Решение от 27 июля 2020 г. по делу № А41-19710/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-19710/19
27 июля 2020 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2020 года

Полный текст решения изготовлен 27 июля 2020 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

СНТ "ДУБОК" (144004, <...> Юго-западная часть, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.01.2003, ИНН: <***>, КПП: 505301001, Председатель: ФИО3) к

- Администрации городского округа Электросталь Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>; юридический адрес: 144003, <...>; дата регистрации - 29.11.1991)

- Администрации Богородского городского округа Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>; юридический адрес: 142400, <...>; дата регистрации - 07.03.1996)

Третьи лица:

- Министерство имущественных отношений Московской области (143407, <...>)

- Комитет лесного хозяйства Московской области (143407, <...>

- Федеральное агентство лесного хозяйства (113184, <...>);

- Комитет имущественных отношений администрации городского округа Электросталь Московской области (144003, <...>)

- ФИО4

об установлении границ земельного участка

при участии: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

СНТ "ДУБОК" (далее – истец) обратилось в суд к Администрации городского округа Электросталь Московской области и Администрации Богородского городского округа Московской об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:000000:68351 общей площадью 20 545 кв.м, об установлении местоположения границ многоконтурного земельного участка земель общего пользования СНТ «Дубок» с кадастровым номером 50:46:0040110:1, о признании права собственности СНТ «Дубок» на многоконтурный земельный участок с кадастровым номером 50:46:0040110:1.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство имущественных отношений Московской области, Комитет лесного хозяйства Московской области, Федеральное агентство лесного хозяйства, Комитет имущественных отношений администрации городского округа Электросталь Московской области, ФИО4

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Представитель истца поддержал требования в полном объеме, представитель Администрации городского округа Электросталь Московской области в удовлетворении требований возражал, представитель Комитета лесного хозяйства Московской области поддержали позицию администрации, ФИО4 в удовлетворении заявленных требований возражал.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие Администрации Богородского городского округа Московской области, Министерства имущественных отношений Московской области, Федерального агентства лесного хозяйства и Комитета имущественных отношений администрации городского округа Электросталь Московской области.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

13.04.1992 Электростальской городской больнице Постановлением Главы Администрации Ногинского района Московской области № 330-2 "Об отводе земельного участка Электростальской городской больнице под коллективное садоводство" был отведен земельный участок под коллективное садоводство площадью 1,9 га из земель Ногинского Мехлесхоза в квартале 45 Ногинского лесничества (т. 1, л.д. 50). Во исполнение постановления выдан государственный акт А-I 047325 (т. 3, л.д. 33)

Как пояснил истец, участок поставлен на учет с присвоением номера 50:16:0000000:68351.

28.06.1993 Постановлением №2259 у Электростальской городской больницы изъято 1,6 га земли, ранее предоставленной для коллективного садоводства (т. 1, л.д. 68). Указанным постановлением за садоводческим товариществом «Дубок» закреплено земель общего пользования 0,58 га.

Участок поставлен на кадастровый учет с присвоением номера 50:46:0040110:1, площадь 5800 кв.м, вид разрешенного использования «для садоводства», категория земель «земли населенных пунктов», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.09.2017 (т. 1, л.д. 70).

В рамках настоящего дела истец просит установить границы участков с кадастровыми номерами 50:46:0040110:1 и 50:16:0000000:68351.

Изучив доводы сторон, оценив все представленные в материалы дела письменные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", и абз. 2 пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество".

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Результатом разрешения судом заявленного требования об установлении границ земельного участка является установление: границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, если судом будет установлено, что истец обладает данным земельным участком на законном праве; границ смежного земельного участка, принадлежащего ответчику.

