Решение от 26 марта 2024 г. по делу № А67-11472/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


г. Томск Дело №А67- 11472/2023

12.03.2024 объявлена резолютивная часть решения

26.03.2024 изготовлен полный текст решения

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.А. Селивановой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Р.Г. Пересыпко,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Департамента лесного хозяйства Томской области (ИНН <***> ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «СибЛесПром» (ИНН <***> ОГРН <***>)

о взыскании 1 848 413,47 руб., о расторжении договора аренды,

при участии в заседании:

от истца - без участия, по заявлению,

от ответчика - без участия, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Департамент лесного хозяйства Томской области (далее – департамент, истец) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СибЛесПром» (далее – ООО «СибЛесПром», ответчик) о расторжении договора аренды лесного участка для заготовки древесины от 18.07.2016 №16/08/16, о взыскании задолженности в размере 2 348 413,47 руб.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ответчиком обязательства по договору аренды лесного участка для заготовки древесины от 18.07.2016 №16/08/16 исполнены ненадлежащим образом. На сумму задолженности подлежит начислению неустойка на основании подпункта а) пункта 14 договора.

Ответчик просил приобщить к материалам дела частичную оплату задолженности.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил размер исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Протокольным определением от 26.02.2024 суд принял заявление истца от 20.02.2024 об уточнении размера исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать 1 848 413,47 руб., из которых 141 958,83 руб. – задолженность по арендной плате в бюджет Российской Федерации по договору аренды лесного участка для заготовки древесины от 18.07.2016 №16/08/16 за платежные периоды октябрь 2023 года – ноябрь 2023 года, 1 476 505,33 руб. – задолженность по арендной плате в бюджет Томской области по договору за период с октября 2023 года – ноябрь 2023 года, 229 949,31 руб. – неустойка в бюджет Томской области.

Стороны, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца, ответчика.

Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, 18.07.2016 между ООО «СибЛесПром» (арендатор) и департаментом лесного хозяйства Томской области (арендодатель) по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, состоявшегося 01.07.2016, заключен договор аренды частей лесного участка № 16/08/16, по условиям которого арендодатель на основании протокола аукциона по продажи права на заключение договора аренды частей лесного участка от 01.07.2016 № 08 обязуется предоставить, а арендатор – принять во временное пользование части лесного участка, находящиеся в государственной собственности, определенные в пункте 2 договора.

Данным договором предусмотрено, что арендованные части лесного участка площадью 5802,5857 га, предоставляемые в аренду по настоящему договору, имеют местоположение:

- часть лесного участка площадью 2 008,5304 га, имеет местоположение: Томская область, Кривошеинский район, Кривошеинское лесничество, Кривошеинское участковое лесничество, урочище «Кривошеинское сельское»<...>, 15, 16, 26, 33, 41 (часть выдела 11, выделы 15, 19), с кадастровым номером 70:09:0100023:50;

- часть лесного участка площадью 3 786,8541 га, имеет местоположение: Томская область, Кривошеинский район, Кривошеинское лесничество, Кривошеинское участковое лесничество, урочище «Кривошеинское сельское»<...>, 36-40, 41 (выделы 1-10, 12-15, 17, 20-25), 42-45, с кадастровым номером 70:09:0100023:47;

- часть лесного участка площадью 7,2012 га, имеет местоположение: Томская область, Кривошеинский район, Кривошеинское лесничество, Кривошеинское участковое лесничество, урочище «Кривошеинское сельское», кварталы 41 (часть выдела 11, выделы 16, 18, 26), с кадастровым номером 70:09:0100023:46 (пункт 2); части лесного участка предоставляются для заготовки древесины. Среднегодовой объем использования лесов: 23 062 куб.м (пункт 4); размер арендной платы по договору составляет 1 379 400 руб. в год (пункт 6); срок действия договора устанавливается с даты государственной регистрации права аренды части лесного участка и составляет 49 лет (пункт 25).

Ежегодный объем заготовки древесины приведен в приложении № 3 к договору (пункт 4).

Согласно приложению №3 ежегодный объем заготовки древесины в эксплуатационных лесах при рубке спелых и перестойных лесных насаждений определен в размере 23 062 м3 ликвида, в т.ч.: по хвойному хозяйству – 394 м3, по мягколиственному хозяйству – 22 668 м3 .

Характеристики лесного участка на день заключения договора приведены в приложении № 2 к договору и проекте освоения лесов.

