Решение от 4 октября 2017 г. по делу № А72-1482/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

432017, г. Ульяновск, ул. Железнодорожная, 14

Тел.(8422)33-46-09 Факс (8422)32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru

Сайт суда: www.ulyanovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск Дело № А72-1482/2017

05.10.2017

Резолютивная часть решения объявлена 28.09.2017, решение в полном объеме изготовлено 05.10.2017.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Карсункина С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА ЭНЕРГЕТИКИ И ЭЛЕКТРИФИКАЦИИ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ "УЛЬЯНОВСКЭНЕРГО" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "НАВИГАТОР" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 176 956 руб. 91 коп.

при участии:

от истца – ФИО2, доверенность

от ответчика – ФИО3, доверенность

УСТАНОВИЛ:

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ЭНЕРГЕТИКИ И ЭЛЕКТРИФИКАЦИИ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ "УЛЬЯНОВСКЭНЕРГО" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "НАВИГАТОР" с исковым заявлением о взыскании задолженности за фактически потребленную в период с июля 2016 г. по ноябрь 2016 г. электрическую энергию в размере 176 956 руб. 91 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 09.02.2017 года исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

06.03.2017 от ответчика через канцелярию суда поступил отзыв на исковое заявление.

17.03.2017 через систему «Мой Арбитр» от истца поступили возражения на отзыв ответчика на исковое заявление, в котором он просит перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 03.04.2017г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

06.07.2017 представитель истца заявлял ходатайство о смене наименования с ОАО энергетики и электрификации Ульяновской области «Ульяновскэнерго» на ПАО энергетики и электрификации Ульяновской области «Ульяновскэнерго».

В порядке ст. 124 АПК РФ судом ходатайство представителя истца о смене наименования с ОАО энергетики и электрификации Ульяновской области «Ульяновскэнерго» на ПАО энергетики и электрификации Ульяновской области «Ульяновскэнерго», было удовлетворено.

Протокольным определением от 21.09.2017 судом в порядке ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв в судебном заседании на 28.09.2017г. на 14 час. 40 мин.

28.09.2017, в продолженное после перерыва судебное заседание представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований, представитель ответчика возражает против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзывах на исковое заявление.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "НАВИГАТОР" является управляющей организацией ряда многоквартирных жилых домов, расположенных в городе Ульяновске по адресам:

-1-й переулок Маяковского, дом 26/51;

-улица Отрадная, дома 81 и 83;

-улица Самарская, дома 5 и 15;

-2-й переулок Мира, дом 28А;

-улица Кузоватовская, дом 36А;

-улица Бебеля, дом 39;

-улица Луначарского, дома 16/26А, 18, 20 и 22);

-улица Гончарова, дом 7;

-улица Льва Толстого, дом 61

Между ресурсоснабжающей организацией ПАО "Ульяновскэнерго" и управляющей организацией ООО «ЖК «Навигатор» предпринимались попытки заключения договора энергоснабжения.

18 августа 2016 года истцом обществу с ограниченной ответственностью "ЖК "Навигатор" было вручено письмо с предложением о заключении договора энергоснабжения от 09 августа 2016г. №601881ОДН с приложением проекта (л.д. 68), что подтверждается отметкой ответчика о получении.

Несмотря на отсутствие договора, заключенного в виде отдельного документа, истцом в спорный период времени (с июля 2016 по ноябрь 2016 года) фактически поставлялась электроэнергия в многоквартирные дома по вышеуказанным адресам, находящиеся в управлении ответчика.

Подача истцом с июля 2016 г. по ноябрь 2016 г. электрической энергии в спорные многоквартирные дома подтверждается актами об объеме потребленной электрической энергии, подписанными со стороны ООО «ЖК «Навигатор» и скрепленными печатями (т. 1 л.д. 93-139).

Как указывает истец, ответчик поставленную ему с июля 2016 г. по ноябрь 2016 г. электрическую энергию не оплатил, в результате чего образовалась задолженность перед истцом в сумме 176 956 руб. 91 коп.

Ранее, все, поименованные в исковом заявлении, многоквартирные дома, как указывает истец, находились в управлении управляющей компании - ООО «ЖЭК» и жилищного кооператива - ЖК «ТСЖ «Навигатор».

Руководствуясь положениями пункта 30 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 года №124 (далее по тексту - Правила №124), а также положениями пункта 53 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 года №442, ОАО «Ульяновскэнерго» в одностороннем порядке отказалось от исполнения договоров энергоснабжения - с ООО «ЖЭК» с 1 декабря 2013 года, с ЖК «ТСЖ «Навигатор» с 1 февраля 2014 года, ввиду наличия у указанных организаций задолженности за поставленную электрическую энергию в размере, превышающем её стоимость за три расчётных месяца.

В связи с односторонним отказом от исполнения договоров энергоснабжения пользователи помещений в многоквартирных домах вступили в прямые договорные отношения по поставке электрической энергии с ОАО «Ульяновскэнерго».

Позднее, пользователи помещений в спорных многоквартирных домах приняли решение о выборе способа управления домами в виде управления управляющей компанией, в лице ответчика.

