Решение от 5 декабря 2017 г. по делу № А81-6244/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-6244/2017
г. Салехард
06 декабря 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 29 ноября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 06 декабря 2017 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Курековой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению публичного акционерного общества «Надымское предприятие железнодорожного транспорта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным, с привлечением к участию в деле в качестве заинтересованных лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ямало-Ненецком автономном округе (ИНН: <***>; 8904034777, ОГРН: <***>); государственного унитарного предприятия Ямало-Ненецкого автономного округа «Окружной центр технической инвентаризации» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>); Департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа (ИНН: <***>, ОГРН: <***>); Департамента муниципального имущества Администрации муниципального образования Надымский район (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу (ИНН <***>, ОГРН <***>),

при участии в судебном заседании:

от заявителя -  представитель не явился;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу - ФИО2 по доверенности № 2 от 09.01.2017;

от иных заинтересованных лиц - представители не явились;

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Надымское предприятие железнодорожного транспорта» обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом  - зданием технической конторы, распложенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Надым, п. Старый Надым, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Определением суда от 28.08.2017 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ямало-Ненецком автономном округе, государственное унитарное предприятие Ямало-Ненецкого автономного округа «Окружной центр технической инвентаризации», Департамент имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа, Департамент муниципального имущества Администрации муниципального образования Надымский район.

Определением  суда от 08.11.2017 к участию в деле в качестве заинтересованного лица также привлечено  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу.

От Департамента муниципального имущества Администрации муниципального образования Надымский район поступил отзыв на иск, в котором сообщено, что указанный объект недвижимого имущества в реестре муниципального имущества не значится, собственностью муниципального образования Надымский район не является, правопритязаний в отношении спорного имущества не имеется. Заинтересованное лицо просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и вынести решение на усмотрение суда.

От Департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа поступил отзыв на иск, в котором сообщено, что указанный объект недвижимого имущества в реестре государственного имущества автономного округа не значится. Заинтересованное лицо просило решить дело на усмотрение суда.

От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу поступил отзыв на иск, в котором сообщено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости права на объект недвижимости не зарегистрированы. Заинтересованное лицо просило решить дело на усмотрение суда.

От Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ямало-Ненецком автономном округе и государственного унитарного предприятия Ямало-Ненецкого автономного округа «Окружной центр технической инвентаризации» отзывы не поступили.

Заявитель и заинтересованные лица о времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

От заявителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие заявителя и неявившихся заинтересованных лиц.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу в заседании суда дал пояснения по делу, оставил вопрос по существу заявления на усмотрение суда.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя заинтересованного лица, оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, публичное акционерное общество «Надымское предприятие железнодорожного транспорта» (ранее до 19.05.2015г. – открытое акционерное общество) с 1993 года владеет и пользуется объектом недвижимости – зданием технической конторы, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Надым, п. Старый Надым (Перечень основных средств НПЖТ за 1993 год, оборотная ведомость за 1993 год, справка о начислении амортизации основных средств за январь 2003 года, л.д. 27-37).

Данный объект недвижимости построен хозяйственным способом, с целевым назначением под магазин. В 2005 году по согласованию с Администрацией муниципального образования Надымский район назначение объекта было изменено под размещение здания технической конторы (письмо от 15.12.2005 № 772/ЛД-01, технический паспорт от 23.06.2003, выданный Надымским МУП бюро технический инвентаризации) (л.д. 38-47,50).

Из выкопировки из публичной кадастровой карты видно, что здание технической конторы расположено в кадастровом квартале 010801 (л.д. 59).

Земельный участок с кадастровым номером 89:04:010801:3 находится в аренде у заявителя на основании договора аренды земельного участка № 314 от 16.08.1996, договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли)  № 921 от 01.07.2002, договора аренды земельного участка № Н2007/217 от 21.08.2007, договора аренды земельного участка № Н2013/29 от 17.05.2013 (л.д. 60- 97).

В материалы дела представлены документы, свидетельствующие о несении заявителем расходов на содержание и эксплуатацию данного объекта недвижимости, а также техническое заключение от 11.05.2017 о соответствии здания требованиям градостроительных регламентов, пожарных и санитарных норм, техническом состоянии здания.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно части 1 статьи 218 АПК РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со статьей 219 АПК РФ юридическое лицо вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении юридического факта, если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. Предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

Как следует из поданного заявления, заявитель не обращался за государственной регистрацией права собственности на объект в связи с отсутствием документов, на основании которых возможна такая регистрация.

В пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 разъяснено, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как установлено судом, здание технической конторы на праве государственной или муниципальной собственности не принадлежит, правопритязания иных лиц на данное имущество отсутствуют.

Поскольку заявитель подтвердил наличие оснований, предусмотренных статьей 234 ГК РФ, при этом у заявителя отсутствует возможность воспользоваться другим способом защиты права, что также следует из решения Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 22.07.2017 по делу № А81-2737/2017, суд полагает возможным удовлетворить заявление публичного акционерного общества «Надымское предприятие железнодорожного транспорта».

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения публичным акционерным обществом «Надымское предприятие железнодорожного транспорта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) зданием технической конторы, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Надым, п. Старый Надым, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

О.В. Курекова