Решение от 29 января 2017 г. по делу № А08-8787/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38 сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-8788/2016
г. Белгород
30 января 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 января 2017 года Полный текст решения изготовлен 30 января 2017 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Шульгиной А. Н.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи и видеофиксации секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Уразовского потребительского общества (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" Белгородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица: Департамент имущественных и земельных отношений по Белгородской области, ТУ Росимущества в Белгородской области, Администрация городского поселения "Поселок Уразово" муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район"

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании: от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 16.03.2016;

от ответчика: не явились, уведомлены надлежащим образом; от третьих лиц: не явились, уведомлены надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Уразовское потребительское общество обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к Администрации муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" Белгородской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание магазина, кадастровый номер 31:26:3201001:103, площадью 109,8 кв. м, расположенное по адресу: <...>.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, представленным ранее через канцелярию суда отзывом не возражает против удовлетворения иска; пояснил, что здание магазина в реестре муниципального имущества не числится; представленным ходатайством просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица – ДИЗО в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, в представленном ранее по средствам факсимильной связи отзыве указал, что спорный объект недвижимого имущества в реестре государственной собственности не значится, Департамент самостоятельных требований в отношении спорного объекта недвижимости не имеет, при вынесении решения полагается на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Представитель третьего лица – ТУ в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя не заявил, отзыв на иск не представил.

Представитель третьего лица – администрации городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, в представленном по средствам факсимильной связи отзыве указал, что с заявленными исковыми требованиями согласны, просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Учитывая требования ст. 121-123, 156 АПК РФ, а также то, что ответчик и третьи лица извещены надлежащим образом, доказательства извещения приобщены к материалам дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных ответчика и третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на балансе Уразовского потребительского общества находится нежилое здание магазина с. Соболевка ул. Победы, д. 19, общей площадью 109,8 кв. м, 1985 года постройки, расположенное по адресу: Белгородская область, Валуйский район, с. Соболевка, ул. Победы, д. 19, с кадастровым номером 31:26:3201001:103.

В ноябре 2001 года Валуйское районное потребительское общество (райпо) выступило одним из учредителей Уразовского потребительского общества. 22 ноября 2001 года Постановлением Главы города Валуйки и Валуйского района Белгородской области № 2224 зарегистрировано Уразовское потребительское общество.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 19.06.1992 г. № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» (далее - Закон «О потребительской кооперации») на седьмом внеочередном собрании уполномоченных пайщиков Валуйского райпо 09 ноября 2001 года уполномоченными пайщиками были приняты решения о вступлении пайщиком в Уразовское потребительское общество и о внесении в качестве вступительного взноса материально-технической базы Валуйского райпо на сумму 4 020 908 руб. 23 коп. и паевого взноса на сумму 23 753 руб.

Передача имущества от Валуйского райпо вновь созданному Уразовскому потребительскому обществу состоялась 10 декабря 2001 года, о чем свидетельствует Акт приема-передачи имущества.

В приложении 1 к Акту приема-передачи пунктом 6 значится магазин № 15 <...>, балансовой стоимостью 121400 руб. 00 коп.

Согласно статье 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 21 Закона РФ от 19.06.1992 г. № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» источниками формирования имущества потребительского общества являются паевые взносы пайщиков, доходы от предпринимательской деятельности потребительского общества и созданных им организаций, а также доходы от размещения его собственных средств в банках, ценных бумаг и иные источники, не запрещенные законодательством Российской Федерации.

Земельный участок, на котором расположено здание, был предоставлен Уразовскому сельпо (пос. Уразово, ул. 3-го Интернационала, Валуйского района) решением администрации Уразовского поселкового совета Валуйского района Белгородской области от 25.12.1992 г. № 441 на праве бессрочного (постоянного) пользования землей для обслуживания зданий и помещений площадью 1,25455 га, свидетельство № 448 от 29.12.1992 года.

С момента передачи имущества 10 декабря 2001 г. по настоящее время истец добросовестно владеет и пользуется недвижимым имуществом, несет бремя содержания нежилого здания, является плательщиком ЕНВД и плательщиком земельного налога на земельный участок под указанным зданием.

Согласно разъяснениям п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в ЕГРП.

Однако, у передавшего недвижимое имущество Валуйского райпо право собственности на магазин по адресу: <...> зарегистрировано не было, о чем свидетельствует уведомление филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области от 28.09.2016 г., из которого следует, что в ЕГРП отсутствуют зарегистрированные права на спорное нежилое здание. Валуйское райпо по решению суда было ликвидировано в феврале 2004 года.

Документов, подтверждающих право собственности у Валуйского райпо, свидетельствующие о приобретении им собственности на недвижимое имущество, перечень которых устанавливает Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Уразовское потребительское общество не имеет.

У истца отсутствуют необходимые для государственной регистрации документы, поэтому истец не имеет иной возможности зарегистрировать право собственности на спорное здание иначе, кроме как после его установления в судебном порядке.

Из отзыва на исковое заявление администрации муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" Белгородской области от 16.12.2016 года следует, что

спорный объект не является муниципальной собственностью муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" Белгородской области, в Реестре муниципальной собственности не числится.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области отсутствуют записи о государственной регистрации прав на спорный объект.

Истец открыто и добросовестно пользуется и владеет спорными объектами, несет бремя содержания имущества. Его право на спорный объект никем не оспорено.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности (часть 1 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п.1 ч.1 ст.64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в установленном порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования лиц, участвующих в деле.

Спорный объект числится на балансе истца, поставлен на государственный технический учет, как прошедший техническую инвентаризацию.

Согласно частям 1, 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение и переход права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, исследованные в совокупности представленные истцом, ответчиком и третьими лицами в материалы дела все вышеуказанные доказательства

позволяют суду первой инстанции сделать законный и обоснованный вывод о доказанности иска истцом.

При этом суд принимает во внимание факт отсутствия сведений и заявлений иных лиц о принадлежности им спорного объекта недвижимости на праве собственности или ином праве, и считает, что в случае отказа в удовлетворении заявленных требований будет создана неопределенность в праве на спорное недвижимое имущество, которое фактически будет исключено из гражданского оборота.

Учитывая, что документы, подтверждающие право собственности истца на спорный объект недвижимости не в полной мере соответствуют действующему законодательству, и это обстоятельство потребовало обращения истца в суд с иском о признании права собственности на этот объект недвижимости, суд относит расходы по оплате госпошлины на истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд первой инстанции

РЕШИЛ:

Исковые требования Уразовского потребительского общества (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать право собственности Уразовского потребительского общества (ИНН <***>, ОГРН <***>) на объект недвижимого имущества: нежилое здание магазина, кадастровый номер 31:26:3201001:103, общей площадью 109,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья А.Н. Шульгина