Решение от 13 февраля 2019 г. по делу № А33-20079/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

13 февраля 2019 года

Дело № А33-20079/2018

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 06 февраля 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 13 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лидер» (ИНН 2463235356, ОГРН 1122468012061)

к обществу с ограниченной ответственностью «Магазины «БИНКО» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании долга, неустойки,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

АО Управляющая компания «Финансовый клуб»,

общества с ограниченной ответственностью «Буду Мамой»,

общества с ограниченной ответственностью «Аметрин»,

индивидуального предпринимателя ФИО1,

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – представителя по доверенности от 26.04.2017, ФИО3 - представителя по доверенности от 15.11.2018,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО4,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Лидер» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Магазины «БИНКО» (далее – ответчик) о взыскании 348 854 руб. 63 коп. постоянной составляющей долга по договору субаренды помещения от 16.03.2012 №4-03/12-03А за период с 01.06.2017 по 15.09.2017, 37 760 руб. 64 коп. переменной составляющей долга по договору субаренды помещения от 16.03.2012 №4-03/12-03А за период с 01.04.2017 по 31.05.2017, 386 615 руб. 27 коп. неустойки за период с 26.05.2017 по 28.08.2017.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 01.08.2018 возбуждено производство по делу. Назначены предварительное и судебное заседания на 25.09.2018. Протокольным определением от 25.09.2018 в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений сторон, завершено предварительное судебное заседание и продолжено рассмотрение дела в основном судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Определением от 25.09.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены акционерное общество Управляющая компания «Финансовый клуб» и общество с ограниченной ответственностью «Буду Мамой».

Определением от 02.10.2018 отложено судебное разбирательство на 31.10.2018.

В судебном заседании 31.10.2018 истец уточнил исковые требования, в результате он просит взыскать с ответчика:

232 454 руб. 63 коп. – задолженность по постоянной составляющей арендной платы за период с 01.07.2017 по 15.09.2017;

- 37 760 руб. 64 коп. – задолженность по переменной составляющей арендной платы с 01.04.2017 по 31.05.2017;

- 503 015 руб. 27 коп. – пени за период с 27.06.2017 по 15.06.2018.

Уточнение исковых требований принято судом.

Определением от 31.10.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Аметрин», судебное разбирательство по делу отложено на 24.12.2018.

Определением от 24.12.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель ФИО1, судебное разбирательство по делу отложено на 06.02.2019.

Ответчик и третьи лица, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления копий определения и размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Представители истца поддержали иск, заявили письменные возражения на ходатайство ответчика о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ, дали пояснения суду.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между ООО «Коммерц Строй» (арендодатель) и ООО «Лидер» (арендатор) заключен краткосрочный договор аренды от 16.03.2012 № К-01/12-КС, согласно которому по акту приема-передачи помещения (приложение № 1 к договору) арендодатель передал, а арендатор принял во временное возмездное владение и пользование помещения в здании, расположенном по адресу: <...>, соглансо приложению № 1 к договору.

Согласно пункту 2.4.1. договор вступает в силу с даты подписания акта приема-передачи и действует в течение срока аренды, согласованного сторонами в пункте 5 Приложения №м 1 к договору. В силу пункта 2.4.2. договора аренды в случае, если в течение 1 календарного месяца до момента завершения срока аренды ни одна из сторон письменно не заявит о намерении не продлять отношения по настоящему договору, договор как краткосрочный договор аренды автоматически пролонгируется (считается заключенным вновь без необходимости подписания дополнительного соглашения либо текста нового договора) на срок 11 календарных месяцев на условиях настоящего договора. По окончании срока аренды арендатор имеет преимущественное право, предусмотренное статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, на заключение оговора аренды на новый срок (пункт 2.4.3 договора аренды).

В приложении № 1 к договору аренды установлен срок аренды: с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещения по 15.02.2013.

Согласно пункту 4.2.1. договора аренды арендатор имеет право без предварительного письменного согласия арендодателя сдавать имущество, являющееся предметом договора аренды, в субаренду на условиях по своему усмотрению.

