Решение от 11 октября 2018 г. по делу № А29-8901/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-8901/2018
11 октября 2018 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2018 года, полный текст решения изготовлен 11 октября 2018 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Маклаковой С.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Акционерному обществу «Коми Тепловая Компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности и пени,

без участия представителей сторон,

установил:

Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (далее - истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Акционерному обществу «Коми Тепловая Компания» (далее - ответчик, Общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества № 66-н от 20.12.2016 в сумме 2 046 399 руб. 11 коп., пени в сумме 130 182 руб. 38 коп. по состоянию на 01.03.2018.

Ответчик в отзыве на иск от 04.09.2018 сообщил о своем затруднительном финансовом положении, при этом наличие задолженности период истцом не отрицал.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, судом установлено следующее.

20.12.2016 между Комитетом (Арендодатель) и Обществом (Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества № 66-н, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду для осуществления деятельности по предоставлению коммунальных услуг следующие помещения:

-часть здания гаража - токарная мастерская, лит. Б-1, площадью 45,6 кв.м, расположенная по адресу: Республика Коми, г. Печора, <...>;

- здание гаража, площадью 554,1 кв.м, расположенное по адресу: Республика Коми, г. Печора, пгт. Кожва, ул. Гагарина, д. 2;

- здание прачечной (слесарные мастерские) площадью 214,1 кв.м, расположенное по адресу: Республика Коми, г. Печора, пгт. Кожва, ул. Печорская, д. 6а;

- помещение № 1 площадью 126,1 кв.м в здании сарая деревянного, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Печора, пгт. Кожва, ул. Гагарина, д. 2;

- нежилое помещение, площадью 32,6 кв.м, на первом этаже здания, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Печора, <...>;

- электроцех, площадью 129 кв.м, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Печора, <...>;

-административно здание, площадью 218,5 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Срок аренды определяется с 20.12.2016 по 31.12.2021.

Помещения переданы Ответчику по акту приема-передачи.

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10 февраля, 10 апреля, 10 июля, 10 октября в соответствии с прилагаемым расчетом.

По расчету истца, сумма долга ответчика по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества № 66-н от 20.12.2016 за период с 20.12.2016 по 31.03.2018 составляет 2 046 399 руб. 11 коп.

Претензия истца от 14.03.2018 оставлена ответчиком без ответа, что послужило основанием для обращения Комитета с настоящим исковым заявлением в суд.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование).

Согласно п. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Доказательств погашения взыскиваемой суммы долга ответчиком не представлено.

Доводы истца подтверждаются материалами дела и ответчиком не оспариваются.

На основании вышеизложенного требования истца о взыскании с Общества задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества № 66-н от 20.12.2016 в сумме 2 046 399 руб. 11 коп. подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени в сумме 130 182 руб. 38 коп. по состоянию на 01.03.2018.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5.1 договора в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, сумма пени по состоянию на 01.03.2018 составляет 130 182 руб. 38 коп.

Расчет истца судом проверен, ответчиком не оспорен.

Ходатайство о снижении размера неустойки ответчиком суду не заявлено.

При изложенных обстоятельствах, требования истца о взыскании с Общества 130 182 руб. 38 коп. пени также подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Акционерного общества «Коми Тепловая Компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества № 66-н от 20.12.2016г. в сумме 2 046 399 руб. 11 коп., пени в сумме 130 182 руб. 38 коп. по состоянию на 01.03.2018г.

Взыскать с Акционерного общества «Коми Тепловая Компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 33882,91 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья С.В. Маклакова