Решение от 28 февраля 2025 г. по делу № А82-4590/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-4590/2023
г. Ярославль
01 марта 2025 года
Резолютивная часть решения оглашена  30 января 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шадриновой Л.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Светловой Е.О., помощниками судьи Столеровой А.А., Марковой А.А., секретарем судебного заседания Шушпановым А.Э.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление товарищества собственников недвижимости "Циолковского 11/20" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "АгроТранзит" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании безвозмездно устранить выявленные недостатки,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Яржилсервис» (ИНН <***>, ОГРН: <***>) общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "ЯрСитиСтрой 76" (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «Ремстройпроект» (ИНН <***>, ОГРН <***>), акционерное общество «Ярославльводоканал» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)


при участии

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 02.10.2024, диплом,

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности от 12.08.2024  диплом, ФИО3, руководитель  по паспорту, ФИО4, представитель по доверенности от 12.12.2023

от третьего лица ООО Специализированный застройщик "ЯрСитиСтрой 76" – ФИО5, по доверенности от 20.03.2024,

от третьих лиц (ООО «Яржилсервис», ООО «Ремстройпроект») - не явились

эксперт – не явились

установил:

Товарищество собственников недвижимости "Циолковского 11/20" обратилось в арбитражный суд  с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "АгроТранзит" об обязании с учетом уточнения безвозмездно устранить недостатки выполненных работ жилого дома, расположенного по адресу: <...>, а именно: выполнить ремонт цоколя здания; безвозмездно заменить трубопровод наружной канализации между смотровыми колодцами № 1 и № 2, безвозмездно устранить контруклон к колодцу № 1; безвозмездно устранить провисы трубопровода на участках: на расстоянии от 0 до 5,0 м от колодца № 2; на расстоянии от 7,0 м. до 15,0 м. от колодца № 2.безвозмездно устранить выявленные недостатки объекта долевого строительства.

В судебном заседании представитель истца заявила ходатайство об истребовании доказательств, развёрнуто пояснила доводы в обоснование ходатайства, указала, что после получения доказательств и проведения судебной экспертизы, о которой будет заявлено в последующем, сформулирует требование в отношении устранения недостатков фундамента и цоколя, иных заявлений не имеет.

Представители ответчика пояснили позицию по спору.

Определением суда от 24.04.2024 года назначена по делу А82-4590/2023 судебная экспертиза.

20.06.2024 года в материалы дела поступило экспертное заключение.

Судом ходатайство об истребовании доказательства рассмотрено в порядке ст. 66, ч. 5 159, отклонено, суд не усматривает правовых оснований для его удовлетворения. Суд отмечает, что истец не лишен права обратиться с самостоятельным иском при формировании искового требования к ответчику.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ТСН «Циолковского 11/20» является объединением собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>. Товарищество создано 06.06.2019 для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения пользования и распоряжения общим имуществом, а также осуществлению деятельности по надлежащему содержанию, выполнению работ по ремонту общего имущества данного дома.

Ответчик ООО «Агро Транзит» является застройщиком многоквартирного дома 11/20 по ул. Циолковского г. Ярославля. Департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля 29.09.2017 было выдано разрешение о вводе объекта в эксплуатацию №76-301000-109-2017.

В гарантийный период эксплуатации дома был выявлен ряд недостатков, зафиксированный актом осмотра от 16.08.2019 с участием представителя эксплуатирующей организации ООО «Яржилсервис» и председателя правления ТСН «Циолковского 11/20», требования об устранении недостатков направлены в адрес ответчика.

Оставление претензионного требования без удовлетворения послужило основанием обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд считает требования о взыскании убытков не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 71 названного Кодекса предусмотрено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

На основании норм 214-ФЗ, выявления недостатков в пределах гарантийного срока, выводов эксперта в заключении, суд приходит к выводу о наличии правовых оснвоаний для удовлетворения иска.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Ходатайство об истребовании доказательств отклонить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "АгроТранзит" (ИНН <***>, ОГРН <***>) безвозмездно устранить недостатки выполненных работ жилого дома, расположенного по адресу: <...>, а именно: выполнить ремонт цоколя здания; безвозмездно заменить трубопровод наружной канализации между смотровыми колодцами № 1 и № 2, безвозмездно устранить контруклон к колодцу № 1; безвозмездно устранить провисы трубопровода на участках: на расстоянии от 0 до 5,0 м от колодца № 2; на расстоянии от 7,0 м. до 15,0 м. от колодца № 2.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АгроТранзит" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу товарищества собственников недвижимости "Циолковского 11/20" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

Л.А. Шадринова