Решение от 18 февраля 2022 г. по делу № А60-63284/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-63284/2021
18 февраля 2022 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 11 февраля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 18 февраля 2022 года.


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрел в м судебном заседании дело №А60-63284/2021 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации Новоуральского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 1619793 руб. 46 коп.,


при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 27.10.2020,

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.


ООО «УЖК «Новоуральская» обратился в арбитражный суд с иском к Администрации Новоуральского городского округа о взыскании 1619793 руб. 46 коп., в том числе 1619793 руб. 46 коп. долга по оплате коммунальных услуг временно свободных (незаселенных) муниципальных жилых помещений за период с 01.11.2018 по 31.12.2020, пени.

Определением от 10.12.2021 исковое заявление принято к производству суда. Предварительное судебное заседание назначено на 13.01.2022.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении иска в связи с возражениями ответчика, полученными в ответе на претензию. Просит взыскать 1598747 руб. 73 коп. долга, пени.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором указал на разногласия по расчету, не учтенные истцом при уточнении требований, по помещениям, расположенным по адресам <...> кв. 75.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований в части пени. просит взыскать 1598683 руб. 04 коп. долга, 4982 руб. 56 коп. пени. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Судебное заседание назначено на 03.02.2022.

Судебное заседание перенесено на 11.02.2022.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований в части пени. просит взыскать 1598683 руб. 04 коп. долга, 18118 руб. 41 коп. пени. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

В соответствии с уставом, утвержденным решением внеочередного общего собрания участников, протокол № 7 от 18 февраля 2011 года, ООО "УЖК "Новоуральская" является коммерческой организацией, созданной в целях извлечения прибыли путем осуществления предпринимательской деятельности на территории Российской Федерации и за ее пределами и удовлетворения потребностей потребителей в производимой продукции, выполняемых работах и оказываемых услугах.

Основными видами деятельности ООО "УЖК "Новоуральская" являются: управление жилищным фондом; техническое обслуживание и ремонт зданий, строительных конструкций, инженерных коммуникаций, гаражей, автостоянок, площадок для автомобильного транспорта; деятельность по предоставлению жилищно-коммунальных услуг и иных индивидуальных услуг, санитарное содержание домовладений и благоустройство придомовых территорий (очистка, уборка) и др.

Управление многоквартирными домами истец осуществляет на основании лицензии №201 от 14 мая 2015 года, выданной бессрочно.

На основании решений общих собраний собственников помещений и заключенных договоров управления, ООО "УЖК "Новоуральская" осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными в городе Новоуральске.

В указанных многоквартирных домах расположены жилые помещения (116 квартир), которые находятся в муниципальной собственности и которые временно свободны и не заселены (пустующие жилые помещения.): б-р Академика Кикоина, д.22 кв.32; б-р Академика Кикоина, д.22 кв.66; ул. Гагарина, д.18 кв. 1, ул. Герцена, д.19 кв.4, 5,42,44,45, ул. Герцена, д.20 кв. 9, ул. Гоголя, д.3 кв.1, ул. Жигаловского, д.6/1 кв.1, ул. К. ФИО3, д.42 кв.2, ул. К. ФИО3, д.43 кв.1, ул. Комсомольская, д.4 кв. 32, ул. Комсомольская, д.19 кв. 17, ул. Комсомольская, д.10А кв. 2, ул. Комсомольская, д.16Б кв. 120, ул. Корнилова, д.13 кв. 62, ул. Корнилова, д.13/2 кв. 2, ул. Крупской, д.13 кв. 1, 2, Крупской, д.19 кв. 3, Крупской, д.21 кв. 18, ул. Л. Толстого, <...> кв. 9, ул. Ленина, д.78 кв. 21, ул. Ленина, д.94 кв. 1, ул. Ленина, д.138 кв. 68, ул. М. Горького, д.2 кв.13, 22, ул. М. Горького, д.3 кв.8, ул. М. Горького, д.4А кв.1, 3, ул. М. Горького, д.5 кв.4, 12, 31, ул. М. Горького, д.5А кв.1, 3, ул. М. Горького, д.6А кв. 2, 11, ул. М. Горького, д.10 кв.2, 12, ул. М. Горького, д.13 кв.39, ул. Маяковского, д.12 кв.8, ул. Маяковского, д.20 кв.7, ул. Мичурина, д.4 кв. 161, МКР 15, д.5 кв. 2, МКР 15, д.9 кв. 122, Парковый проезд, д.4 кв. 41, ул. Первомайская, д.29 кв. 17, 33, ул. Первомайская, д.55А кв. 4, ул. Первомайская, д.68 кв. 61, ул. Первомайская, д.82А кв. 74, ул. Первомайская, д.103 кв. 2, ул. Первомайская, д.115 кв. 40, ул. Перевальная, д.2 кв. 42, 48, ул. Победы, д.10 кв.11, 12, 13, 14, 52, 62, 68, 69, 87, 91, ул. Победы, д.30Б кв.86, ул. Победы, д.8 кв.3, 21, 37, 45, 97А, ул. Промышленная, д.2А кв. 50, ул. С. Дудина, д.10 кв. 83, ул. С. Дудина, д.13/2 кв. 19, ул. Садовая, д.20 кв. 1, 11, 23, 40, ул. Советская, д.2/2 кв. 32, ул. Советская, д.8/2 кв. 1, ул. Советская, д.18А кв. 42, ул. Советская, д.21 кв. 58, ул. Строителей, д.1 кв. 9, Театральный проезд, д. 10 кв. 1, 2, 19, 20, Театральный проезд, <...> д.2 кв. 75, ул. Фрунзе, д.14 кв. 47, ул. Фрунзе, д.2 кв. 9, 36, 40, ул. Фрунзе, д.4А кв. 7, ул. Фурманова, д.12А кв. 3, ул. Фурманова, д.20 кв. 22, ул. Фурманова, д.31 кв. 3, 28, 67, 134, 139, 151, 163, ул. Фурманова, д.39 кв. 4, 29, 55, ул. Чкалова, д.3 кв. 24, ул. Чурина, д.12/2 кв. 114, ул. Чурина, д.15/1 кв. 21, ул. Чурина, д.5/1 кв. 80, ул. Чурина, д.5/2 кв. 75.