В соответствии с пунктом 40 названных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Пунктом 44 Правил N 354 определено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды (далее - ОДН) в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к Правилам.

Как следует из пояснений истца, потребители коммунального ресурса - граждане в спорный период времени вносили плату за потребленный объем электроэнергии, в том числе ОДН (нормативный) непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Однако по ряду многоквартирных жилых домов, оборудованных общедомовыми приборами учета электроэнергии, образовался так называемый сверхнормативный объем ОДН.

По мнению истца, обязанность по его оплате возникла у управляющей компании ООО "ЖК Навигшатор" в соответствии с пунктом 21.1 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124), в соответствии с которым управляющие организации, товарищества, кооперативы, которые не приняли на себя обязанности по предоставлению коммунальной услуги в соответствии с положениями частей 17 и 18 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также прекратившие предоставление коммунальных услуг в связи с реализацией ресурсоснабжающей организацией права на расторжение договора ресурсоснабжения, предусмотренного пунктом 30 Правил N 124, обязаны заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в целях покупки холодной воды, горячей воды, электрической энергии, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик с исковыми требованиями не согласен, указывает на отсутствие оснований для взыскания задолженности, считает, что стоимость электроэнергии, поставленной на общедомовые нужды сверх установленного норматива потребления является убытками, которые понес истец. Также ответчик ссылается на то что он не обязан оплачивать сверхнормативный ОДН, так как объем его обязательств не может быть больше объема обязательств собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, оспаривает расчет истца по доводам, изложенным в отзыве.

В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает плату за электроснабжение.

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Управляющие компании в силу статей 161, 162 ЖК РФ должны предоставлять собственникам помещений в многоквартирных домах весь комплекс коммунальных услуг, в том числе закупать электроэнергию для мест общего пользования многоквартирных жилых домов, и не могут осуществлять только часть функций управления, не оказывая населению коммунальную услугу по энергоснабжению.

При выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией последняя на основании подпунктов 2 и 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома. Заключение управляющей организацией соответствующего договора поставки коммунальных ресурсов обусловлено наличием у нее цели оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором управления.

В соответствии с п. 2 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, если договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг;

Согласно пункту 13 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 данных Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В соответствии с пунктом 14 Правил N 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе, с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

На основании изложенного управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение (поставку) всего объема коммунальных ресурсов.

Однако из норм действующего законодательства не следует, что обязанности управляющей организации по предоставлению коммунальных услуг, выставлению счетов и сбору платежей зависят от наличия (либо отсутствия) договора ресурсоснабжения. Согласно пункту 14 Правил N 354 обязанность управляющей организации предоставлять коммунальные услуги потребителям связана с моментом поставки коммунального ресурса, в том числе в рамках фактически сложившихся (в отсутствие договора) отношений с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у него статуса исполнителя коммунальных услуг, неотъемлемая обязанность которого - предоставлять коммунальные услуги конечным потребителям и рассчитываться за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. При изменении порядка оплаты коммунальных услуг (перечислении конечными потребителями платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям) схема договорных отношений не меняется, и управляющая организация остается лицом, обязанным перед ресурсоснабжающими организациями оплачивать поставленные коммунальные ресурсы.

В силу пункта 44 Правил N 354 распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, не может превышать объем, рассчитанный исходя из нормативов потребления услуги.

Исключением является наличие соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о распределении "сверхнормативного" объема между всеми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого помещения в доме.

Если указанное решение не принято, то "сверхнормативный" объем коммунальной услуги исполнитель (управляющая организация, ТСЖ, ЖСК) оплачивает за счет собственных средств.

Из нормативного содержания взаимосвязанных положений частей 1, 2.1, 2.3 статьи 161 и части 2 статьи 162 ЖК РФ, раскрывающих понятие договора управления многоквартирным домом, целей и способов управления многоквартирным домом следует, что законодатель разграничил функции управления многоквартирным домом и обслуживания общего имущества в таком доме.

В связи с этим отнесение на исполнителя, осуществляющего управление многоквартирным домом, превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, над нормативом коммунальной услуги на ОДН в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято иное решение, направлено на стимулирование управляющей организации к выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.) и достижение целей этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в таком доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг (часть 1 статьи 161 ЖК РФ). Указанная позиция выражена в Определении Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 8-КГПР15-2.

Учитывая, что общими собраниями собственников помещений в спорных многоквартирных домах не приняты решения о распределении указанного объема коммунальной услуги между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения, ответчик является обязанным лицом по оплате превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, определенного исходя из показаний общедомового прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Довод ответчика о том, что на управляющую организацию не могут возлагаться обязанности по оплате коммунальных услуг в большем объеме, чем на собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и ссылка на Определение Верховного Суда РФ от 15.08.2017 по делу N 305-ЭС17-8232, А41-27683/2016 отклоняются судом.

Указанное определение было принято по делу с иными фактическими обстоятельствами. Спорные же отношения сторон прямо урегулированы п. 44 Правил №354.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Истцом на сумму исковых требований представлен расчет сверхнормативного ОДН.

