Резолютивная часть определения от 7 апреля 2026 г. АС Красноярского края

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ ОПРЕДЕЛЕНИЯ

по делу № А33-30078-1/2023

г. Красноярск


08 апреля 2026 года


Руководствуясь статьями 32, 60, 213.10-1 Закона о банкротстве, статьями 150, 151, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

заявление удовлетворить.


Утвердить мировое соглашение, заключенное 15.12.2025 между ФИО1, ФИО2, с одной стороны, именуемый в дальнейшем «Кредиторы» и ФИО3, именуемым в дальнейшем «Должник», третьим лицом – ФИО4, именуемым в дальнейшем «Третье лицо» с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны».

Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 49, 139-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, главы 8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» по взаимному согласию Сторон.

Настоящее мировое соглашение заключается в ситуации, когда по кредитному договору <***> от 06.03.2020 (далее - Кредитный договор) обязательства надлежащим образом исполняются Третьим лицом.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору заемщик ФИО3 предоставил в залог объект недвижимости: Квартира по адресу: <...>, общей площадью 100,7 кв.м., кадастровый номер 24:50:0100236:287 (далее–Предмет залога).

Данный объект недвижимости является единственным жильем для Должника и членов его семьи.

В целях добровольного урегулирования спора Стороны заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. В производстве Арбитражного суда Красноярского края находится дело А33-30078/2023 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО3. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 12.03.2024 ФИО3 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина.


2. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в рамках дела о банкротстве А33-30078/2023 в целях урегулирования задолженности Должника перед Кредитором, возникшей из Кредитного договора.

3. Должник и Третье лицо признают задолженность по Кредитному договору на дату подписания настоящего Мирового соглашения в размере 8 536 818,88 руб. из которых перед ФИО1 6 223 400 руб., перед ФИО2 2 313 418,88 рубля.

4. Указанная в п.3 настоящего Мирового соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества– Квартира по адресу: <...>, общей площадью 100,7 кв.м., кадастровый номер 24:50:0100236:287

5. Кредиторы не обращают взыскание на Предмет залога (реализация Предмета залога в деле о банкротстве № А33-30078/2023 не производится) при условии исполнений условий настоящего Мирового соглашения.

6. Задолженность, указанная в п. 3 настоящего Мирового соглашения, не может погашаться за счет иного имущества Должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках дела о банкротстве Должника (дело А33-30078/2023).

7. До даты завершения/прекращения процедуры банкротства Должника задолженность по Мировому соглашению погашается на условиях Кредитного договора Третьим лицом.

В период действия Мирового соглашения сумма задолженности может быть погашена досрочно полностью или в части.

Если после завершения процедуры банкротства по делу А33-30078/2023 задолженность не будет погашена Третьим лицом в полном объеме, то погашение оставшейся части задолженности возлагается на Должника и Третье лицо в соответствии с условиями Кредитного договора.

8. За пользование денежными средствами в размере задолженности по настоящему Мировому соглашению должник и Третье лицо уплачивают кредитору проценты в соответствии с условиями Кредитного договора.

9. При несвоевременном перечислении платежа в погашение задолженности по основному долгу и процентам и/или уплате процентов начисляется неустойка в соответствии с условиями Кредитного договора.

10. Стороны подтверждают возможность осуществления платежей за Должника по настоящему Мировому соглашению Третьим лицом. При этом платежи, осуществляемые третьими лицами за Должника, являются подтверждением надлежащего исполнения Должником обязательств по оплате суммы задолженности в рамках настоящего Мирового соглашения.

11. Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

12. По итогам завершения процедуры банкротства Должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам по Кредитному договору. Обязательство Должника перед Кредитором сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору.

13. После завершения процедуры банкротства (дело № А33-30078/2023) Должник и Третье лицо погашают задолженность на условиях, установленных Кредитным договором.

14. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником и Третьим лицом при наступлении следующих обстоятельств:


а) неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по погашению ссудной задолженности и/или по уплате процентов по Кредитному договору в порядке и сроки, предусмотренные Кредитным договором.

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 4 настоящего Мирового соглашения:

15. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

16. В случае нарушения условий Мирового соглашения в период до завершения/прекращения процедуры Банкротства Должника по делу А33-30078/2023, Кредитор имеет право обратиться в Арбитражный суд, рассматривавший дело о банкротстве, с заявлением о расторжении мирового соглашения. В таком случае требования банка в процедуре банкротства подлежат восстановлению как обеспеченные залогом имущества. Реализации Залогового объекта в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

17. В случае нарушения условий Мирового соглашения после завершения процедуры банкротства Должника по делу А33-30078/2023, Кредитор в праве по своему выбору:

- обратиться с исковым заявлением на взыскание задолженности по Кредитному договору и обращение взыскания на Залоговый объект в порядке искового производства.

- обратиться в Арбитражный суд, рассматривавший дело о банкротстве, с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение мирового соглашение.

18. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечено Залоговым объектом, погашаются по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)»

19. Настоящее Мировое соглашение является локальной сделкой, не затрагивающей интересы других конкурсных кредиторов в деле о банкротстве, и решение о его заключении не требует одобрения собранием кредиторов должника.

20. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога.

21. Мировое соглашение заключено на основании правового подхода, изложенного в Определении Верховного Суда РФ от 27.04.2023 № 305-ЭС22-9597 по делу № 41-73644/2020.

22. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения.


Исключить из реестра требований кредиторов ФИО3 требование по делу № А33-30078-1/2023, включенное по заявлению Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ПАО) (ИНН <***>, ОГРН <***>) в третью очередь реестра требований кредиторов должника – ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., адрес регистрации: <...>) в размере 8 536 818,88 руб., как обеспеченное залогом недвижимого имущества (ипотека) квартиры по адресу: <...>, общей площадью 100,7 кв.м., кадастровый номер 24:50:0100236:287, по которому впоследствии осуществлено правопреемство определениями от 11.03.2025, от 19.02.2026 на ФИО2 в размере 2 313 418,88 руб. – основной долг,


определением от 08.11.2025 на ФИО1 в размере 6 223 400 руб. – основной долг.

Исключить из конкурсной массы ФИО3 квартиру по адресу: <...>, общей площадью 100,7 кв.м., кадастровый номер 24:50:0100236:287.

Разъяснить, что настоящее определение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья Е.А. Мухлыгина