Решение от 26 июля 2019 г. по делу № А66-6683/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-6683/2019
г.Тверь
26 июля 2019 года


Резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2019 года.

Решение в полном объёме изготовлено 26 июля 2019 года.

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Беловой А.Г., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, при участии представителей: ответчика - ФИО2, третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Тверской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 межрайонная природоохранная прокуратура

о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка путем аннулирования сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд Тверской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (далее - Управление) о снятии с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 69:24:0133601:337, расположенном по адресу: Тверская область, Осташковский район, с/п. Сорожское, д. Кравотынь, путем аннулирования сведений из Единого государственного реестра недвижимости о данном земельном участке.

В обоснование заявленного Комитет ссылается на то, что земельный участок находится в береговой полосе, поставлен на кадастровый учет с нарушением действующего законодательства.

Ответчик с требованиями не согласился по основаниям письменного отзыва (л.д. 87-88).

Представитель Федерального государственного бюджетного учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Тверской области в судебном заседании устно и в отзыве (л.д.79-80) поддержал доводы ответчика.

Третье лицо ФИО5 в письменном отзыве (л.д.85-86), ссылаясь на пункт 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016, указал, что поскольку сведения о земельном участка внесены в государственный реестр недвижимости и не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом.

Рассмотрев материалы дела и заслушав участвующих в деле лиц, арбитражный суд считает, что заявление Комитета удовлетворению не подлежит.

Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 69:24:0133601:337 поставлен на государственный кадастровый учёт 23.05.2017 со статусом "учтённый". Земельный участок образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно п. 15 ст. 41 Закона о регистрации если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

Таким образом, спорный земельный участок может быть снят с государственного кадастрового учёта на основании п. 15 ст. 41 Закона о регистрации, если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета (с 23.05.2017) в отношении него не будет осуществлена государственная регистрация прав.

В настоящее время, установленных в Законе о регистрации оснований для снятия земельного участка с кадастрового учёта не имеется, а в отсутствие таковых суд не может принять решение о снятии земельных участков с кадастрового учёта.

На недопустимость снятия с кадастрового учета земельного участка в случаях, не предусмотренных действующим законодательством, указано также в пункте 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016, согласно которому, если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом.

Как следует из материалов дела, в настоящем случае процедура преобразования "учтенных" в ЕГРН земельных участков не осуществлялась.

Доказательств, свидетельствующих о наличии объективных препятствий к реализации заявителем прав собственника на преобразование земельных участков в установленном действующим законодательством порядке, в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167–170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении заявленных требований Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Вологда) в месячный срок со дня его принятия.

Судья

А.Г.Белова