В целях проверки доводов истца определением от 03.09.2019 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам экспертной организации Обществу с ограниченной ответственностью «Научно-Производственное предприятие «Румб» ФИО5 и ФИО6

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

1 Возможно ли установить на местности фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером 50:46:0040110:1, являющегося землями общего пользования СНТ «Дубок», и расположенного в границах Чертежа участка испрашиваемого под коллективные сады в 45 кв. лит. 10 площадью 1,9 га Ногинского лесничества МЛХ Электростальской ЦГБ, приложенного к Акту технического обследования лесных площадей, испрашиваемых к отводу из состава государственного лесного фонда от 15 марта 1991 года (т.2, л.д.59-61.

В случае, если это возможно, установить площадь и границы данного земельного участка с указанием координат поворотных точек (приложить картографический материал).

2. Установить площадь и координаты земельного участка, являющегося землями общего пользования СНТ «Дубок» по фактическому пользованию, расположенного за пределами земельного участка, установленного экспертом при ответе на вопрос №3.1 (приложить картографический материал).

Экспертиза поступила в адрес суда, из нее усматривается следующее.

Во-первых, установить на местности местоположение земельного участка с кадастровым номером 50:46:0040110:1, являющегося землями общего пользования СНТ «Дубок», и расположенного в границах Чертежа участка испрашиваемого под коллективные сады в 45 кв. лит. 10, площадью 1,9 Га, Ногинского лесничества МЛХ Электростальской ЦГБ, приложенного к Акту технического обследования лесных площадей, испрашиваемых к отводу из состава государственного лесного фонда от 15 марта 1991 года не представляется возможным, так как в материалах гражданского дела отсутствуют плановые землеотводные документы, обозначавшие конфигурацию и местоположение границы земельного участка снт «Дубок», в соответствии с площадью 1,9 Га, в том числе отсутствуют геоданные исходных границ садоводства в виде длин сторон, дирекционных углов и румбов границ земельного участка, а также не было обнаружено ни одного межевого поворотного знака исходной границы земельного участка садоводства «Дубок», по которым возможно было бы определить местоположение границ отвода снт «Дубок».

На Рисунке 3 заключения представлен План границ земельного участка общего пользования, входящего в состав уточненных общих границ садового товарищества «Дубок» по фактическому пользованию.

Во-вторых, на Рисунке 2 заключения представлен План определения общих границ земельного участка садового товарищества «Дубок» по фактическому пользованию с учетом границ по сведениям ЕГРН земельных участков, входящих в состав садоводства, а также с учетом границ земельного участка лесного фонда.

После того как были определены общие границы садового товарищества «Дубок», с западной, южной и юго-восточной сторон была выявлена часть фактической территории садоводства, площадью 7485 кв.м., расположенная за пределами уточненных общих границ снт «Дубок».

Определением от 12.12.2019 по делу назначена дополнительная экспертиза, порученная тем же экспертам. На разрешение поставлен следующий вопрос:

- Установить площадь и координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:46:0040110:1, являющегося землями общего пользования СНТ "ДУБОК" (дороги, проходы, проезды).

Дополнительная экспертиза поступила в адрес суда, в которой сделан следующие выводы:

- В соответствии с Постановлением главы администрации Ногинского района Московской области №330-2 от 13.04.1992 г., площадь земельного участка, отведенного Электростальской городской больнице под коллективное садоводство из земель Ногинского мехлесхоза в кв. 45 Ногинского лесничества, составляет 1,9 Га.

Земельный участок, площадью 1,9 Га, категория земель: не установлена, разрешенное использование: под коллективное садоводство, внесен в сведения ЕГРН под кадастровым номером 50:16:0000000:68351.

Таким образом, площадь земельного участка садового товарищества «Дубок» по фактическому пользованию (28034 кв.м.) больше документальной площади земельного участка (19000 кв.м.) на 9034 кв.м.

