Решение от 10 февраля 2026 г. АС Приморского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, <...>


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-19559/2025
г. Владивосток
11 февраля 2026 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 января 2026 года.

Полный текст решения изготовлен 11 февраля 2026 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Скрягина Р.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Соловьёвой Т.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ИНН <***> , ОГРН <***>, дата регистрации: 15.06.2010, 692930, <...>)

к Октябрьскому муниципальному округу Приморского края в лице администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 01.02.2021, 692561, Приморский край, м.о. Октябрьский, <...>)

о взыскании 950 091 рубль 90 копеек

при участии в судебном заседании: стороны не явились, извещены

установил:

истец обратился в арбитражный суд с заявлением о взыскании 3 272 703 рубля 93 копеек, составляющих задолженность, по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в период январь 2021 года по август 2025 года.

Стороны в заседание не явились, в соответствии со статьей 156 АПК РФ, заседание проводится в отсутствие представителей сторон.

В материалах дела имеется письменный отзыв ответчика и дополнения к нему, возражая против исковых требований, ответчик указал на частичную оплату задолженности.

От истца в материалы дела поступило ходатайство об уточнении размера заявленных требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика 950 091 рубль 90 копеек задолженность за июль - август 2025 года.

Руководствуясь статьей 49 АПК РФ, суд принял заявленное уточнение исковых требований.

Как следует из материалов дела, в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с региональной программой капитального ремонта (часть 1 статьи 20, часть 2 статьи 178 ЖК РФ), субъектом Российской Федерации – администрацией Приморского края создана специализированная некоммерческая организация – Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирного дома Приморского края» (региональный оператор), к функциям которой относиться аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (статья 180 ЖК РФ).

Перечень многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513-па, опубликован в «Приморской газете» от 31.01.2014 № 9(874).

В соответствии со статьей 7 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» (далее Закон № 227-КЗ), в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С 01.01.2020 собственники помещений уплачивают взносы до 10 числа месяца, следующего за расчетным .

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с 01.10.2014.

Администрацией Приморского края установлен минимальный взнос на капитальный ремонт на 2014-2016 годы в размере 6,57 рублей, на 2017-2019 года в размере 7,1 рублей, на 2018 год – 7,38 рублей, на 2019 – 7,73 рублей, на 2020 год в размере 8,10 рублей, на 2021 год – 8,45 рублей, на 2022 год – 8,78 рублей, на 2023 год – 9,57 рублей, на 2024 год – 10,10 рублей, на 2025 год – 13,64 рублей, в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц.

В обоснование иска Фонд ссылается на то, что муниципальным округом обязательства, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Приморского края не исполняются, оплата взносов на капитальный ремонт за помещения, находящиеся в его собственности, не производится, что повлекло возникновение задолженности в сумме 950 091 рубль 90 копеек.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием оплатить имеющуюся задолженность, оставлена ответчиком без удовлетворения, что явилось основанием обращения истца с рассматриваемым заявлением в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании Закона Приморского края № 227-КЗ, у собственников помещений в многоквартирных домах с 01.10.2014 наступила обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 7 Закона № 227-КЗ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (с 01.01.2020 – до 10 числа).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Учитывая, что заявленные в иске помещения в спорный период являлись объектами муниципальной собственности, исходя из смысла статьи 210 ГК РФ, право собственности наделяет его субъектов не только правомочиями по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества, в связи с чем, ответчик является обязанным лицом по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества, однако, в нарушение требований статей 158, 169 ЖК РФ, статьи 7 Закона № 227-КЗ, взносы на капитальный ремонт общего имущества не уплатил в установленном размере, что подтверждено материалами дела.

Таким образом, поскольку право муниципальной собственности на заявленные в иске помещения подтверждено материалами дела и не оспаривается ответчиком, то исходя из установленных обстоятельств и положений приведенных выше норм права, Администрация является надлежащим ответчиком по рассматриваемому делу.

Расчет истца судом, проверен, и признан обоснованным. В расчете истцом учтены произведенные ответчиком оплаты, а также произведенный истцом перерасчет (исходя из изменения площади помещений и закрытых лицевых счетов).

При изложенных обстоятельствах требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, расходы истца по государственной пошлине относятся на ответчика от удовлетворенной суммы.

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с Октябрьского муниципального округа Приморского края в лице администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ИНН <***>) в пользу Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ИНН <***>) 950 091 рубль 90 копеек, составляющих задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, а также расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 52 505 рублей.

Вернуть Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 70 676 рублей излишне уплаченную по платежному поручению от 05.11.2025 № 1413.

Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.


Судья Р.С. Скрягин