Решение от 15 ноября 2022 г. по делу № А66-9652/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-9652/2022
г.Тверь
15 ноября 2022 года



(резолютивная часть решения от 14 ноября 2022 года)


Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Сердюк С.В., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, при участии представителя истца - ФИО2 по доверенности, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Корчева", Тверская область, Конаковский район, с.Юрьево-Девичье,

к Администрации Юрьево-Девичьевского сельского поселения МО Конаковский район, Тверская область, Конаковский район, с.п. ЮрьевоДевичьевское,

третьи лица: Администрация Конаковского района Тверской области, г.Конаково, Управление Росреестра по Тверской области, г.Тверь неимущественный спор,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Корчева", Тверская область, Конаковский район, с.Юрьево-Девичье (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Администрации Юрьево-Девичьевского сельского поселения МО Конаковский район, Тверская область, Конаковский район, с.п. ЮрьевоДевичьевское (далее - ответчик) о признании за истцом права собственности на следующие объекты:

1. Объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 69:15:000009:992:

- коровник на 200 голов с сыроварней, площадью 3 197,4 кв.м, инвентарный номер 11-799 и 11-799/1;

- сенной сарай, площадью 420 кв.м, инвентарный номер 11-802;

- сенной сарай, площадью 451,6 кв.м, инвентарный номер 11-803;

2. Объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 69:15:000009:990:

- зерносушильный пункт площадью 163 кв.м, инвентарный номер 11-772;

- зернохранилище площадью 385 кв.м, инвентарный номер 11-771;

- склад удобрений площадью 647,2 кв.м, инвентарный номер 11-773;

- свинарник площадью 512,1 кв.м, инвентарный номер 11-774;

3. Объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 69:15:000009:993:

- силосная траншея, площадью 230,2 кв.м, инвентарный номер 11-784.

При подаче иска истец в качестве третьих лиц указал Администрацию Конаковского района Тверской области, г.Конаково, Управление Росреестра по Тверской области, г.Тверь.

Судебное заседание проводится в порядке ст. 156 АПК РФ, в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, извещенных надлежаще согласно ст.ст. 121-123 АПК РФ.

До начала судебного заседания дополнительных документов получено не было.

Истец заявил ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела - копий технических паспортов спорных объектов, представил на обозрение суда подлинники документов.

Суд приобщил полученные документы к материалам дела.

Истец заявил ходатайство об уточнении заявленных исковых требований, дал устные пояснения, просил суд:

признать за ООО "Корчева" право собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 69:15:000009:992:

- Коровник на 200 голов, площадью 3 197,4 кв.м., инвентарный номер 11-799;

- Сенной сарай, площадью 466,4 кв.м., инвентарный номер 11-802;

- Сенной сарай, площадью 451,6 кв.м., инвентарный номер 11-803.

признать за ООО "Корчева" право собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 69:15:000009:990:

- Зерносушилки площадью 163,2 кв.м., инвентарный номер 11-772;

- Зернохранилище (остатки разрушенного здания) площадью 385,1 кв.м., инвентарный номер 11-771;

- Склад удобрений (остатки разрушенного здания) площадью 647,2 кв.м., инвентарный номер 11-773;

- Склад зерна (остатки разрушенного здания) 512,1 кв.м., инвентарный номер 11-774.

признать за ООО "Корчева" право собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 69:15:000009:993:

- Силосная яма, площадью 230,2 кв.м., инвентарный номер 11-784.

Заявленное истцом ходатайство не противоречит статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежит удовлетворению.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Истец поддерживает заявленные исковые требования в полном объеме с учетом уточнений, просит рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.


Из материалов дела следует, что на основании свидетельства серия 69-АВ № 587176 ООО "Корчева" является собственником земельного участка кадастровый номер 69:15:000009:992, общая площадь 107 613 м2 (л.д. 3, том 2). В материалы дела представлена выписка из ЕГРН (л.д. 30-46, том 2).

