Решение от 18 ноября 2018 г. по делу № А41-51742/2018

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-51742/18
19 ноября 2018 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 12 ноября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 19 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания Чурсиной С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом Пушкинского муниципального района Московской области (ИНН 5038000584, ОГРН 1025004916331, адрес: 141207, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, РАЙОН ПУШКИНСКИЙ, ГОРОД ПУШКИНО, ПРОСПЕКТ МОСКОВСКИЙ, 12/2)

к ООО МПК "ЛИДЕР" (ИНН 5001089106, ОГРН 1125001003027, адрес: 143911, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД БАЛАШИХА, МИКРОРАЙОН 1 МАЯ, ДОМ 25, ПОМЕЩЕНИЕ 453, ПОМЕЩЕНИЕ 3)

Третье лицо: ООО «Альфа» (ИНН <***>, ОРГН 1075038000135, адрес: 141292, <...>)

о взыскании задолженности по соглашению о погашении задолженности за период с 01.02.2018 по 13.ю04.2018 в размере 7 950 000 руб,

при участии в судебном заседании- согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Пушкинского муниципального района Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО МПК "ЛИДЕР" о взыскании 7 950 000 рублей задолженности по оплате арендной платы за период с 01.02.2018 г. по 13.04.2018 года, подлежащей оплате на основании договора аренды земельного участка № 80-10 от 27.07.2010 г., договора аренды земельного участка № 79-08 от 25.12.2008 г., № 27-10 от 21.04.2010 г.

Дело рассматривается в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Истцом (арендодатель) и ООО «Альфа» (арендатор) заключены договоры:

- № 80-10 от 27.07.2010 г., аренды земельных участков КН 50:13:030237:141, КН 50:13:030237:103;

- № 79-08 от 25.12.2008 г. аренды земельного участка КН 50613:030237:7;

- № 27-10 от 21.04.2010 г. аренды земельного участка КН 50:13:030237:185.

По договору от 15.10.2017 г. ООО «Альфа» передало ООО МПК "ЛИДЕР" права и обязанности арендатора по договорам аренды № 80-10 от 27.07.2010 г., № 79-08 от 25.12.2008 г., № 27-10 от 21.04.2010 г.

17 января 2018 г. между Комитетом по управлению имуществом Пушкинского муниципального района Московской области и ООО МПК "ЛИДЕР" подписано соглашение о погашении задолженности согласно которому ответчик обязался погасить задолженность по оплате аренды и неустойки по договорам аренды № 80-10 от 27.07.2010 г., № 79-08 от 25.12.2008 г., № 27-10 от 21.04.2010 г. в размере 15 942 243, 08 рублей в срок до 01.07.2018 г.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ,

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии со следующей формулой:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где:

Апл - арендная плата;

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

В соответствии с ч 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не оспорил в рамках на стоящего дела обстоятельства, на которые ссылается истец обоснование своих требований.

Поскольку ответчик не оспорил наличие задолженности и ее размер, мотивированного отзыва с возражениями относительно заявленных требований не представил, в силу ч. 3.1. ст. 70 ПК РФ задолженность считается признанной.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО МПК "ЛИДЕР" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Комитета по управлению имуществом Пушкинского муниципального района Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) 7 950 000 рублей основного долга.

Взыскать с ООО МПК "ЛИДЕР" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 62 750 рублей государственной пошлины.

Судья А.О. Уваров