Фактическая территория садового товарищества «Дубок» состоит из земельного участка общего пользования, с кадастровым номером 50:46:0040110:1, площадью 0,58 Га, и 18 (восемнадцати) самостоятельных земельных участков, находящихся в частной собственности и расположенных вокруг земельного участка общего пользования, а именно:

- участок №1, с КН 50:46:0040110:2, площадью 600 кв.м.;

- участок №2, с КН 50:46:0040110:12, площадью 677 кв.м.;

- участок №3, с КН 50:46:0040110:13, площадью 594 кв.м.;

- участок №4, с КН 50:46:0040110:14, площадью 600 кв.м.;

- участок №5, с КН 50:46:0040110:15, площадью 600 кв.м.;

- участок №6, с КН 50:46:0040110:16, площадью 600 кв.м.;

- участок №7, с КН 50:46:0040110:17, площадью 600 кв.м.;

- участок №8, с КН 50:46:0040110:18, площадью 608 кв.м.;

- участок №9, с КН 50:46:0040110:5, площадью 608 кв.м.;

- участок №10, с КН 50:46:0040110:3, площадью 638 кв.м.;

- участок №11, с КН 50:46:0040110:4, площадью 631 кв.м.;

- участок №12, с КН 50:46:0040110:6, площадью 600 кв.м.;

- участок №13, с КН 50:46:0040110:19, площадью 600 кв.м.;

- участок №14, с КН 50:46:0040110:7, площадью 600 кв.м.;

- участок №15, с КН 50:46:0040110:8, площадью 600 кв.м.;

- участок №16, с КН 50:46:0040110:9, площадью 600 кв.м.;

- участок №17, с КН 50:46:0040110:10, площадью 600 кв.м.;

- участок №18, с КН 50:46:0040110:11, площадью 600 кв.м.

Суммарная площадь восемнадцати земельных участков, находящихся в частной собственности, по сведениям ЕГРН составляет 10956 кв.м.

В материалах гражданского дела отсутствуют плановые землеотводные документы, |обозначавшие конфигурацию и местоположение границы земельного участка снт «Дубок», в соответствии с площадью 1,9 Га, в том числе отсутствуют геоданные исходных границ садоводства в виде длин сторон, дирекционных углов и румбов границ земельного участка.

Также в ходе проведения натурных измерений при визуальном исследовании спорной территории, не было обнаружено ни одного межевого поворотного знака исходной границы земельного участка садоводства «Дубок», по которым возможно было бы определить местоположение границ отвода снт «Дубок».

Таким образом, установить на местности фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером 50:46:0040110:1, являющегося землями общего пользования СНТ Дубок», и расположенного в границах Чертежа участка испрашиваемого под коллективные в 45 кв. лит. 10, площадью 1,9 Га, Ногинского лесничества МЛХ Электростальской ЦГБ, приложенного к Акту технического обследования лесных площадей, испрашиваемых к отводу из состава государственного лесного фонда от 15 марта 1991 года не представляется возможным.

При этом при определении общих границ земельного участка садового товарищества «Дубок» по фактическому пользованию с учетом границ по сведениям ЕГРН земельных участков, входящих в состав садоводства, а также с учетом границ земельного участка лесного фонда площадь земельного участка садового товарищества «Дубок» в пределах границ земельного участка лесного фонда, фактических границ садоводства и границ по сведениям ЕГРН земельных участков, входящих в состав садоводства, составила 20545 кв.м., что на 1545 кв.м. больше площади земельного участка по правоустанавливающим документам.

На Рисунке 1 дополнительного заключения представлен ПЛАН установления границ земельного участка общего пользования СНТ "Дубок" (дороги, проходы, проезды) с учетом границ земельных участков по сведениям ЕГРН. Площадь земельного участка общего пользования (дороги, проходы, проезды) СНТ «Дубок» составляет 1823 кв.м., представлен каталог координат.

Эксперты указали, что фактическая площадь земельного участка общего пользования (дороги, проходы, проезды) СНТ «Дубок» на 3977 кв.м. меньше площади земельного участка» с кадастровым номером 50:46:0040110:1 согласно сведениям ЕГРН (0,58 га).

Иных земель, используемых товариществом как земли общего пользования, экспертами не установлено.

