Решение от 25 марта 2021 г. по делу № А33-6056/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

25 марта 2021 года

Дело № А33-6056/2020

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18 марта 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 25 марта 2021 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовской Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании "Жилищные системы Красноярска" (ИНН 2461201672, ОГРН 1072468020877 дата регистрации: 07.12.2007, место нахождения: 660077, г. Красноярск, улица Алексеева, д. 49)

к администрации Ленинского района в городе Красноярске (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации - 24.01.1994, адрес: 660123, <...>)

о взыскании задолженности,

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, по доверенности № 366 от 16.12.2020,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищные системы Красноярска" (далее – истец) обратилось в Ленинский районный суд г. Красноярска с иском о взыскании задолженности за жилищные услуги в размере 20 788,82 руб. и 5656,36 руб. пени, за коммунальные услуги в размере 2 851,02 руб. и 259,14 руб. пени за жилое помещение, расположенное по адресу <...>.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 03.09.2019 возбуждено производство по делу.

Определением Ленинского районного суда г. Красноярска от 05.11.2019 произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО3 на надлежащего ответчика Муниципальное образование г. Красноярска.

13 января 2020 года Ленинским районным судом г. Красноярска вынесено определение о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Красноярского края.

12 февраля 2020 года дело поступило в Арбитражный суд Красноярского края.

19 февраля 2020 года исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищные системы Красноярска" принято к производству Арбитражного суда Красноярского края.

Определением от 01.10.2020 произведена замена ненадлежащего ответчика - муниципального образования город Красноярск на надлежащего – Администрацию Ленинского района в городе Красноярске (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации - 24.01.1994, адрес: 660123, <...>).

В судебном заседании 05.02.2021 в материалы дела от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищные услуги в размере 20 788,82 руб. за период с 17.10.2016 по 31.07.2019, пени за период с 11.11.2016 по 05.02.2021 в сумме 5 169,14 руб.; задолженность за коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 31.03.2019 в размере 2 851,02 руб., пени за период с 11.09.2018 по 05.02.2021 в размере 408,25 руб. за жилое помещение, расположенное по адресу <...>.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнение требования принято судом, дело рассматривается с учетом уточнения.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя для участия в судебном заседании не обеспечил. Сведения о дате и месте судебного заседания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между обществом с ограниченной ответственностью управляющей компанией «Жилищные системы Красноярска» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном: <...>, заключен договор управления многоквартирным домом № 362-л от 30.092016 (на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от 27.09.2016 б/н).

Согласно выписке из домой книги, выписке из ЕГРН нанимателем жилого, расположенного по адресу: <...>, ком. № 5 (площадью 16,20 кв.м) являлся ФИО3 по договору социального найма на праве долевой собственности (ордер № 1130 ПЛ от 18.05.1990, решение Ленинского районного суда г. Красноярска от 03.02.2003). Данный собственник жилого помещения умер 26.07.2009 (запись акта смерти № 2689 от 30.06.2009).

Как пояснил истец, после смерти ФИО3 в управляющую компанию с предоставлением правоустанавливающих документов, а также документов о вступлении в наследство на данное жилое помещение никто не обращался, право собственности наследниками не зарегистрировано (ответ на запрос суда нотариуса ФИО4 от 16.09.2019 с исх. № 744).

Согласно представленному истцу расчету, расходы управляющей компании по оплате жилищно-коммунальных услуг, пропорционально площади жилого помещения (16,20 кв.м.), составили 23 639,84руб. (20 788,82 руб. жилищно-коммунальные услуги за период с 17.10.2016 по 31.07.2019, 2 851,02 руб. коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 31.03.2019). Управляющей компанией по состоянию на 05.02.2021 начислена пеня за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 5 169,14 руб., за коммунальные услуги в сумме 408,25 руб.

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилищные системы Красноярска», ссылаясь на наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обратилось в суд к Администрации Ленинского района в городе Красноярске с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статей 309 и 310 названного Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из содержания данной нормы следует, что издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (пункт 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации):

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Системное толкование вышеприведенных норм, закрепленных в статьях 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьях 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, позволяет суду сделать вывод о том, что законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Жилые помещения, которые считаются выморочными, переходят в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, на территории которого находятся и включаются в соответствующий жилищный фонд социального пользования.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (статья 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании частей 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятия наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в силу фактов указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а так же вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей.