Согласно приложению № 2 к договору арендованный лесной участок имеет следующие основные характеристики: площадь лесных земель – 5801,3857 га, из них: 5461,3851 га – покрытые лесной растительностью, 340 га - непокрытые лесной растительностью; площадь нелесных земель – 1,2 га. Общая площадь 5802,5857 га. До проведения лесоустроительных работ средние таксационные показатели насаждений: средняя полнота насаждений – 0,57; средний запас на 1 га -159 м3, средний класс бонитета - II,6; средний возраст насаждений – 74 лет. Средний состав насаждения арендуемых частей лесного участка: 4,7Б 3,4Ос 0,8Е 0,4П 0,4С 0,3К + Ивк (проект освоения лесов, л.д. 55 т. 1).

Порядок внесения арендной платы определены приложением №5 к договору аренды.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Решением Арбитражного суда от 12.04.2022 по делу № А67-8268/2021 в договор аренды частей лесного участка от 18.07.2016 № 16/08/16, заключенный между департаментом лесного хозяйства Томской области и обществом с ограниченной ответственностью «СибЛесПРом», внесены изменения.

По расчету Департамента лесного хозяйства Томской области арендная плата по договору аренды части лесного участка от 18.07.2016 № 16/08/16 составляет:

5 053 852,37 руб. в год (в 2023 году), из неё 1 531 470,42 руб. - в бюджетРоссийской Федерации и 3 522 381,95 руб. - в бюджет Томской области.

Из материалов дела следует, что ответчик свою обязанность по своевременной оплате аренды за пользование лесным участком не выполнял.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию от 20.10.2023, которая оставлена последним без удовлетворения.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Из пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Применительно к договорным отношениям данный принцип гражданского законодательства отражен в пункте 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

В силу части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По расчету истца на момент рассмотрения спора сумма задолженности составляет 1 618 464,16 руб., из которых 141 958,83 руб. – задолженность по арендной плате в бюджет Российской Федерации по договору аренды лесного участка для заготовки древесины от 18.07.2016 № 16/08/16 за платежные периоды октябрь 2023 года – ноябрь 2023 года, 1 476 505,33 руб. – задолженность по арендной плате в бюджет Томской области по договору за период с июля 2023 года – ноябрь 2023 года.

Расчет основного долга судом проверен, признан соответствующим условиям заключенного договора аренды; расчет судом принят, ответчиком контррасчет не представлен.

Ответчик доказательства оплаты долга в сумме 1 618 464,16 руб. не представил, размер задолженности не оспорил.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика основного долга в сумме 1 618 464,16 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В связи с просрочкой внесения арендных платежей истец в соответствии с пунктом подпунктом а) пункта 14 договора от 18.07.2016 №16/08/16 начислил неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с 04.07.2023 по 20.11.2023 в сумме 229 949,31 руб. в бюджет Томской области.

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расчет неустойки судом проверен, признан соответствующим условиям договора аренды, арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Ответчиком о снижении размера неустойки не заявлено.

Пунктом 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Ответчик доказательства уплаты неустойки в сумме 229 949,31 руб. в бюджет Томской области не представил. При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 229 949,31 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Кроме того, истцом заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка от 18.07.2016 №16/08/16.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (пункт 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Ответчик, как следует из представленного расчета задолженности, более двух сроков подряд не вносит арендную плату в обусловленном договором размере.

В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

В соответствии с пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 20.10.2023 с требованиями погасить задолженность по арендной плате и предложением заключить соглашение о расторжении договора.

В добровольном порядке ответчик требования Департамента не исполнил.

Учитывая изложенное, арбитражный суд приходит к выводу, что ответчик допустил существенные нарушения условий договора, досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден. При таких обстоятельствах требование о расторжении договора подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина по иску в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка №16/08/16 от 18.07.2016, заключенный между Департаментом лесного хозяйства Томской области (ИНН <***> ОГРН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «СибЛесПром» (ИНН <***> ОГРН <***>).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СибЛесПром» (ИНН <***> ОГРН <***>) в бюджет Российской Федерации задолженность в сумме 141 958 руб. 83 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СибЛесПром» (ИНН <***> ОГРН <***>) в бюджет Томской области задолженность в сумме 1 476 505 руб. 33 коп., неустойку в сумме 229 949 руб. 31 коп., всего взыскать 1 706 454 руб. 64 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СибЛесПром» (ИНН <***> ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 37 484 руб.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.



Судья М.А. Селиванова