Решение от 4 мая 2023 г. по делу № А40-49246/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-49246/23-37-386
г. Москва
04 мая 2023 года
Резолютивная часть решения подписана 26 апреля 2023 года Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2023 года

Арбитражный суд г.Москвы

в составе судьи Скачковой Ю.А. единолично рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ

дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАНОР" (119017, <...>, Э/ПОМ/К/ОФ 2/1/1/54, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.10.2002, ИНН: <***>)

о взыскании неустойки (пени) по договору аренды от 26.10.2010 № М-01-034995 за период с 06.10.2021 по 30.06.2021 в размере 265 855 руб. 17 коп.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Манор» о взыскании неустойки (пени) по договору аренды от 26.10.2010 № М-01-034995 за период с 06.10.2021 по 30.06.2021 в размере 265 855 руб. 17 коп.

Иск заявлен на основании ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ и мотивирован нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы по договору аренды земельного участка от 26.10.2010 № М-01-034995.

Ответчиком представлен отзыв на иск.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, без вызова сторон, надлежащим образом извещенных о принятии искового заявления и возбуждении производства по делу.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 26.10.2010 между Департаментом городского имущества города Москвы (далее – Арендодатель, Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Манор» (далее – Арендатор, Ответчик) заключен договор № М-01- 034995 (далее – Договор) на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Кожевническая (<...>, 7, 8), площадью 4815 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для проектирования и строительства гостиничного комплекса с апартаментами временного проживания в соответствии с ГПЗУ от 24.12.2010 № ru77-130000-003008 сроком до 24.03.2024.


В соответствии с условиями Договора предусмотрена обязанность Арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

Как указал Истец, Ответчик арендную плату вносил с нарушением предусмотренного Договором срока.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, начиная с 6 числа по день уплаты включительно.

Согласно расчету Истца, размер неустойки (пени), за период с 06.10.2021 по 30.06.2021, составил 265 855 руб. 17 коп.

Истцом в адрес Ответчика направлена претензия от 21.09.2022 № 33-6-433650/22(0)-1 с требованием об оплате неустойки (пени), которая оставлена Ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения Истца с настоящим иском в суд.

Удовлетворяя заявленные исковые требования частично, суд исходил из следующего.

Согласно статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Целью введения моратория, предусмотренного статьей 9.1 Закона о банкротстве, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам. Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 9.1 Закона о банкротстве правила о моратории не применяются к лицам, в отношении которых на день введения моратория возбуждено дело о банкротстве.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Правила о моратории, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов


недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Поскольку требования по оплате арендной платы за 4 квартал 2021 года и 1 квартал 2022 года возникли до введения моратория и Ответчик не является лицом, на которое его действие не распространяется, суд пришел к выводу, что неустойка (пени) в период действия моратория за просрочку внесения платежей за указанные периоды не подлежит начислению.

Таким образом, в период действия указанного моратория неустойка (пени) за период с 06.10.2021 г. по 25.11.2021, начисленная за нарушение сроков оплаты арендной платы за 4 квартал 2021 в размере 41 717 руб. 49 коп. взысканию не подлежат.

Кроме того, суд также признан обоснованным довод Ответчика о том, что не подлежит взысканию неустойка (пени) за период с 01.04.2022 по 16.05.2022, начисленная за нарушение сроков оплаты арендной платы за 1 кв. 2021 в размере 89 055 руб. 99 коп.

С учетом изложенных обстоятельств, суд пришел к выводу, что неустойка (пени) в сумме 130 773 руб. 48 коп. не подлежит взысканию с Ответчика в пользу Истца.

Учитывая, что доказательств оплаты неустойки (пени) в остальной части требований в размере 135 081 руб. 69 коп. Ответчиком в материалы дела не представлено, суд признал исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в сумме 135 081 руб. 69 коп.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на Ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований. Учитывая, что Истец освобожден от уплаты государственной пошлины в порядке ст. 333.37 НК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с Ответчика в доход Федерального бюджета РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 330, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАНОР" (119017, <...>, Э/ПОМ/К/ОФ 2/1/1/54, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.10.2002, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) 135 081 (сто тридцать пять тысяч восемьдесят один) руб. 69 коп. пени.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАНОР" (119017, <...>, Э/ПОМ/К/ОФ 2/1/1/54, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.10.2002, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета РФ 4 226 (четыре тысячи двести двадцать шесть) руб. госпошлину.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья Ю.А. Скачкова