Экспертные заключения (основное и дополнительное) содержат подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате этих исследований выводы и ответы на поставленные арбитражным судом вопросы являются обоснованными. У суда отсутствуют основания сомневаться в их достоверности и объективности.

Названные заключения в силу положений части 1 статьи 64, статей 67 и 68 АПК РФ признаны арбитражным судом надлежащими доказательствами и оценены в совокупности с иными доказательствами.

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

Судом установлено, что истцом доказано возникновение права на земельный участок площадью 1820 кв.м, который сформирован и постановлен на учет с присвоением номера 50:46:0040110:1 на основании Постановления №2259 от 28.06.1993. Местоположение участка определено в ходе проведения судебной экспертизы и соответствует требованиям законодательства.

В остальной части права истца не являются доказанными, а именно на участок с кадастровым номером 50:16:0000000:68351 и обозначенные в просительной части имеют пересечения с землями лесного фонда.

То обстоятельство, что истец использует данные участки в своей деятельности, не свидетельствует о возникновении прав на них.

Из текста постановлений № 330-2 от 13.04.1992 и №2259 от 28.06.1993 не усматривается, что истцу выделялся дополнительный участок. Таким образом, требования об установлении границ (требование 1 и требование 2 просительной части уточненного иска) подлежат удовлетворению в части установления границы земельного участка с кадастровым номером 50:46:0040110:1 площадью 1820 кв. м. в соответствии с результатами дополнительной экспертизы. В остальной части требований об установлении границ надлежит отказать.

Согласно пунктам 58 и 59 Постановления Пленума Верховного суда N 10/22, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Поскольку факт предоставления истцу участка с кадастровым номером 50:46:0040110:1 в площади 1820 кв. м установлен судом по фактическому пользованию (дорога в центральной части садоводства), требование о признании права истца подлежит удовлетворению в данной части. В остальной части надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером 50:46:0040110:1 площадью 1820 кв. м.

№ точки

X
У

М
М

1
472426.22

2243928.56

2
472435.88

2243941.97

3
472437.56

2243948.70

4
472435.73

2243948.87

5
472435.93

2243949.35

6
472412.72

2243950.80

7
472399.61

2243962.14

8
472384.40

2243973.43

9
472369.65

2243985.41

10

472354.01

2243996.29

11

472324.46

2244016.87

12

472303.59

2244025.88

13

472282.28

2244027.46

14

472281.67

2244020.87

15

472291.91

2244020.40

16

472291.09

2244017.01

17

472294.78

2244015.52

18

472296.56

2244018.39

19

472309.23

2244013.08

20

472325.29

2244006.37

21

472338.53

2243995.99

22

472356.08

2243982.92

23

472372.92

2243970.06

24

472373.86

2243970.55

25

472386.63

2243960.02

26

472385.94

2243959.15

1
472426.22

2243928.56

Признать право собственности СНТ «Дубок» на земельный участок с кадастровым номером 50:46:0040110:1 площадью 1820 кв. м.

№ точки

X
У

м
М

1
472426.22

2243928.56

2
472435.88

2243941.97

3
472437.56

2243948.70

4
472435.73

2243948.87

5
472435.93

2243949.35

6
472412.72

2243950.80

7
472399.61

2243962.14

8
472384.40

2243973.43

9
472369.65

2243985.41

10

472354.01

2243996.29

11

472324.46

2244016.87

12

472303.59

2244025.88

13

472282.28

2244027.46

14

472281.67

2244020.87

15

472291.91

2244020.40

16

472291.09

2244017.01

17

472294.78

2244015.52

18

472296.56

2244018.39

19

472309.23

2244013.08

20

472325.29

2244006.37

21

472338.53

2243995.99

22

472356.08

2243982.92

23

472372.92

2243970.06

24

472373.86

2243970.55

25

472386.63

2243960.02

26

472385.94

2243959.15

1
472426.22

2243928.56

В остальной части иска отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

СудьяКузьмина О.А.