Решение от 23 октября 2017 г. по делу № А60-41706/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-41706/2017
23 октября 2017 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 23 октября 2017 года.


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью "ГУДЗОН" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ПРИМУЛА" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо: Федеральная служба по финансовому мониторингу по Уральскому федеральному округу

о взыскании 42 682 206 руб. 62 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца конкурсный управляющий ФИО2 – определение от 27.10.2016 по делу №А60-21382/2015;

от ООО "ПРИМУЛА": ФИО3 – по доверенности от 18.04.2017.

Исходя из документов, имеющихся в материалах дела и руководствуясь ст. 123 АПК РФ, суд установил надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения иска, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В связи с неявкой представителя третьего лица, дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.


Определением от 14.08.2017 суд принял к производству иск ООО "ГУДЗОН", предъявленный к ООО "ПРИМУЛА" о взыскании задолженности по договору субаренды № 1 от 01.01.2013.

Назначено предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании представители сторон изложили доводы по существу дела.

По результатам предварительного судебного заседания принято определение от 07.09.2017 о признании дела подготовленным к судебному разбирательству на 17.10.2017.

В судебном заседании 17.10.2017 представители сторон изложили доводы по существу дела.

Представитель ответчика заявил о применении срока исковой давности, оспаривает размер (поскольку истец при расчете долга учел не все платежи, а именно платежи на сумму 5 011 500 руб.). В связи с применением срока исковой давности, уменьшении долга на сумму не учтенных платежей. Поэтому размер долга подлежащий взысканию составляет 16 458 139 руб. 58 коп.

Рассмотрев материалы дела, суд



УСТАНОВИЛ:

Между сторонами спора заключен договор субаренды № 1 от 01.01.2013, согласно условий которого истец – арендатор, ответчик – субарендатор, объектом субаренды является недвижимое имущество:

- нежилое помещение общей площадью 516, 7634 кв.м. (часть помещения № 53) по адресу: <...>.

Материалами дела подтверждается получение ответчиком имущества в субаренду, в том числе: актом приема-передачи от 01.01.2013 и ежемесячно подписанными актами об оказании услуг по аренде (имеются в материалах дела).

Основанием для обращения в суд с настоящим иском явилось наличие долга по внесению арендной платы за период с января 2013 года по март 2017 года на сумму 42 682 206 руб. 62 коп.

Согласно отзыву, ответчик оспаривает размер долга, заявляет о применении срока исковой давности и обстоятельства того, что истцом учтены не все платежи, в связи с чем, размер долга должен составить 16 458 139 руб. 58 коп.

Истец отклонил указанные доводы ответчика.

При рассмотрении настоящего спора суд пришел к следующим выводам.

В силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

При заключении договора субаренды стороны согласовали следующие условия, порядок и размер внесения платежей – раздел 3 договора «Расчеты».

Согласно пункту 3.5 договора, ежемесячный размер арендной платы на период действия договора составляет 1 500 руб. за 1 кв.м. В указанный размер арендной платы включены оплата коммунальных услуг.

Внесение арендной платы субарендатором осуществляется авансовыми платежами не позднее 10 числа текущего месяца (пункт 3.3 договора).

В период действия договора сторонами заключены следующие дополнительные соглашения:

-№ 1 от 01.02.2013, согласно условий которого сторонами увеличена арендуемая площадь до 613 кв.м., поэтому увеличен ежемесячный размер арендной платы до 1 600 руб. за 1 кв.м.;

- № 2 от 01.03.2013, согласно условий которого сторонами увеличена арендуемая площадь до 714,5 кв.м., ежемесячный размер арендной платы составляет 1 600 руб. за 1 кв.м.;

- № 3 от 02.12.2013, согласно условий которого сторонами увеличена арендуемая площадь до 852 кв.м.;

- № 4 от 02.06.2014, согласно условий которого сторонами уменьшена арендуемая площадь до 430 кв.м., поэтому уменьшен ежемесячный размер арендной платы до 1 500 руб. за 1 кв.м.;

- № 5 от 01.02.2015, согласно условий которого сторонами уменьшен ежемесячный размер арендной платы до 1 400 руб. за 1 кв.м.;

- № 6 от 01.04.2015, согласно условий которого сторонами увеличена арендуемая площадь до 1045,5 кв.м., поэтому изменен ежемесячный размер арендной платы до 750 руб. за 1 кв.м.;

- № 8 от 01.07.2015, согласно условий которого сторонами уменьшена арендуемая площадь до 641 кв.м., поэтому уменьшен ежемесячный размер арендной платы до 731 руб. за 1 кв.м.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Материалами дела подтверждается факт использования имущества ответчиком в течение всего искового периода.

Как следует из материалов дела, на дату подачи настоящего иска в суд, наступил срок исполнения денежного обязательства по внесению арендной платы.

Как было указано ранее, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (п. 1 ст. 199 ГК РФ), исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст. 200 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, сторонами об оказанных услугах по субаренде ежемесячно подписывались акты; платежи осуществляются на основании выставленных счетов-фактур. Поэтому истцу своевременно известно отсутствие оплаты (нарушение ответчиком расчётной обязанности) со стороны ответчика.

Иск предъявлен в суд 07.08.2017.

Следовательно, за период с января 2013 года по 07.08.2014 истцом пропущен срок исковой давности.

В связи с чем, заявленный долг подлежит уменьшению на сумму 21 212 567 руб. 04 коп.

Материалами дела, в том числе представленными ответчиком платежными поручениями подтверждается, что истцом при расчете долга не учтены платежи на сумму 5 011 500 руб. за период с 13.08.2014 по 05.06.2015.

В связи с применением срока исковой давности, уменьшением долга на сумму платежей, осуществлённые ответчиком в размере 5 011 500 руб., размер долга составляет 16 458 139 руб. 58 коп.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате в размере 16 458 139 руб. 58 коп.

Доказательств уплаты указанной задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что материалами дела подтверждается наличие указанной задолженности ответчика арендной плате, доказательств уплаты которой, ответчиком в материалы дела не представлено, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании долга в размере 16 458 139 руб. 58 коп., на основании ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. В остальной части отказать.

Согласно определению от 14.08.2017 судом при принятии иск к производству истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

На основании ст. 110 АПК РФ, исходя из фактически удовлетворенных требований, судебные расходы по уплате государственной пошлины между сторонами распределить в следующем порядке:

- 122 881 руб. – взыскать с ответчика в доход федерального бюджета;

- 77 119 руб. – взыскать с истца в доход федерального бюджета (в связи с частичным удовлетворением исковых требований).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПРИМУЛА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ГУДЗОН" (ИНН <***>, ОГРН <***>) долг в размере 16 458 139 руб. 58 коп. В остальной части отказать.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПРИМУЛА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 122 881 руб. государственной пошлины.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ГУДЗОН" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 77 119 руб. государственной пошлины.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».




Судья А.А. Малов