Решение от 11 октября 2019 г. по делу № А70-14176/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-14176/2019
г. Тюмень
11 октября 2019 года
Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

АО «Тюменский дом печати» (далее – истец)

к АО «Универсам» (далее – ответчик)

о взыскании 94078,09 рублей

установил:

АО «Тюменский дом печати» обратилось 12.08.2019 в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к АО «Универсам» о взыскании 93693,55 рублей задолженности и 384,54 рублей пени по договору аренды земельных участков с множественностью лиц на стороне арендатора от 01.08.2017 года.

Определением суда от 22.08.2019 исковое заявление принято к производству суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Ответчик с иском не согласен, указывает на то, что истцом при расчете долга не верно применен размер арендной платы. Согласно договору арендная плата в месяц составляет 18426,40 рублей, а в расчете истец применяет 18737,71 рублей. Соответственно, неверен и расчет пени, который рассчитан истцом на неверный размер арендной платы.

Истец представил заявление об уточнении размера требований, в котором согласился с доводами ответчика о неверном применении при расчете размера арендной платы в месяц, в связи с чем уменьшает сумму долга с 01.03.2019 по 31.07.2019 до 92132,00 рублей. Также уточняет размер пени за период с 01.07.2019 по 31.08.2019, который составляет 1619,85 рублей. Заявление истца принято к производству суда в порядке ст.49 АПК РФ.

Изучив материалы дела, всесторонне исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает, что рассматриваемые требования с учетом их уточнения подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела 01.08.2019 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договора аренды земельных участков с множественностью лиц на стороне арендатора. Предметом договора являются земельный участок площадью 1092 кв.м. с кадастровым номером 72:23:0217002:301, категория земель: земли населенных пунктом, разрешённое использование для строительства административно-торгового комплекс, адрес объекта: <...>, границы которого согласованы (п.1.1 договора). Размер арендной платы согласно п.2.1 договора составляет 18426,40 рублей за календарный месяц и должен уплачиваться согласно п.2.2 договора до 30 числа текущего календарного месяца на основании выставленного счета. В случае просрочки оплаты арендной платы на срок не более 30 дней, арендатор допустивший просрочку обязан уплатить арендодателю неустойку, исчисляемую на сумму неуплаченной (несвоевременно уплаченной) арендной платы в размере 1/360 от действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты арендной платы на срок более чем 30 дней, арендатор допустивший просрочку обязан уплатить арендодателю неустойку, исчисляемую на сумму неуплаченной (несвоевременно уплаченной) арендной платы, начиная с 31 дня в размере 1/180 от действующей ставки рефинансирования Центрального банка России за каждый день просрочки после 30 дня просрочки (п.п.5.2.1, 5.2.2 договора).

Земельный участок в пользование ответчику был передан на основании акта приема-передачи земельного участка от 01.08.2017 года.

Как указывает истец, долг ответчика перед истцом по арендной плате составляет 92132,00 рублей за период с 01.03.2019 по 31.07.2019 года. Путем досудебного урегулирования спора истец направлял ответчику претензию от 04.07.2019, результат рассмотрения которой в материалы дела не представлен.

В силу п.1 ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (п.3 ст.65 ЗК РФ).

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).

В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Доказательств оплаты долга материалы дела не содержат.

С учетом указанного требование истца о взыскании 92132,00 рублей долга подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п.1 ст.330 ГК РФ).

При этом, согласно п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Материалами дела установлена просрочка внесения арендной платы по договору, в связи с чем требование истца о взыскание пени заявлено правомерно.

Расчет пени, произведенный истцом, суд находит составленным арифметически верно.

С учетом указанного требование истца о взыскании 1619,85 рублей пени подлежит удовлетворению.

Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в соответствии со ст.110 АПК РФ взыскиваются с ответчика в пользу истца в сумме 3750,00 рублей, а излишне уплаченная истцом госпошлина на основании ст.333.40 НК РФ подлежит возврату истцу из средств федерального бюджета в сумме 13,00 рублей (платежное поручение от 05.08.2019 №1664)..

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с АО «Универсам» в пользу АО «Тюменский дом печати» 92132,00 рублей задолженности, 1619,85 рублей пени, 3750,00 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист в установленном порядке.

Вернуть АО «Тюменский дом печати» из средств федерального бюджета 13,00 рублей излишне уплаченной государственной пошлины.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.

Судья

Маркова Н.Л.