Решение от 4 апреля 2019 г. по делу № А32-16188/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru

http://krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Краснодар № А32-16188/2018

04.04.2019

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 27.02.2019

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2019

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Данько М. М. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску

администрации муниципального образования Абинский район г. Абинск (ИНН: <***> ОГРН: <***>)

к ООО «Югпромсервис», ст. Холмская, Абинский район (ИНН: <***> ОГРН: <***>),

о взыскании задолженности по арендной плате и пени

в отсутствие представителей

Администрация муниципального образования Абинский район обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ООО «Югпромсервис» о взыскании задолженности по арендной плате по договору от 24.12.2015 №0140800059 в размере 41 670,36 руб.

Истец увеличил требования и просит взыскать с ответчика 609 221,17 руб. задолженности и 885,51 руб. пени.

В силу статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. В рассматриваемом деле имеет место не изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, а заявление дополнительного требования к ранее заявленным. Действующее арбитражное процессуальное законодательство не предусматривает обязанность арбитражного суда принять к рассмотрению новые дополнительные требования истца, даже если они заявлены из того же основания, что и первоначальные требования (Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 19.01.2017 N Ф08-9556/2016 по делу N А32-4239/2015).

Сук требование о взыскании неустойки к рассмотрению не принимает.

В части задолженности увеличение размера требований является правом истца и рассматривается судом в измененном виде.

Обращение в суд мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя договором обязательств.

Изучив представленные по делу доказательства, суд установил следующее.

Администрацией Холмского сельского поселения Абинского района и ООО «Югпромсервис» 24.12.2015 подписан договор № 0140800059 аренды земельного участка с кадастровым номером 23:01:0904296:28 площадью 45515 кв. м, имеющего адрес: Абинский район, ст. Холмская, ул. Элеваторная, 9, с видом разрешенного использования - производственные базы и складские помещения строительных и других предприятий, требующие большегрузного или железнодорожного транспорта, сроком действия 49 лет.

Договор зарегистрирован уполномоченным органом 16.02.2016.

Пунктом 2.3 стороны согласовали, что арендная плата вносится в бюджет в виде авансового платежа из расчета ¼ ежегодной арендной платы до 10 числа первого месяца текущего квартала.

за нарушение сроков внесения платежей пунктом 5.2 договора установлена неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации, пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли на территории Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

Статьей 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

В соответствии со статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

По смыслу п. 5 ст. 65 ЗК РФ, с учетом положений ст. 424 ГК РФ, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

Стороны договора обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

С учетом изложенного, независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности (а также государственная собственность на которые не разграничена), подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта или с указанной в данном акте даты.

В силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

В соответствии со статьей 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик требования истца по существу и сумме не оспорил.

При таких обстоятельствах требование о взыскании задолженности следует удовлетворить.

Руководствуясь статьями 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Отказать в принятии требования о взыскании неустойки.

Взыскать с ООО «Югпромсервис», ст. Холмская, Абинский район (ИНН: <***> ОГРН: <***>) в пользу администрации муниципального образования Абинский район г. Абинск (ИНН: <***> ОГРН: <***>) 609 221,17 руб. задолженности за период с 01.04.2017 по 30.09.2018 и 15 184 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его принятия в суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья М.М. Данько