На указанном земельном участке с кадастровым номером 69:15:000009:992 находятся нежилые здания:

- Коровник на 200 голов, площадью 3 197,4 кв.м., инвентарный номер 11-799; (в материалы дела представлен технический паспорт; выписка из ЕГРН);

- Сенной сарай, площадью 466,4 кв.м., инвентарный номер 11-802; (в материалы дела представлен технический паспорт; выписка из ЕГРН);

- Сенной сарай, площадью 451,6 кв.м., инвентарный номер 11-803. (в материалы дела представлен технический паспорт; выписка из ЕГРН)

На основании свидетельства серия 69-АВ № 587177 ООО "Корчева" является собственником земельного участка кадастровый номер 69:15:000009:990, общая площадь 62 376 м2 (л.д. 5, том 2). В материалы дела представлена выписка из ЕГРН (л.д. 6-20, том 2).

На указанном земельном участке с кадастровым номером 69:15:000009:990 находятся нежилые здания:

- Зерносушилки площадью 163,2 кв.м., инвентарный номер 11-772; (в материалы дела представлен технический паспорт; выписка из ЕГРН);

- Зернохранилище (остатки разрушенного здания) площадью 385,1 кв.м., инвентарный номер 11-771(в материалы дела представлен технический паспорт; выписка из ЕГРН);

- Склад удобрений (остатки разрушенного здания) площадью 647,2 кв.м., инвентарный номер 11-773(в материалы дела представлен технический паспорт; выписка из ЕГРН);

- Склад зерна (остатки разрушенного здания) 512,1 кв.м., инвентарный номер 11-774(в материалы дела представлен технический паспорт; выписка из ЕГРН).

На основании свидетельства серия 69-АВ № 587176 ООО "Корчева" является собственником земельного участка кадастровый номер 69:15:000009:993, общая площадь 19 870 м2 (л.д. 4, том 2). В материалы дела представлена выписка из ЕГРН (л.д. 21-29, том 2).

На указанном земельном участке с кадастровым номером 69:15:000009:993 находится объект:

- Силосная яма, площадью 230,2 кв.м., инвентарный номер 11-784(в материалы дела представлен технический паспорт; выписка из ЕГРН).

Указанные объекты (нежилые здания) расположены по адресу: Тверская область, Конаковский район, Юрьево-Девичьевское сельское поселение, с.Юрьево-Девичье, лит. Д.

21 августа 2014 года СПК «Корчева» передало ООО «Корчева» права на земельные участки 69:15:000009:992, 69:15:000009:990, 69:15:000009:993 и расположенные на них объекты недвижимости.

Согласно архивной справке от 15 июля 2021 года № 22: ООО «Корчева» является правопреемником СПК «Корчева», СПК «Корчева» является правопреемником ЗАО «Корчева», ЗАО «Корчева» является правопреемником АО «Корчева», АО «Корчева» является правопреемником совхоза «Корчевской».

Данные объекты находились на балансе указанных организаций.

В реестрах федерального и муниципального имущества спорных объектов недвижимости не значатся (иная информация со стороны ответчика и третьих лиц в материалы дела не представлены).

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Однако, согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ) и не регистрировались в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 6 Закона № 122-ФЗ, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 8 ГК РФ.

Федеральный закон № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу 31 января 1998 года, то есть позднее приобретения правопредшественником СПК «Корчевской» права собственности на указанный объект.

Представленные истцом документы свидетельствуют о возникновении у него права собственности на спорное имущество. Правопритязания иных лиц отсутствуют.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Следовательно, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав собственности общества с ограниченной ответственностью «Корчева» на спорные объекты.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат оставлению на истце.

Руководствуясь статьями 49, 71, 121-123, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Корчева» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 14 апреля 2015 года) право собственности:

1. на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 69:15:000009:992:

-Коровник на 200 голов, площадью 3 197,4 кв.м., инвентарный номер 11-799;

-Сенной сарай, площадью 466,4 кв.м., инвентарный номер 11-802;

-Сенной сарай, площадью 451,6 кв.м., инвентарный номер 1 1-803.

2. на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 69:15:000009:990:

-Зерносушилки площадью 163,2 кв.м., инвентарный номер 11-772;

-Зернохранилище (остатки разрушенного здания) площадью 385,1кв.м., инвентарный номер 11-771;

-Склад удобрений (остатки разрушенною здания) площадью 647,2 кв.м., инвентарный номер 11-773;

-Склад зерна (остатки разрушенного здания) 512,1 кв.м., инвентарный номер 11-774.

3. на объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 69:15:000009:993:

- Силосная яма, площадью 230,2 кв.м., инвентарный номер 11-784.


Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Вологда) в течение месяца со дня его принятия, в порядке, предусмотренном АПК РФ.



Судья С.В. Сердюк