Решение от 20 февраля 2020 г. по делу № А08-11223/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-11223/2019
г. Белгород
20 февраля 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 20 февраля 2020 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Ю.И. Назиной

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи И.А. Чернышовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АО "Загорье" (ИНН 3127509972, ОГРН 1043108701448)

к ООО «Бизнес Фуд Сфера» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды имущества №34 от 30.08.2018 г.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1 по доверенности от 09.01.2020 г.

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 15.11.2019 г;

УСТАНОВИЛ:

АО "Загорье" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ООО «Бизнес Фуд Сфера» о взыскании долга по договору аренды имущества № 34 от 30.08.2018 г. в размере 8 246 437 руб. 88 коп.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, арбитражный суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Белгородской области от 19.10.2018 года по делу N А08-8668/2018 АО «Загорье» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство, конкурсным управляющим АО «Загорье» утвержден ФИО3.

В ходе анализа финансового состояния и отчетности АО «Загорье» конкурсному управляющему стало известно, что между АО «Загорье» (арендодатель) и ООО «БФС» (арендатор) 30.08.2018 г. заключен договор аренды движимого имущества № 34, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование движимое имущество, расположенное по адресам:

- обособленное подразделение «Инкубаторий», адрес: 309276, Белгородская область, Шебекинский район, х. Ржавец (КПП 312032001);

- обособленное подразделение «Инкубаторий -2», адрес: 309670, <...> (КПП 312145001).

Индивидуальные характеристики передаваемого в аренду имущества, в том числе указанные на идентификационные данные, перечислены в приложении к настоящему договору, являющемуся его неотъемлемой частью.

В соответствии с пунктом 2.1 срок аренды имущества составляет 11 (одиннадцать) месяцев, начиная с даты передачи имущества в аренду (то есть с даты подписания сторонами акта приема-передачи имущества в аренду). Если за 30 календарных дней до истечения указанного срока ни одна из сторон не заявит о расторжении договора, настоящий договор считается автоматически пролонгированным на тех же условиях на аналогичный срок. Количество таких пролонгаций не ограничено.

Согласно п. 3.1 договора, размер арендной платы за пользование всем имуществом, перечисленным в приложении к договору, составляет 854 000, 00 рублей в месяц, в том числе НДС 18 %.

Арендатор обязуется вносить арендную плату ежемесячно, до пятого числа каждого месяца аренды имущества.

Во исполнение условий договора истец по акту приема-передачи 17.09.2018 года передал имущество, составляющее предмет договора аренды, арендатору.

Таким образом, истец исполнил перед ответчиком обязательства по договору аренды в полном объёме.

В период действия договора аренды ответчик свои обязательства по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в связи, с чем у него образовалась задолженность по арендной плате в размере 8 246 437 руб. 88 коп.

Конкурсным управляющим АО «Загорье» 30.08.2019 года в адрес арендатора направлена претензия, в которой ответчику предлагалось исполнить обязательство по оплате.

Поскольку задолженность не была оплачена, конкурсный управляющий АО «Загорье» обратился в Арбитражный суд Белгородской области с рассматриваемым исковым заявлением.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса РФ).

По договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (пункт 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований").

Согласно частям 1, 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По настоящему спору факт предоставления истцом имущества в аренду ответчику подтверждается материалами дела, между тем доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по внесению арендной платы в установленном в договоре аренды размере ответчиком не представлено (статьи 9, 65 АПК РФ).

Расчет заявленной к взысканию суммы долга по вышеуказанному договору аренды подтверждается материалами дела.

Довод ответчика о том, что размер арендной платы установлен сторонами в универсальных передаточных документах, судом отклоняются как необоснованный, поскольку договором аренды предусмотрена регулируемая арендная плата. Доказательств подписания сторонами дополнительного соглашения согласно п. 3.3 договора об изменении арендной платы в материалы дела ответчиком не представлено. УПД согласно условиям договора не определяет размер арендной платы и дополнительным соглашением к договору не является.

Факт аренды ответчиком имущества и неисполнение им обязанности по внесению арендной платы подтверждается материалами дела. Данные обстоятельства ответчик не оспорил, доказательств внесения арендной платы в полном объеме не представил (статьи 9, 65 АПК РФ).

Доказательств невозможности исполнения обязательства по уплате арендных платежей, отвечающих требованиям ст. 401 ГК РФ, ответчик также не представил.

В статье 9 АПК РФ закреплено, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом.

Лица, участвующие в деле, вправе ссылаться только на те доказательства, с которыми другие лица, участвующие в деле, были ознакомлены заблаговременно.

При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика суммы долга по договору аренды в размере 8 246 437 руб. 88 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика, поскольку спор доведен до суда по его вине.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "Загорье" удовлетворить.

Взыскать с ООО «Бизнес Фуд Сфера» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу АО "Загорье" (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму долга по договору аренды имущества №34 от 30.08.2018 г. в размере 8 246 437 руб. 88 коп.

Взыскать с ООО «Бизнес Фуд Сфера» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 64 232 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

Ю.И. Назина