Решение от 3 октября 2019 г. по делу № А40-143815/2019

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-143815/19-35-1187
г. Москва
04 октября 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 сентября 2019 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к ответчику ООО "РОТОН"

о взыскании 822 269 руб.

с участием:

от истца - Тура Л.Е. по доверенности от 29.12.2018 № 33-Д-1357/18;

от ответчика - ФИО2 по доверенности от 02.04.2019 № б/н.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "РОТОН" о взыскании 822 269 руб., в том числе: задолженность по договору аренды земельного участка от 25.10.2013 г. № И-008- 000315 за период с 4 квартала 2016 г. по 30.06.2018 г. в сумме 785 887,12 руб. и пени за период с 4 квартала 2016 г. по 30.06.2018 г. в сумме 36 381,88 руб.

Ответчик требования не признал на основании доводов, изложенных в отзыве.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Между Департаментом городского имущества города Москвы (далее - истец) и Обществом с ограниченной ответственностью " РОТОН " был заключен договор аренды от 25.10.2013 № И-08-000315 земельного участка, имеющего адресные ориентиры: <...> с кадастровым номером: 77:08:0002018:1761, общей площадью 7 119 кв.м., предоставленный в пользование на условиях аренды для строительства объекта размещения предприятий по ремонту и техническому обслуживанию общественных и личных транспортных средств, размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров, сроком до 23.10.2019 (Далее - Договор).

Исходя из содержания п.п. 3.3, 5.5 Договора следует, что обязанностью Арендатора в отношении Арендодателя является ежеквартальная уплата в полном объёме арендной платы за пользование земельным участком не позднее 5-го числа первого месяца каждого отчётного квартала.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, п.п. 8.1, 8.2 Договора, в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пеню). Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежей и определяется в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

В нарушении ст.ст. 309, 310 ГК, ст.65 ЗК РФ, п.п 3.3, 5.5 Договора Арендатору начислена задолженность по арендной плате за период с 4 квартала 2016 г. по 30.06.2018 г. в сумме 785 887,12 руб. и пени за период с 4 квартала 2016 г. по 30.06.2018 г. в сумме 36 381,88 руб.

Расчет задолженности и пени произведен Истцом с учетом вступивших в законную силу решений Московского городского суда от 27.09.2016 по делу №За-919/16 и от 27.08.2018 по делу №За-3141/2018 и изменением кадастровой стоимости земельного участка.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "РОТОН" (1067746973040) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>) 822 269 руб., в том числе: задолженность по договору аренды земельного участка от 25.10.2013 г. № И-008- 000315 за период с 4 квартала 2016 г. по 30.06.2018 г. в сумме 785 887,12 руб. и пени за период с 4 квартала 2016 г. по 30.06.2018 г. в сумме 36 381,88 руб.

Взыскать с ООО "РОТОН" (1067746973040) в доход федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в сумме 19 445 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.

Судья Панфилова Г.Е.