Ответчиком расчет истца оспаривается.

В частности, ответчик указывает, что истцом были «убраны» из начислений по некоторым периодам объемы электрической энергии, потребленные потребителями по ряду квартир.

В возражениях на отзыв ответчик указывает, что в связи с тем, что, в квартирах, перечисленных в конттрасчёте, жителями не были переданы показания индивидуальных приборов учёта, ПАО «Ульяновскэнерго» производило начисления в соответствии с п. 59 Правил №354, исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем.

В последующем, в связи с установлением действительных показаний ИПУ жителей вышеуказанных квартир, ПАО «Ульяновскэнерго», во исполнение п. 61 Правил №354, произвело перерасчёт размера платы за коммунальную услугу, исходя из реальных показаний ИПУ.

В соответствии с п. 59 Правил №354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев, в том числе в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Согласно п. 61 Правил №354 если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

Таким образом, в случае расхождений между показаниями прибора учета потребителя и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий расчетный период, перерасчет потребителю делается в текущем расчетном периоде и объем считается потребленным в текущем расчетном периоде.

Таким образом, действия ПАО «Ульяновскэнерго» согласуются с положениями п. 59 и 61 Правил № 354.

Также оспаривая расчет сверхнормативного ОДН, произведенного истцом, ответчик указывает на неверное использование по ряду домов в ряде периодов площадей мест общего пользования.

Письмом с исх. №3983/25 от 16.06.2016г., ПАО «Ульяновскэнерго» запросило у ООО «ЖК «Навигатор» информацию о размере общей площади помещений, входящих в состав общего имущества МКД, находящихся в управлении ООО «ЖК «Навигатор»

Письмом №11807 от 12.10.2016г. ответчик предоставил имеющиеся у него сведения о размере общей площади помещений, входящих в состав общего имущества МКД. Также сообщил о невозможности предоставления сведений о размере общей площади помещений, входящих в состав общего имущества МКД, расположенных по адресам: <...>

Данные письма представлены в материалы дела (т 3 л.д. 87-92).

Как указывает ПАО «Ульяновскэнерго» в возражениях на отзыв ответчика, до момента предоставления ответчиком указанной информации, ПАО «Ульяновскэнерго» использовало при проведении расчётов сведения о размере общей площади помещений, входящих в состав общего имущества МКД, размещённой на официальном сайте Государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства — https://www.refoimagkh.ru/ , а также на официальном сайте ООО «ЖК «Навигатор».

Использование при расчете сверхнормативного ОДН за спорные периоды сведений о площади мест общего пользования, представленных Исполнителем РСО после истечения расчетных периодов, должно повлечь перерасчет начислений за общедомовые нужды гражданам, проживающим в многоквартирных домах за периоды, начисления и расчеты по которым уже осуществлены, что как отмечалось, не соответствует положениям Правил №354 о проведении перерасчетов в периоды, следующие за расчетными.

Кроме того, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.10. ст. 16 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 198 ЖК РФ, сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», который определён федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по реализации государственной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства, и предназначен для раскрытия информации организациями в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждённым Правительством Российской Федерации (далее -официальный сайт для раскрытия информации).

Согласно Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 под раскрытием информации в Стандарте понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Управляющая организация обязана раскрывать общую информацию о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (п. 3 Стандарта).

Информация, раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая организация (п. 3.1 Стандарта).

Согласно п. 5 и 21 Стандартов управляющими организациями информация раскрывается путем: обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:

сайт управляющей организации;

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность,

либо путем предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

Предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе.

Доказательств выполнения возложенной на него законом обязанности о размещении в сети Интернет подлежащей раскрытию информации, в том числе о площади жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в спорных многоквартирных домах ответчиком не представлено.

На соответствующий запрос ОАО "Ульяновскэнерго" о предоставлении указанной информации ответчик ответил спустя четыре месяца.

Ответчик является коммерческой организацией, деятельность которой направлена на извлечение прибыли, а, следовательно носит рисковый характер и ответчик несет последствия совершения либо несовершения тех или иных действий в процессе осуществления такой деятельности.

Выполнение ООО "ЖК "Навигатор" возложенной на него законом обязанности по раскрытию информации о площадях жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в настоящем споре позволило бы уменьшить ответчику размер сверхнормативного ОДН. Следовательно, в рассматриваемом случае отнесение на ответчика сверхнормативного ОДН, обусловленного, в том числе и несвоевременным раскрытием им информации, обязательной к раскрытию, согласуется с целью стимулирования управляющей организации к выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом, предусмотренной п. 44 Правил №354 о распределении сверхнормативного ОДН.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из расчета, составленного истцом, в сумме 176 956 руб. 91 коп. за период с июля 2016 г. по ноябрь 2016 г.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "НАВИГАТОР" в пользу Публичного акционерного общества энергетики и электрификации Ульяновской области «Ульяновскэнерго» 176 956 руб. 91 коп. – основной долг, 6 308 руб. 71 коп. - в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья С.А. Карсункин