Решение от 31 августа 2023 г. по делу № А77-269/2020

Арбитражный суд Чеченской Республики

364024, Чеченская Республика, г. Грозный, ул. им. Шейха Али Митаева, 22 «б»

E-mail: info@chechnya.arbitr.ru

http://www.chechnya.arbitr.ru

тел. (8712) 22-26-32

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А77-269/2020
31 августа 2023 года
г. Грозный



Резолютивная часть решения объявлена 24 августа 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 31 августа 2023 г.

Арбитражный суд Чеченской Республики в составе судьи Исмаилова Р.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску:

заявителя/истца: Общество с ограниченной ответственностью «Пархато» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.04.2004, ИНН: <***>), адрес для почтовой корреспонденции: <...>

ответчик: Министерство транспорта и связи Чеченской Республики (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.07.2004, ИНН: <***>) адрес: 364020, Чеченская Республика, г. Грозный, ФИО2, ул. 113,

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Путь» (ОГРН: <***> от 29.01.2015, ИНН: <***>) адрес: 034030, ЧР, <...>.

Третье лицо: Муниципальное учреждение «Администрация Ачхой-Мартановского муниципального района», ОГРН <***> от 15.11.2002, ИНН <***>, адрес: 366600, Чеченская Республика, с. Ачхой – Мартан, ул. Почтовая, 4.

Об истребовании имущества из чужого незаконного владения

при участии:

лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом, в том числе путем размещении информации о движении дела в информационно-телекоммуникационной сети Интернет

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Пархато» (далее – ООО «Пархато») обратилось в Арбитражный суд Чеченской Республики с иском к Министерству транспорта и связи Чеченской Республики (далее - Министерство) об истребовании имущества (земельного участка) из чужого незаконного владения.

В дальнейшем к участию в деле в качестве второго ответчика по ходатайству истца суд привлек Общество с ограниченной ответственностью «Путь» (далее – ООО «Путь»).

Лица, участвующие в деле, будучи извещенными надлежащим образом, в том числе путем размещении информации о движении дела в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, явку своих представителей в итоговое судебное заседание не обеспечили, ходатайств об отложении дела не заявлено, сведений об уважительных причинах неявки не имеется.

В порядке ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в соответствии с Договором № 20 аренды земельного участка от 15 февраля 2008 года земельный участок площадью 420 кв. м. из категории земель населённого пункта с кадастровым номером 20:01:0701002:366, расположенный по адресу: <...>, предоставлен в аренду сроком до 15 февраля 2057 года ООО «Пархато» (т.1 л.д.8-9). И до этого указанный земельный участок находился в аренде с 1988 года.

На указанном земельном участке ООО «Пархато» в 1991 году было возведено двухэтажное здание кафе площадью 213,3 кв.м. Факт права собственности на здание кафе подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13 января 2009 года (т.1 л.д.10, 11).

В 2013 году указанное здание кафе было снесено без судебного решения и предварительного возмещения ООО «Пархато» какой-либо компенсации.

По данному факту ОМВД России по Ачхой-Мартановскому району проводится проверка в порядке ст.ст. 144-145 УПК РФ.

В результате сноса здания ООО «Пархато» причинен материальный ущерб.

В 2018 году на месте расположения кафе на арендуемом ООО «Пархато» указанном земельном участке неизвестные лица начали строительство капитального здания. На требования директора ООО «Пархато» прекратить строительство, так как земельный участок, на котором они ведут строительство, находится в аренде у ООО «Пархато», они не реагировали, утверждая, что строят по распоряжению какого-то руководителя.

По факту этого строительства директор ООО «Пархато» обращался в правоохранительные органы, но меры не были предприняты.

В настоящее время выяснилось, что ответчик (Министерство) построил на указанном земельном участке, все еще находящимся в аренде у ООО «Пархато», здание автостанции в с. Ачхой-Мартан.

Министерством представлен отзыв о несогласии с иском, мотивированный тем, что в период с 2018 по 2020 им не проводилось никаких действий по капитальному строительству зданий транспортной инфраструктуры на территории Ачхой-Мартановского района и в целом по всей территории Чеченской Республики в виду отсутствия выделенных денежных средств на данный вид деятельности из бюджета республики.