16.03.2012 между ООО «Лидер» (Арендодатель) и ООО «Магазины БИНКО» (Субарендатор) заключен Договор субаренды № 4-03/12-03А, согласно п. 2.1.1 которого в дату подписания Акта приема-передачи Помещения, Арендодатель передает, а Субарендатор принимает Помещение во временное пользование на Срок субаренды и обязуется своевременно оплачивать Арендную плату и иные платежи, предусмотренные Договором, и использовать помещение согласно условиям Договора, Правилам и требованиям действующего законодательства РФ.

Согласно п. 2.2.1 Договора субаренды Площадь помещения согласована Сторонами в п. 4 Приложения №1 к Договору.

Актом приема-передачи помещения от 16.03.2012 Арендодатель передал, а Субарендатор принял во временное возмездное владение и пользование Помещение, включающее в себя комнаты № 16, 17 в помещении № 6 на 2-ом этаже Здания, общей площадью 77,6 кв.м., расположенные по адресу: <...>.

В соответствии с п. 4.4.2. Договора субаренды Субарендатор обязан своевременно оплачивать Арендную плату, а также надлежащим образом исполнять иные денежные обязательства, установленные Договором.

В соответствии с условиями Договора субаренды Арендная плата состоит из Постоянной составляющей Арендной платы и переменном составляющей арендной платы.

Согласно п. 3.1.1. Договора Постоянная составляющая Арендной платы подлежит оплате Субарендатором ежемесячно, на основании счетов Арендодателя, за каждый месяц срока субаренды, не позднее 25 числа месяца, предшествующего расчетному.

Переменная составляющая Арендной платы подлежит оплате в течение 10 рабочих дней с момента выставления соответствующего счета.

Согласно п. 3.2.1. Договора субаренды «Месячный размер Постоянной составляющей Арендной платы указан в п. 6 Приложения № 1 к Договору субаренды.

Согласно п. 6 Приложения № 1 к Договору, с учетом Дополнительного соглашения от 01.03.2017 (Приложение №2), размер Постоянной составляющей Арендной платы составляет 99 672 руб. 75 коп. за 1 месяц Срока субаренды.

Согласно п. 7.4. Договора субаренды за неисполнение или частичное неисполнение обязательств по оплате любого денежного обязательства, предусмотренного Договором, Арендодатель вправе получить с Субарендатора Неустойку.

В пункте 9 Приложения 1 к Договору Сторонами согласован размер договорной неустойки - денежные средства в размере 0,1 % (Одна десятая процента) от годового размера Постоянной составляющей Арендной платы, которую Арендодатель вправе начислить и получить от Субарендатора за каждый день просрочки платежа и/или нарушения обязательств, предусмотренных Договором, до даты устранения Субарендатором допущенного им нарушения или до момента исполнения обязательства по оплате.

АО «Управляющая компания «Финансовый клуб» направило в адрес ООО «Лидер» уведомление о смене собственника на сданное в аренду имущество.

15.06.2018 ООО «Лидер» направило в адрес ООО «Магазины БИНКО» претензионное письмо № 19Л с просьбой погасить задолженность по оплате договорной неустойки, а также задолженность по текущим платежам. Претензия получена ООО «Магазины БИНКО» - 05.07.2018 и оставлена без исполнения.

Согласно п. 3.4.1 Договора Субарендатор оплатил обеспечительный взнос в размере 116 400 руб. 00 коп.

В соответствии с п. 3.4.3. Договора в случае ненадлежащего осуществления Субарендатором платежей, предусмотренных Договором (в том числе штрафов, неустоек, пеней и т.п.), Арендодатель вправе их вычесть (удержать) из обеспечительного взноса.

Письмом №35Л от 20.07.2018 ООО «Лидер» произвело зачет суммы обеспечительного взноса в размере 116 400 руб. 00 коп. в счет частичного (равного размеру Обеспечительного взноса) погашения задолженности по оплате договорной неустойки, в связи с чем после зачета суммы обеспечительного взноса согласно расчету истца размер неустойки составляет 1 501 882 руб. 71 коп. (1 618 282. 71 -116 400.00 = 1 501 882,71).

В материалы дела представлен договор аренды от 15.05.2017 № ФК-15.05./17-МБ, заключенный между АО «Управляющая компания «Финансовый клуб» и ООО «Буду мамой».

