Резолютивная часть решения от 26 августа 2021 г. по делу № А72-7728/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Железнодорожная, д. 14, г. Ульяновск, 432970

Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

Дело № А72-7728/2021
26 августа 2021 года
г. Ульяновск


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С. Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ,

арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Урегулировать разногласия, возникшие между Обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Галактика" и Обществом с ограниченной ответственностью "Альфаресурс" при заключении договора горячего водоснабжения, в том числе, в целях содержания общего имущества (ГВС ОДН) № 02 от 01.10.2020.

Изложить пункт 1.2 договора № 02 от 01.10.2020 в следующей редакции:

«Энергоснабжающая организация (ЭО) обязуется поставлять Абоненту тепловую энергию и теплоноситель в виде горячей воды на нужды горячего водоснабжения (далее ресурс) в течение срока действия настоящего договора, а Абонент обязуется принимать и оплачивать принятый ресурс.

Количество теплоносителя (холодной воды) в составе горячей воды, потребленное Абонентом, определяется по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, согласованного в приложении к договору, а при его отсутствии - исходя из норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденного органами государственной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленному в предусмотренном законодательством порядке нормативу расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения.

В случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, при истечения срока его эксплуатации, в случае вмешательства в работу коллективного (общедомового) прибора учета, необеспечения сохранности пломб, знаков визуального контроля (при их наличии), установленных в отношении такого прибора учета, порядок определения объема коммунального ресурса, определяется в соответствии с действующим законодательством.

Стоимость ресурса определяется исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды.

Оплата по договору осуществляется абонентом по тарифу на горячую воду (горячее водоснабжение), установленному для ЭО в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

«Качество подаваемой ЭО горячей воды должно соответствовать требованиям технических регламентов, иным обязательным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации».

Изложить пункт 1.4 договора в следующей редакции:

«Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи ресурса допускаются только по письменному соглашению сторон, а также в случаях прямо предусмотренных законодательством РФ».

Изложить пункт 1.5 договора в следующей редакции:

«Перерыв в подаче ресурса может быть допущен ЭО без согласования с Абонентом в случаях необходимости принятия мер по предотвращению и ликвидации аварии в системе ЭО при условии немедленного уведомления Абонента об этом.»

Изложить пункт 3.1.1 договора в следующей редакции:

(Абонент обязуется): «Соблюдать Правила эксплуатации внутридомовых установок (оборудования, сетей) и Правила техники безопасности при их эксплуатации. Обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей ГВС, их своевременную профилактику и ремонт, предотвращая возможные аварии и выход из строя».

Изложить пункт 3.1.2 договора в следующей редакции:

«Немедленно, т.е. в течение 1 (одного) часа с момента обнаружения, сообщать ЭО об авариях, последствиями которых могут явиться ненормативные потери энергии и теплоносителя и/или невозможность доступа энергии к объектам Абонента и/или субабонента».

Изложить пункт 3.1.8 договора в следующей редакции:

«Обеспечить доступ представителям организации, осуществляющей горячее водоснабжение, или по ее указанию представителям иной организации к сетям горячего водоснабжения, приборам учета (узлам учета), местам отбора проб горячей воды, находящимся в границах ее эксплуатационной ответственности, в целях:

а) проверки исправности приборов учета (узлов учета), сохранности контрольных пломб и снятия показаний приборов учета и контроля за снятыми абонентом показаниями приборов учета;

б) опломбирования приборов учета (узлов учета); в) определения качества поданной (полученной) горячей воды путем отбора проб;

г) обслуживания сетей горячего водоснабжения и оборудования, находящихся на границе эксплуатационной ответственности организации, осуществляющей горячее водоснабжение».

Изложить пункт 4.1.1 договора в следующей редакции:

(ЭО обязуется): «Производить и поставлять Абоненту ресурс до границы раздела эксплуатационной ответственности трубопроводов в обусловленном настоящим договором количестве и в соответствии с установленными требованиями качеством горячей воды. Границей раздела эксплуатационной ответственности является внешняя стена многоквартирного дома».

Изложить пункт 4.1.3 договора в следующей редакции:

«Уведомить абонента и орган местного самоуправления в течение 1 суток со дня временного прекращения или ограничения горячего водоснабжения о таком прекращении или ограничении.

Уведомление о временном прекращении или ограничении горячего водоснабжения, а также уведомление о снятии такого прекращения или ограничения и возобновлении горячего водоснабжения направляется абоненту любыми доступными способами (почтовым отправлением, факсограммой, телефонограммой или с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"), позволяющими подтвердить получение такого уведомления абонентом».

«За нарушение Абонентом срока оплаты принятого и потребленного ресурса

Абонент выплачивает ЭО пени согласно пункта 6.4 статьи 13 Федерального закона от

07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении». Изложить пункт 6.4 договора в следующей редакции:

«За нарушение обязательств по настоящему договору стороны несут

ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ». Пункт 6.5 в редакции проекта договора № 02 от 01.10.2020 исключить.

Дополнить договор новым пунктом в редакции пункта 6.6 протокола разногласий от

15.10.2020. Считать новый пункт пунктом 6.5 договора, изложив его в следующей редакции:

«В случае нарушения ЭО, осуществляющей горячее водоснабжение, требований

настоящего договора, требований к качеству горячей воды Абонент вправе потребовать

перерасчёта размера платы, а также возмещения реального ущерба в соответствии с

гражданским законодательством». В остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Альфаресурс" в пользу

Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Галактика" расходы

на оплату государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд

в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья Е.С. Черланова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 25.05.2021 10:58:36Кому выдана Черланова Елена Сергеевна