Третье лицо, Администрация Ачхой-Мартановского муниципального района представила отзыв-ходатайство о замене ответчика надлежащим, мотивированное тем, что под строительство здания автостанции в с. Ачхой-Мартан земельный участок был предоставлен в аренду ООО «Путь» на основании договора аренды № от 29.06.2018 (т.1 л.д.67-73).

В связи с указанными обстоятельствами ООО «Путь» был первоначально привлечено к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований, а затем, в виде удовлетворения соответствующего ходатайства истца, в качестве второго ответчика.

ООО «Путь» представило отзыв с приложением письменных доказательств, из которого следует несогласие с заявленными требованиями истцами. Как следует из отзыва, на основании вышеуказанного договора с Администрацией района обществу был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 20:01:0701002:1045, расположенный по адресу: <...> б/н, площадью 1 600 кв.м. для строительства здания автостанции (т.1 л.д.108, 110, 122-137).

Впоследствии данном участку присвоен почтовый адрес: ул. Мамакаева, 69 (т.1 л.д.109).

На основании разрешения от 05.03.2020 ООО «Путь» построило здание автостанции, которое 15 декабря 2020 введено в эксплуатацию (т.1 л.д.115-117, 111-114).

В период с 2018 по 2020 годы общество производило уплату арендных платежей согласно условиям договора (т.1 л.д.118-121).

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствия совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. Истцом представлены достаточные доказательства обоснованности своих требований. Ответчик надлежащее исполнение договорных обязательств не доказал.

Согласно пункту 3 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

По ходатайству истца судом была назначена землеустроительная экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы:

- заходят ли границы земельного участка с кадастровым номером 20:01:0701002:1045 за границы земельного участка с кадастровым номером 20:01:0701002:366? Если да, то насколько и в каком месте?;

- расположена ли Автостанция в с. Ачхой-Мартан, принадлежащая ООО «Путь», полностью или частично на земельном участке с кадастровым номером 20:01:0701002:366? В какую сторону и на какое расстояние строение автостанции выходит на земельный участок с кадастровым номером 20:01:0701002:366?

30.01.2023 в суд поступило заключение эксперта №41 от 15.01.2023, подготовленное АНО «Судебно-экспертный центр», согласно которой по первому вопросу экспертом сделан вывод о том, что определить, заходят ли границы земельного участка с кадастровым номером 20:01:0701002:1045 за границы земельного участка с кадастровым номером 20:01:0701002:366, Если да, то насколько и в каком месте, не представляется возможным, т.к. границы отсутствуют на местности и в сведениях ЕГРН.

По второму вопросу экспертом сделан вывод о том, что автостанция в с. Ачхой-Мартан, принадлежащая ООО «Путь», не расположена на земельном участке с кадастровым номером 20:01:0701002:366, т.е. истца.

Иных доказательств, прямо или косвенно подтверждающих довод истца о том, что строительство спорного здания произведено в границах принадлежащего ему земельного участка, ООО «Пархато» не представлено и в материалах дела не содержится.

В силу пункта 1 статьи 2 АПК РФ основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации в указанной сфере.

Поскольку истцом в ходе судебного разбирательства не доказано нарушение его прав ни одним из ответчиков, оснований для удовлетворения его требований у суда не имеется.

По итогам рассмотрения дела денежные средства в сумме 72 000 руб., внесенные ООО «Пархато» на депозит суда, подлежат перечисления АНО «Судебно-экспертный центр», излишне уплаченные 9 000 руб. – возврату.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171 АПК РФ, арбитражный суд первой инстанции,

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Пархато» к Министерству транспорта и связи Чеченской Республики и Обществу с ограниченной ответственностью «Путь» отказать.

2. Выплатить с депозитного счета Арбитражного суда Чеченской Республики Автономной некоммерческой организации «Судебно-экспертный центр» денежные средства в сумме 72 000 руб. за проведение экспертизы по следующим реквизитам:

ОГРН <***>

ИНН <***>

КПП 616501001

ОКПО 92182463

ОКАТО 60401374000

ОКТМО 60701000

Р/с <***> в Южный филиал ПАО «РОСБАНК» г. Ростов-на-Дону,

К/с 30101810400000000239

БИК 046015239.

3. Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Пархато» с депозитного счета Арбитражного суда Чеченской Республики излишне внесенные денежные средства в сумме 7 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия через Арбитражный суд Чеченской Республики.

Судья Р.В. Исмаилов