Истец просит взыскать с ответчика:

232 454 руб. 63 коп. – задолженность по постоянной составляющей арендной платы за период с 01.07.2017 по 15.09.2017;

- 37 760 руб. 64 коп. – задолженность по переменной составляющей арендной платы с 01.04.2017 по 31.05.2017;

- 503 015 руб. 27 коп. – пени за период с 27.06.2017 по 15.06.2018.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В качестве основания возникновения обязательств статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации называет, в том числе договоры и другие сделки.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отношения сторон регулируются положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Между ООО «Коммерц Строй» (арендодатель) и ООО «Лидер» (арендатор) заключен краткосрочный договор аренды от 16.03.2012 № К-01/12-КС, согласно которому по акту приема-передачи помещения (приложение № 1 к договору) арендодатель передал, а арендатор принял во временное возмездное владение и пользование помещения в здании, расположенном по адресу: <...>, соглансо приложению № 1 к договору.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 4.2.1. договора аренды от 16.03.2012 № К-01/12-КС арендатор имеет право без предварительного письменного согласия арендодателя сдавать имущество, являющееся предметом договора аренды, в субаренду на условиях по своему усмотрению.

16.03.2012 между ООО «Лидер» (Арендодатель) и ООО «Магазины БИНКО» (Субарендатор) заключен Договор субаренды № 4-03/12-03А, согласно п. 2.1.1 которого в дату подписания Акта приема-передачи Помещения, Арендодатель передает, а Субарендатор принимает Помещение во временное пользование на Срок субаренды и обязуется своевременно оплачивать Арендную плату и иные платежи, предусмотренные Договором, и использовать помещение согласно условиям Договора, Правилам и требованиям действующего законодательства РФ.

Согласно п. 2.2.1 Договора субаренды Площадь помещения согласована Сторонами в п. 4 Приложения №1 к Договору.

Актом приема-передачи помещения от 16.03.2012 Арендодатель передал, а Субарендатор принял во временное возмездное владение и пользование Помещение, включающее в себя комнаты № 16, 17 в помещении № 6 на 2-ом этаже Здания, общей площадью 77,6 кв.м., расположенные по адресу: <...>.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 3.1.1. Договора Постоянная составляющая Арендной платы подлежит оплате Субарендатором ежемесячно, на основании счетов Арендодателя, за каждый месяц срока субаренды, не позднее 25 числа месяца, предшествующего расчетному.

Переменная составляющая Арендной платы подлежит оплате в течение 10 рабочих дней с момента выставления соответствующего счета.

Согласно п. 3.2.1. Договора субаренды «Месячный размер Постоянной составляющей Арендной платы указан в п. 6 Приложения № 1 к Договору субаренды.

Согласно п. 6 Приложения № 1 к Договору, с учетом Дополнительного соглашения от 01.03.2017 (Приложение №2), размер Постоянной составляющей Арендной платы составляет 99 672 руб. 75 коп. за 1 месяц Срока субаренды.

Истец просит взыскать с ответчика:

232 454 руб. 63 коп. – задолженность по постоянной составляющей арендной платы за период с 01.07.2017 по 15.09.2017;

- 37 760 руб. 64 коп. – задолженность по переменной составляющей арендной платы с 01.04.2017 по 31.05.2017.

Ответчик доказательства несения арендных платежей (постоянной и переменной составляющих арендной платы) в указанный истцом период в материалы дела не представил.

Доводы ответчика о том, что договор аренды, заключённый между АО «УК «Финансовый клуб» и ООО «Лидер» был прекращен, и между АО «УК «Финансовый клуб» и ООО «буду мамой» был заключен договор аренды от 15.05.2017 № ФК-15.05./17-МБ, в связи с чем обязанность по внесению арендных платежей у ответчика отсутствует, отклоняется судом по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 при продлении договора аренды здания, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок после окончания первоначального срока аренды отношения сторон регулируются новым договором аренды, который не подлежит государственной регистрации в силу пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах, исходя из условий пункта 2.4.2. краткосрочного договора аренды с учетом положений статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что в соответствии с условиями договора продление договора осуществлялось автоматически по окончании срока аренды при отсутствии заявления одной из сторон об отказе от продления. По окончании первоначального срока действия договора между сторонами начал действовать новый договор аренды, условия которого были идентичны условиям окончившегося договора. При этом в договоре отсутствует оговорка об однократности действия данного условия договора, следовательно, по прошествии 11 месяцев, договор перезаключался автоматически на последующие 11 месяцев, при этом в новом договоре также содержалось условие о возможности последующего перезаключения договора на последующие 11 месяцев.

