Резолютивная часть решения от 14 сентября 2022 г. по делу № А40-163525/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (в порядке ст. 176 АПК РФ)

город Москва

14.09.2022

Дело № А40-163525/22-23-1132

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Гамулина А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Манджиевым А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА - СЕРВИС»

к ООО «ПИК-КОМФОРТ»

об обязании в 3-х дневный срок с даты вступления решения в законную силу передать оригиналы технической документации и иные связанные с управлением многоквартирного дома документы, в случае отсутствия восстановить документы, не чинить препятствия в осуществлении функций по управлению многоквартирным домом по адресу: Московская обл., г. Химки, ул. Родионова, д. 1, взыскании судебной неустойки в размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения решения до момента фактического исполнения,

при участии: от истца – Матвеева Е.А. (доверенность от 08.08.2022г.), от ответчика – не явился,

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «ПИК-КОМФОРТ» (ОГРН 1027700082266, 123060, г. Москва, ул. Маршала Соколовского, д. 3, эт. 5, пом. II, ком. 2,4) в течение 3-х рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу передать ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА - СЕРВИС» (ОГРН 1205000103824, 141402, Московская обл., г. Химки, ул. Ленинградская, д. 19, эт. 1, оф. 14) техническую документацию и иные необходимые документы для управления многоквартирным домом по адресу: Московская обл., г. Химки, ул. Родионова, д. 1:

1) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

2) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки,

информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета,


в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

3) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

5) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

6) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства (которая включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков);

7) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

8) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, в том числе являющиеся общим имуществом;

9) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

10) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

11) проектную документацию (соответствующим образом заверенная копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

12) списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, данные о площадях помещений, количестве зарегистрированных граждан;

13) технические паспорта на общедомовые приборы учета;

14) технические паспорта на лифтовое и иное оборудование;

15) списки лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

16) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

17) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;


18) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений или имеющиеся в наличии и используемые управляющей организации;

19) ключи от технических помещений многоквартирного дома.

В случае отсутствия одного или нескольких документов из состава технической документации и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов, обязать Общество с ограниченной ответственностью «ПИК-КОМФОРТ» (ОГРН 1027700082266, ИНН 7701208190) восстановить отсутствующие документы.

В части требований об обязании передать данные по лицам, получающим льготы по оплате жилых помещений и коммунальных услуг и иных документов в части замены порядка предоставления гражданам жилищно-коммунальных и иных услуг, технических паспортов на индивидуальные приборы учета, контактных данных поставщиков дополнительных услуг собственникам, провайдеров, имеющих в доме сети, разрешения на ввод в эксплуатацию дома отказать.

В части требований об обязании не чинить препятствий в осуществлении функций по управлению многоквартирным домом по адресу: Московская обл., г. Химки, ул. Родионова, д. 1 отказать.

В случае неисполнения судебного акта в установленный срок взыскать с ООО «ПИК-КОМФОРТ» (ОГРН 1027700082266, 123060, г. Москва, ул. Маршала Соколовского, д. 3, эт. 5, пом. II, ком. 2,4) в пользу ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА - СЕРВИС» (ОГРН 1205000103824, 141402, Московская обл., г. Химки, ул. Ленинградская, д. 19, эт. 1, оф. 14) денежную сумму в размере 2 000 руб. в день начиная с 4-го рабочего дня с момента вступления решения суда в законную силу до момента фактической передачи документации.

Взыскать с ООО «ПИК-КОМФОРТ» (ОГРН 1027700082266, 123060, г. Москва, ул. Маршала Соколовского, д. 3, эт. 5, пом. II, ком. 2,4) в пользу ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА - СЕРВИС» (ОГРН 1205000103824, 141402, Московская обл., г. Химки, ул. Ленинградская, д. 19, эт. 1, оф. 14) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.А. Гамулин