В процессе рассмотрения настоящего спора судом установлено, согласно выписке из домой книги, выписке из ЕГРН нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, ком. № 5 (площадью 16,20 кв.м) являлся ФИО3 по договору социального найма на праве долевой собственности (ордер № 1130 ПЛ от 18.05.1990, решение Ленинского районного суда г. Красноярска от 03.02.2003). Данный собственник жилого помещения умер 26.07.2009 (запись акта смерти № 2689 от 30.06.2009).

Следовательно, в силу прямого указания закона ответчик обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирных жилых домов в части выморочного имущества.

Судом также отклоняется довод ответчика о том, что истцом не представлено доказательств принадлежности спорного жилого помещения муниципальному образованию г. Красноярск, поскольку, как указано выше, выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Спорное имущество относится к жилому фонду и находится на территории муниципального образования, следовательно, должно находиться в муниципальной собственности, поскольку в силу части 1 статьи 16 и статьи 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» содержание муниципального жилищного фонда отнесено к вопросам местного значения

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей компании и размер платы одного из собственников помещений не совпадает, следовательно, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у неё в связи с содержанием общего имущества по отношению к одному из собственников помещений. Данный вывод согласуется с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 09.11.2010 № 4910/10.

Факт оказания в спорный период жилищно-коммунальных услуг истцом подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком, а также предъявления в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг суду не представлено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, представленные истцом доказательства, требование о взыскании задолженности в общей сумме 23 639,84 руб. (20 788,82 руб. жилищно-коммунальные услуги за период с 17.10.2016 по 31.07.2019, 2 851,02 руб. коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 31.03.2019) подлежит удовлетворению.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что в спорный период истец осуществлял функции управления многоквартирным домом и нес затраты на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором находится спорное помещение, являющееся вымороченным имуществом, и на коммунальные услуги на общедомовые нужды в спорный период. Доказательств управления многоквартирным домом иной управляющей организацией, как и принятия собственниками решения о самостоятельном управлении домом, суду в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Довод администрации о том, что управляющей компанией в ее адрес не направлялись платежные документы об оплате коммунальных услуг, не может быть принят во внимание, поскольку неполучение счетов (платежных документов) на оплату коммунальных услуг не освобождает ответчика ни от исполнения обязанности по их оплате, ни от ответственности за неисполнение спорного денежного обязательства.

По смыслу статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность администрации уплатить обществу денежные средства является встречной по факту оказания услуг обществом в отношении ответчика и не является встречной по отношению к обязанности общества выставлять администрации (платежный документ на оплату) спорных расходов.

Таким образом, отсутствие доказательств выставления управляющей компанией платежных документов не рассматривается в качестве нарушения обязательства и не влечет освобождение администрации от оплаты задолженности.

Ссылка ответчика на то, что истцом не представлено доказательств правильности расчета тарифов, опровергается материалами дела.

Довод ответчика о не представлении расчета судом не принимается, поскольку детализация начислений жилищно-коммунальных услуги за заявленный период были приложены истцом к исковому заявлению.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик не ограничен в реализации предусмотренного положениями статьи 41 АПК РФ процессуального права на ознакомление с материалами дела, в том числе с приложенными к исковому заявлению расчетами. Однако представитель ответчика с материалами дела не ознакомился, документов, опровергающих арифметическую верность расчетов задолженности, не представил.

Из материалов дела следует, что сумма задолженности за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирных домов определена исходя из площади принадлежащих ответчику помещений и тарифов, установленных решением общего собрания собственников от 27.09.2016.

Доказательства того, что указанные тарифы являются экономически необоснованными, ответчиком в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено.

Управляющей компанией по состоянию на 05.02.2021 начислена пеня за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 5 169,14 руб., за коммунальные услуги в сумме 408,25 руб.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, проверив правильность расчета пени (подробный расчет приведен в приложении к заявлению об уточнении исковых требований от 05.02.2021), нарушений не установил, при этом суд учитывает, что истцом исключен из расчета пени период с 06.04.2020 до 01.01.2021 действия моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Начисление ответчику пени за просрочку платежей соответствует части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего спора составляет 2 000 руб.

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 1 086,66 руб., что на 913,34 руб. меньше установленного размера государственной пошлины.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 086,66 руб. согласно статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Ответчик является лицом, освобожденным от уплаты государственной пошлины, в связи с чем отсутствуют основания для взыскания 913,34 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации Ленинского района в городе Красноярске (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 24.01.1994) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании "Жилищные системы Красноярска" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 07.12.2007) 23 639,84 руб. задолженности, 5 577,39 руб. пени, 1 086,66 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Е.А. Куликовская