Решение от 24 декабря 2019 г. по делу № А41-68804/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-68804/19
25 декабря 2019 года
г.Москва


Резолютивная часть объявлена 18 декабря 2019

Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2019

Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.В. Анисимовой

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ООО "НАШ ГОРОД" к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МОНИНО о взыскании денежных средств

третьи лица: АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЁЛКОВО, руководитель ликвидационной комиссии ФИО2

при участии в судебном заседании представителей - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "НАШ ГОРОД" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МОНИНО о взыскании задолженности в размере 668 197,02 руб., пени в размере 68 233,20 руб.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика представил контррасчет в части суммы основного долга, не оспаривая задолженность в размере 661 828,72 руб. Против удовлетворения остальной части требований возражал.

В заседании в порядке ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 17.30.

После перерыва в заседании представители позиции по спору поддержали, представитель истца просил рассмотреть спор по существу исходя из заявленных требований.

Заслушав представителей сторон спора, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО "НАШ ГОРОД" осуществляет управление многоквартирными домами на территории городского поселения Монино Щелковского района Московской области на основании заключенных договоров управления: ул. Алксниса <...> ФИО3 д.1, <...>.

В соответствии с требованиями Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" заключенные договоры управления размещены в системе ГИС ЖКХ.

В соответствии с п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) ООО «НАШ ГОРОД» в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В многоквартирных домах, управляемых ООО «НАШ ГОРОД», существует жилье, являющееся муниципальной собственностью, в котором отсутствуют граждане, зарегистрированные по месту жительства или по месту пребывания в установленном законом порядке (пустующее жилье). Эти жилые помещения являются муниципальной собственностью на основании постановления Главы городского поселения Монино от 12.01.2012 № 1-п.

На территории городского поселения Монино собственники многоквартирных домов, не принявшие решение о сборе взносов на капитальный ремонт на специальном счете, данные взносы вносят на счет регионального оператора – «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».

Таким образом, в ООО «НАШ ГОРОД» Администрация г.п. Монино обязана вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (отопление), а также электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества в МКД, которые потребляются жилыми помещениями.

На протяжении периода июнь 2018 – октябрь 2018 ООО «НАШ ГОРОД» выполняло свои обязанности согласно договору управления и действующему законодательству по содержанию и ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг, однако ответчик в нарушение ст. 153 ЖК РФ не вносил плату за жилье и коммунальные услуги.

Истцом произведен расчет задолженности ответчика по плате за жилье и коммунальные услуги, состоящей из: платы за содержание и ремонт, платы за отопление, платы за электроэнергию, потребляемую при содержании мест общего пользования, в результате которого, размер задолженности ответчика составил 668 197,02 руб.

Поскольку в досудебном порядке задолженность оплачена не была, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управление многоквартирным домом заключается в оказании услуг и выполнении работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлении коммунальных услуг, осуществлении иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на этоимущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Ответчиком заявлено, что жилое помещение по адресу <...>, комн. 5, 6 предоставлено по договору найма служебного жилого помещения № 30 от 15.03.2018 гр. ФИО4 (Постановление Главы городского поселения Монино № 41-п от 15.03.2018) на время его трудовых отношений с МП ГПМ «Монинский имущественный комплекс».

Ответчиком представлен договор найма, копия постановления.

Истцом заявлен расчётный период возникновения задолженности июнь-октябрь 2018, таким образом, в спорный период обязанность по внесению платы за заселенное жилое помещение муниципального жилищного фонда у ответчика отсутствует.

С учетом вышеизложенного, возражения ответчика суд признает обоснованными.

В связи с чем, суд принимает контррасчет ответчика и считает возможным требование о взыскании задолженности удовлетворить частично – в сумме 661 828,72 руб.

Также истцом заявлено о взыскании неустойки в размере 68 233,20 руб. на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет истца (т. 1 л.д.82) не соответствует указанному положению закона, произведен за период с 11.12.2018 по 11.03.2019.

Исходя из предъявленного к взысканию периода задолженности и периода начисления неустойки, суд фактически лишен возможности произвести перерасчет неустойки.

Уточнять требования в данной части истец отказался.

При таких обстоятельствах, в данной части требование удовлетворению не подлежит.

Расходы по госпошлине распределяются по правилам ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МОНИНО в пользу ООО "НАШ ГОРОД" задолженность в размере 661 828,72 руб., и расходы по госпошлине в размере 16 237 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

СудьяО.В. Анисимова