Таким образом, учитывая отсутствие в договоре прямого указания на однократность возобновления договорных отношений на одиннадцатимесячный срок, суд приходит к выводу, что установленный в договоре срок, равный 11 месяцам, подлежит применению в отношении каждого нового (возобновленного) договора аренды.

Согласно пункту 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в установленных в статье случаях, при этом договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Условия краткосрочного договора аренды не содержат право арендодателя на односторонний отказ от договора.

Доказательств расторжения договора в установленном законом порядке в материалы дела не представлено, в связи с чем суд считает обоснованным довод истца о сроке действия договора аренды и субаренды – до 15.09.2017. Дата прекращения договора субаренды – 15.09.2017 сторонами не оспаривается.

Учитывая, что доказательства возврата из аренды предмета аренды до истечения периода образования задолженности, указанного истцом в иске (с 01.06.2017 по 15.09.2017) ответчик в материалы дела не представил, обязательства по внесению арендных платежей в указанный период должны были исполняться ответчиком надлежащим образом в соответствии с условиями договора аренды.

Ответчик доказательств оплаты задолженности предъявленной к взысканию суммы долга не представил, расчет арендной платы не оспорил, как в части предъявленной к взысканию суммы, так и в части периода образования задолженности, предъявленной к взысканию.

При изложенных обстоятельствах, исковое требование о взыскании с ответчика 232 454 руб. 63 коп. долга, 37 760 руб. 64 коп. долга подлежит удовлетворению.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истец просит взыскать с ответчика 503 015 руб. 27 коп. пени за период с 27.06.2017 по 15.06.2018.

В пункте 9 Приложения 1 к Договору Сторонами согласован размер договорной неустойки - денежные средства в размере 0,1 % (Одна десятая процента) от годового размера Постоянной составляющей Арендной платы, которую Арендодатель вправе начислить и получить от Субарендатора за каждый день просрочки платежа и/или нарушения обязательств, предусмотренных Договором, до даты устранения Субарендатором допущенного им нарушения или до момента исполнения обязательства по оплате.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в установленный договором срок, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство.

Судом установлено, что расчет пени произведен истцом в соответствии с условиями договора и не опровергнут ответчиком.

Ответчик расчет пени не оспорил, заявил ходатайство об уменьшении неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление Пленума ВС РФ № 7) если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 71 Постановления).

В соответствии с абзацем 2 пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 73 названного Постановления, несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Из пункта 77 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 следует, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды

Учитывая обстоятельства дела, с учетом споров в суде по вопросам договора аренды и прекращении договора, действия участников процесса и сторон договора субаренды суд признает обоснованным ходатайство ответчика о применении статьи 333 ГК РФ с учетом явной несоразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательств по оплате.

Суд взыскивает неустойку в размере 135 107 руб. 64 коп. за заявленный истцом период с учетом периода просрочки, суммы задолженности, независимо от снижения самим истцом договорной неустойки, двукратной ставки ЦБ, с учетом обстоятельств дела и действий сторон договора, с учетом суммы взыскиваемого долга по решению суда. Снижение неустойки судом произведено в два раза от суммы взысканного долга с учетом положений статей 1, 10, 333 ГК РФ в совокупности с обстоятельствами дела и причинами неплатежей ответчика с учетом смены собственника помещений, доводов ответчика о правовой неопределенности даты прекращения расторжения договора аренды, с учетом принципа равноправия, справедливости и добросовестности действий сторон.

Исковые требования истцом доказаны со ссылкой на доказательства и расчеты, ответчиком не опровергнуты.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в пользу истца от суммы иска, без учета снижения судом неустойки в соответствии со статьей 333 ГК РФ.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично, взыскать с ООО «Магазины «БИНКО» в пользу ООО «Лидер» 232 454 руб. 63 коп. долга, 37 760 руб. 64 коп. долга, 135 107 руб. 64 коп. неустойки, 18 465 руб. судебных расходов по государственной пошлине.

В остальной части иска отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Г.Г. Петроченко