По расчету истца за ответчиком числится задолженность по возмещению затрат на содержание и отопление незаселенных муниципальных квартир за период с 01.11.2018 по 31.12.2020 в общей сумме 1619793 руб. руб. 46 коп.

22.11.2021 в адрес ответчика была направлена претензия (исх. №09-03-09/5171) с требованием погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги, на что ответ не был получен.

Поскольку задолженность ответчиком не оплачена, истец обратился с иском в арбитражный суд.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования до суммы 1598683 руб. 04 коп., приняв возражения ответчика по помещениям, расположенным в г. Новоуральске по адресам: Парковый проезд, д.4 кв. 41, ул. Чурина. Д.5/2 кв. 75, ул. Ленина, д.138 кв.68, ул. Первомайская, д.55А кв. 4, ул. Фурманова, д.39 кв.4, ул. Первомайская, д.68 кв. 61по примененному повышающему коэффициенту в расчетах, ул. К. ФИО3, д.43 кв. 1, Парковый проезд, д.4 кв.41, ул. Фрунзе, д.14 кв. 47 по периоду задолженности, ул. Фурманова, д.39 кв. 29, 55 из расчета исключена услуга газоснабжения, из расчета исключен адрес ул. Промышленная, д.2А кв. 50.

При рассмотрении спора суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. При этом средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

В силу ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке, расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с Уставом Новоуральского городского округа Свердловской области (принят Решениями городской Думы города Новоуральска от 21.06.2005 №61, от 29.06.2005 №62, от 27.09.2005 №87, от 16.11.2005 №112, зарегистрировано в ГУ Минюста РФ по Уральскому федеральному округу 22.11.2005 № RU663320002005009): имущество, принадлежащее на праве собственности городскому округу, является муниципальной собственностью. От имени городского округа права собственника муниципального имущества осуществляются органами местного самоуправления городского округа. (ч. 1 ст. 58 Устава)

Управление муниципальным имуществом Новоуральского городского округа и содержание имущества, составляющего муниципальную казну городского округа, осуществляются ответчиком – Администрацией Новоуральского городского округа (п.3 ч.1 ст.39, ч.3 ст. 58 Устава).

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Согласно ст. 408 ГК РФ основанием прекращения обязательства является его надлежащее исполнение сторонами.

Учитывая названные обстоятельства, суд полагает, что исковые требования в данной части подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

В связи с просрочкой исполнения обязательства по оплате за содержание и отопление временно свободных (незаселенных) муниципальных жилых помещений, истцом начислены пени.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе, неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из ст. 332 ГК РФ следует, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании изложенного, истцом представлен расчет пеней за период с 04.12.2021 по 11.02.2022 в размере 18118 руб. 41 коп.

Расчет пени судом проверен и признан верным.

Правомерным является требование истца о продолжении начисления пеней на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на сумму долга по день фактической уплаты долга.

Расходы по государственной пошлине в силу ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика в сумме 29168, излишне уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 29 руб. 94 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Администрации Новоуральского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1616801 руб. 45 коп., в том числе 1598683 руб. 04 коп. долг, 18118 руб. 41 коп. пени. Пени продолжать начислять с 12.02.2022 по правилам ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации до полной оплаты долга.

3. Взыскать с Администрации Новоуральского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 29168 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

4. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 29 руб. 94 коп., уплаченную по платежному поручению №3602 от 29.11.2021.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».



Судья Ю.В. Матущак