку пользования (32 кв.м.), расположенный по адресу: <...>, для эксплуатации производственной базы, сроком на 10 лет.

Договор и дополнительные соглашения зарегистрированы в установленном законом порядке.

Пунктами 3.4, 4.4.3 договора предусмотрено, что ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом. Арендная плата для ответчика исчисляется с 17.02.2012.

При этом размер арендной платы установлен пропорционально долям в праве

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей у него образовалась задолженность за период с 01.07.2017 по 31.03.2018 в размере 448 руб. 90 коп. и пени в сумме 191 руб. 24 коп. за период с 01.07.2017 по 02.04.2018.

Истцом в адрес ответчика направлено предупреждение от 12.03.2018

исх. № 24/3709 с просьбой погасить образовавшуюся задолженность, которое оставлено без ответа.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате арендных платежей явилось основанием для обращения истца с настоящим иском.

Следуя материалам дела, определением Арбитражного суда Алтайского края от 03.07.2014 по делу № А03-10951/2014 принято к рассмотрению заявление ФИО3

Викторовны о признании несостоятельным (банкротом) ИП ФИО1.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 02.12.2014 по делу № А03-10951/2014 в отношении ИП ФИО4 введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, наблюдение сроком до 22.04.2015. Временным управляющим утверждён ФИО5.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 21.05.2015 по делу № А03- 10951/2014 ИП ФИО1 признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО5.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 29.06.2016 по делу № А03- 10951/2014 суд утвердил мировое соглашение заключенное на основании решения

;
собрания кредиторов от 26.04.2016, производство по делу о банкротстве прекращено.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 05.06.2017 мировое соглашение, заключенное в деле № А03-10951/2014 о банкротстве ИП ФИО1, расторгнуто, возобновлено производство по делу.

Как установлено, сумма задолженности ответчика перед истцом по договору аренды образовалась за период с 01.07.2017 по 31.03.2018.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов

по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона о банкротстве.

В связи с этим все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника-гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 Арбитражного кодекса Российской Федерации. Однако рассмотрение таких исковых заявлений и принятие по ним решения по существу само по себе не препятствует в дальнейшем включению соответствующего требования в реестр с учетом абзаца третьего пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве и пункта 24 настоящего Постановления.

В силу пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

Как разъяснено в пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи,

договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Таким образом, заявленные исковые требования являются текущими и подлежат рассмотрению в общем порядке искового производства.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также уполномоченное законом или собственником лицо.

Полномочия Министерства имущественных отношений Алтайского края по распоряжению земельными участками, находящимися в границах муниципального образования города Барнаула, государственная собственность на которые не разграничена, закреплены в Положении о Министерстве имущественных отношений Алтайского края, утвержденном Указом Губернатора Алтайского края № 131 от 03.11.2016, законе Алтайского края от 23.12.2014 № 102-ЗС «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования город Барнаул Алтайского края и органами государственной власти Алтайского края».

Частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с разъяснениями пунктами 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами

субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком в суд не представлено.

Расчет задолженности истцом произведен в соответствии с условиями заключенного договора и действующими в заявленный период нормативными актами.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании 448 руб. 90 коп. задолженности по договору аренды земельного участка от 13.03.2012 № 3167-з являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3.6 договора в случае не внесения платежей в установленный срок, арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Ответчик допустил просрочку уплаты арендных платежей, в связи с чем, истец начислил ответчику неустойку в размере 191 руб. 24 коп. за период с 01.07.2017 по 02.04.2018.

Ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств, повлекшее просрочку уплаты арендных платежей подтверждено материалами дела, в связи с чем, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика договорной неустойки (пени).

Проверив правильность расчета пени в размере 191 руб. 24 коп. за период с 01.07.2017 по 02.04.2018, суд находит его верным, в связи с чем, удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика указанной суммы неустойки.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. суд относит на ответчика.

Согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1, г. Барнаул в пользу Министерства

имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул 640 руб. 14 коп., из них 448 руб.

90 коп. основного долга и 191 руб. 24 коп. пени.

Взыскать с ФИО1, г. Барнаул в доход федерального бюджета

2 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции могут быть обжалованы в порядке кассационного производства в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно - Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления обжалуемых решения суда, постановления в законную силу.

Судья А.Н. Винникова